Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

или в личке у блуинвест

 

Единой базы нет. Даже мск и мо разные. В регионах вообще жопа. Заявление у нотариуса пусть делает, общепринятая практика.

 

нотариус удостоверяет подпись на заявлении, не более

 

Я в курсе. А есть варианты?

 

столкнулся тут на свою голову с покупкой на вторичке, это как другой мир) до чего ж продавцы хитрожопые и тупые одновременно

 

Ща 90% электората описал

 

у меня 100% выборка)

 

Прикинь продавцы также думаю о покупателях

 

не сомневаюсь) чего ещё ждать от жучар, которые трещат про честность и доверие, тут же предлагая разбить сумму на два договора, а ударив по рукам, поднимают цену на циане, на всякий случай

 

У меня вот покупатель пропал. Оставил данные для ДКП,согласовали все и пропал

 

Вторичка это цирк тупо из-за законов и самой процедуры оформления сделки. Сейчас нашел квартиру, куплена двумя бизнесменами вскладчину, один гражданин снг, живут хрен знает в каких далеких заграницах.

Еще понравилось – продавец попадает на 30% налога, посему квартира продается на 30% дороже.

 

Знаю случай весёлый из раздела бузинеса двумя нашими форбсами )) один у другого за 1млрд$ выкупал 50% их лавки , они по рукам хлопнули, а потом продавец сказал что +НДФЛ иначе не будет сделки

 

Заявление у нотариуса о том что продавец не в браке это филькина грамота.
Тк если он в браке эта бумажка не поможет.
Но есть судебная практика, что супругу другому сделку не отмотать а только компенсацию с проходимца.

 

Последствия недействительности не реституция (покупатель-продавец), а компенсация с супруга?

 

Не так. Отказывают в признании недействительной сделкой. Ненадлежащий способ защиты права.
Ещё встречал когда дробили предмет, но это уже экстремизм какой то

 

Хм...Интересно. Решения не остались?

 

У меня это было где то три ноутбука назад) но думаю можно поисковике найти

 

Это же главное в нашем вопросе?
А не связан ли узами на самом деле. оппонент...

 

Как на это влияет его заявление?))

 

Логично все. Крови ограниченное количество, к попе приливает, от мозга отливает

 

Я не настоящий сварщик, но имхую его заявление - лишний кирпичик в базу «я классный и даже пытался проявить должную осмотрительность, он - проходимец, разбирайтесь с ним»

 

это действительно толковая бумажка тыкать ею в нос где то в лесу перед ямой

 

Судя по бардаку творящемуся в СОЮ третейские судьи с ямами-паяльниками и прочим эффективным стаффом будут скоро весьма востребованы

 

Сплошь и рядом- 90% предварительных договорённостей рассыпаются в прах на основании подобных и иже с ним, причинах!..очень малую часть из оставшихся 10% удаётся закрыть сделкой на вновь оговорённых условиях, увы((

 

Не, ну вы же в депрессию или агрессию впадаете, когда вам говорят прямо "я передумал". Поэтому не хотят калечить вам психику.

 

100% надежности нет.
Смотрите паспорт, читайте ДКП.
Паспорт - если выдан до покупки, то ищем штампы ( помним, что если покупатель вступал в брак за границей, то их скорее всего не будет).
Иногда в старом ДКП пишут, что покупатель в браке состоит/не состоит. Иногда вообще ничего не пишут.
Кстати, если супруг собственника умер, тут еще появляется ряд моментов:
1. Заводилось ли наследственно дело.
2. Выделялась ли супружеская доля (скорее всего нет).
3. Возможный ряд прочих наследников
...
Несколько случаев в прошлом году было со сложностями из-за брака. Если бы только на момент покупки покупатель проконсультировался, то не создал бы себе проблем много лет спустя. Некоторые даже внутрисемейные сделки оформляют куплей-продажей. Иногда это целесообразно (делал такую клиентам года три назад), но чаще всего нет.
Надо будет статью написать, каждый случай разобрать подробно.

 

Чужие проблемы всегда интересны

 

ну, нашли штампы, что разведён.. и что? да, ничего, взял и через день женился
написал в дкп, что не состоит в браке.. потом женился и брачный договор заключил, по которому супруга 50% имеет
ничего не проверишь по факту, только бумажками прикрываться в надежде, что суд потом признает добросовестным приобретателем

 

Тема чуток подугасла