Что с загородкой будет?

Как не подрастает?
Для примера: трешка ПИК в Саларьево. В декабре 19 цена 7600000 (не старт продаж), сейчас на старте в другом корпусе такая же уже 8700000.

 

Растет меньше темпа инфляции в рубле
И купить и потом продать несколько иное чем анализировать цены на предложениях

 

Ужасно и кошмарно все в загородке. Все агентства недвижимости в долг живут последние пару лет. Риэлтеры побираются.

 

Вы уж определитесь вам сохранить или заработать и для каких целей в будущем. От этого и инструменты. Сейчас выглядит так как будто просто деньги некуда девать - а это самый плохой советчик в фин решениях )

 

Если такие банки как Сбер втб Альфа лопнут, то значит мы стали Венесуэлой, а значит ваша Недвижимость станет никому не нужной

 

Это уже коллапс)). Вклады сгорят первыми тогда)).

 

Из вклада есть шанс выскочить
А из бетона-нет

 

Это не значит, что первую трешку вы сможете продать хотя бы за 7 в течении месяца. Депозит пошёл и снял.
А ещё можно снять часть и даже довести.
Как это проделать с квартирой?

 

Аренда жилой недвиги это 3%
Четыре же больше трёх?

 

Только в недвижимость под аренду, когда-то купил участок в Новой Москве, построил дом а потом замудохался его продавать, продавал 2 года, потерял прилично денег, загородка за это время не выросла а вот квартиры в дешевых районах - выросли. Рынок загородки сейчас на 2 месте по нерентабельности, на 1 - аппарты

 

обьективности ради-5 чистыми

 

К текущей стоимости или к цене покупки?
Если совпадают три главных критерия недвижимости то может есть и больше.
В Москве бОльшая часть с налогами даже 3 не всегда даёт.

 

Ну мы же про разумные в целом вложения.
Так то запросто и отрицательную доходность можно поиметь

 

Строить точно нет резона, реально купить дешевле себестоимости!

 

Причём готовое с отделкой ниже себестоимости обычной коробки

 

только действительно хорошего ничего нет, построено чаще всего давно и без слез не взглянешь

а то что действительно хорошее, как стоило, так и стоит и никто не продает за копейки

стоить сейчас выгодно, стройка в рубле, работы нет, цена на стройку сильно упала, ну если с архитектором решить сразу))))

 

Ага, пока не дошли до отделки и инженерки

 

по первому согласен, новых хороших домов почти нет. все видят тысячи предложений и создается впечатление что рынок переполнен и продается каждый второй дом, только когда открываешь и смотришь фотографии домов то понимаешь что хорошего там процентов 5 не более, из них новых домов не более 1-2 процентов.

по второму поспорил бы, работа не дешевеет, стабильно. проектирование не дорожает.
а вот материалы, особенно отделочные подорожают, как подорожает и котельное, все трубы, фитинги и прочее.

 

про подорожает оборудование, да естественно, но какие то вещи не подорожают, те что в рубле были и сейчас можно много найти приличного местного - отделка мебель.

вопрос в чем вести учет этой стройки в руб или в евро, в евро не подорожает, а наоборот))

 

Если случится то о чем говорят выше, никто вклады не отдаст, уж точно.
Слушайте, вы как будто не в РФ живете.
По моему и суммы то большие держать рискованно. Сколько уже написано про "тетрадочные" вклады банков.

 

Смотрели пару лет назад готовое. Под себя что-то подобрать по приемлемой цене шансы около нуля. Или направление не то, или дом. Или все вместе взятое.

 

Ну конечно, имеется в виду строить для себя. О продаже речи нет, это нереально практически.

 

Зачем лопнут?Доходности уже нет.Эти банки не дают валютных депозитов.У вас,кто так рассуждает,видимо вопрос реальный не стоит,как сохранить и заработать.Просто болтаете.

 

Рассуждения о "ненужной" недвижимости уже много лет слышим. И что все лопнет, и никому не нужна. И вообще своего иметь не надо, только арендовать.
А она растет и растет, и падать не собирается. Я про Мск конечно.

 

Все уже подорожало.За 8-10 лет где то в 2-2.5 раза.

 

Ну Вы судя по всему теоретизируете. А я с точки зрения практики говорю, опыта 15++ лет
Не хотите, не слушайте

 

Своими сбережениями никто не зарабатывает.Уже лет 50 наверное.Сбережения-сберегают.

 

правильно проинвестированные сбережения дают пассивный доход, в чем проблема?

 

Проблема что не дает.И вторая,где дает,слишком большие риски.Что бы рисковать СВОИМИ деньгами.

 

дает, вопрос структуры и конечно суммы))

3-5% пассивного дохода можно иметь в евро