Что с загородкой будет?

Ничего не будет. В рублях.
В свете строительства 4х мусоросжигательных заводов, участки могут и подешеветь.

 

возле самих свалок они уже никому не нужны

 

МСЗ бьют на 20-30 километров фуранами и диоксинами.

 

примерно так если радиусы рисовать, то ближе польши жить негде, или алтая
мы все умрем

 

Так им итак жопа года 4, денег лишних у населения не предвидится. Если есть 15, можно найти приличный таун, приличный коттедж, разумеется, нет

 

Как считаете, имеет ли смысл строить сейчас дом или чуть подождать и вложиться в недвижимость под аренду?

 

Все от целей зависит.Если есть необходимость жить в нем,то один вопрос.Если вложение денег,то загородка это худшее,что можно придумать.Даже с горизонтом лет в 20 не представляю,как должно попереть все в стране,что бы она стала актуальной.Только нефть по 150 за бочку,плюс кардинально новая политика.Кто то в такое верит?

 

Строить нынче дороже чем покупать, а будет ещё дороже

 

Под коммерческую аренду?

 

Нет конечно. Просто жилая.

 

Отнесите деньги в банк.

 

дефолт по депозитам тоже возможен, хотя и менее вероятен

 

Под 4% годовых?))

 

А Вы думаете аренда принесет существенно больше?

 

Нет конечно. Но зато осязаемо и стабильно.

 

Нет разницы
Это иллюзия.Бетон тоже рублевый актив, плохо ликвидный. Из бетона еще и не вылезти никак без потерь быстро.

 

С одной стороны это так, но с другой можно получить не 400 Метров говнопланировок с подвалом и мансардой из нулевых с видом окна в окна к соседям, где нужных будет 150 метров, а 250 полезных в 2 уровнях.

 

все лухари посёлки те что остались скидывают с жутким дисконтом. Там нет того, что вы написали.
А вот сделать это самому реально) или построить дом мечты за 70 млн при его рыночной стоимости 30. Тогда надо быть оч смелым человеком.

 

А где свалки? И за сколько км можно от них уже покупать?

 

Смотрю ща загородку, не видел аттракционов невиданной щедрости.
Куда смотреть?

 

А из рубля куда вылезать,когда он вчера 30,а сегодня 75?Завтра легко 80.На рубль надеется,надо быть не знаю кем)В рубле больше ляма-двух,хранить не рекомендуется)На моей памяти уже раз 5 все в сраку шло.А валютные депозиты уже чуть ли не отрицательные. Хитрожопо все устроено.Поэтому недвигу можно считать суррогатом валютного депозита.4-5% имеешь и не кинут тебя.

 

Так и бетон это рубли, а не валюта отнюдь

 

Недвигу можно сравнивать с портфелем ценных бумаг склонных к росту.Но никак не с рублем,который периодически обнуляется.

 

Спорно
Можно и в неликвид вляпаться
Но в любом случае бетон не коррелирует с деньгами

 

У тебя память короткая?))Ты ж давно живешь.Были времена,когда квартира в центре стоила 15т долл.И были и сейчас,другие времна.А с рублем одно и тоже происходит всегда.Деньгами можно называть только долл и евро.Покажи мне депозит в валюте под 4-5% со страховкой от государства американского))И я скажу тебе ку три раза)

 

Я и называю деньгами валюты
Вот рубль упал
Недвига выросла?
Нет
Не коррелирует

 

Так по валюте не дают сейчас доходности.Все хитро устроено.Типа храни в рублях и просасывай постепенно и периодически все сразу.Ну жестко не коррелирует.Но все равно подрастает даже в такой говенной ситуации.А главное это надежно.

 

Не подрастает
Учитывая что это рублевый актив а в рублях инфляция огого

 

Не подрастает не по причине падения рубля.А по причине отсутствия роста в доходах.Вообщем я никого не хочу переспорить,но хранить деньги в рублях......Это не для меня.В валюте можно,согласен.Сейчас вот 20% можно было фиксануть от роста.А это 4 года сдачи недвиги в аренду.Потом можно еще годик,другой посидеть подождать)Но опять же.Где будешь хранить несколько сотен тыс в валюте?В банк понесешь без гарантий?