Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

В таком говне старом уже давно никто кроме приезжих жить не захочет , там ещё и экология жуть ... но я готов все отдать государству хоть завтра) за пожелания спасибо , твоей кофейне желаю процветания так же

 

Лучше сегодня Чичикову отдай. Он хоть ценитель)

 

Ты сам отдай, просто так даже птички не чирикают (с)

 

Ну учитывая что это на месяцы! вполне логичная мера

 

Только с горнолыжки из сочи вернулся, по этой трассе. Рискуешь получить в кабре по голове камнем от зерновоза или фуры. Дороги местами неочень, особенно напротив луганска.

 

Да пусть получит, тебе то что)

 

я крышу открывать не буду ) спасибо

 

почему ты такая кака ? )

 

Как в том анекдоте, ага

 

Додумался в пятницу бакс зашортить. Перенервничал)

 

нифига ты азартный )) молодой ? казино хочешь обмануть?

 

Just enjoying

 

Фуфлыжник в полной красе смотрю...

 

Я сердобольный..

 

Неужели ещё не отдупляешь что сейчас всё закроется месяца на 2?

 

ты новенький что ли?

а Андрюха да, не отдупляет ...

 

Не одуплял, не одупляю, не буду одуплять!
Вот девиз нашего сантехника.

 

Ну и закроется ) далее что ? Дам пареньку управляющему каникулы - нет проблем ) я же пишу Д-диверсификация ... основной доход же не с аренды у меня и вложения же не только в камень , вернее далеко не в него )) кредитов/ипотек тоже нет , в чем проблема то ? Или доступ на Красную площадь всем нассыкомым навсегда перекроют ? и пеналы и отели рядом опустеют навсегда ? Этож центр нашей Родинки святой !

 

Реник я думал ты умнее ... расстроил опять

 

я то? да нет ...

но мне приятны такие твои мысли, льстишь мне прям

 

Тщеславие - мой самый любимый из грехов (с)

 

шикарный фильм, да

 

Уважаемые разбирающиеся и не очень соклубники) НЕ стал создавать отдельной темы , опишу свои мысли тут и буду рад за Ваши мнения) Ниже ряд вводных и мыслей)

-Имеем млн 4 кэшем
-Могу взять (не проверял еще дадут или нет, но рассчитываю на то , что дадут ) млн 5-7 в ипотеку
-Итого имеем на покупку недвижимости 9-11 млн
-Очень рассчитываю закрыть долог в течение 3-4 лет, но перестраховываясь в планах взять лет на 25 конечно.
-Основная идея - через лет 7-10 поменять квартиру в которой живу (Сталинка 3к, 75 метров на пр.Мира) на что-то большее в сравнительно свежем доме.
-Объект(или объекты недвижимости) планирую сдавать, и в идеале конечно , чтобы они себя в большей степени окупали. Если не будут окупать полностью - не страшно.

Глобально вижу два пути.

1. Покупать что-то приличное на всю сумму в приличном месте/доме
2. Купить 2-3 студии (в зависимости от застройщика/локации) и сдавать

Есть еще один вариант, но он мне почему-то не нравится, не могу понять почему - купить сейчас условную панель во вторичке и сдавать ее. Что с этим вариантом не так?

Первый из предложенных мной вариантов нравится тем, что если потом дела будут идти в гору, то можно будет перебираться в тот самый приличный дом, где у меня будет, (очень надеюсь в собственности ) уже 1к квартира. И это будет удобно. Теща будет жить рядом, например))

Второй вариант вроде как выглядит выгоднее в плане сдачи жилья. Типа 2-3 студии в любом случае принесут больше денег нежели какая бы ни не была однушка пусть и в приличном доме. Это так?

Давайте пока абстрагируясь от конкретных вариантов, какой путь правильнее? А дальше я поделюсь уже тем, что я посмотрел (пока в инете по причине карантина)

Всем заранее спасибо!

 

Сдавать в текущей ситуации - забудьте. Рынок обвалился уже процентов на 40.

 

Да вы оптимист! Не понятно, что через 3 мес будет.
Вообще бы ничего не покупал сейчас, а тем более в кредит.

 

Жуть ты оптимист

 

на таких, как ты, Россия держится)

 

Отчасти согласен) Но ведь кризис - это также время возможностей и бла бла бла)) Продавцы недвиги сейчас по идее должны быть особо сговорчивыми именно сейчас - не так ли?

Потом, на счет кредита. Я мыслю так. Рубли , которые есть и заработаются ( ттт надеюсь на то , что все будет нормально) обесцениваются , и , застолбив сейчас ипотеку , ты платишь за вполне себе конкретную , реальную квартиру взамен фиксированной ставки обесценивающихся денег... Что не так?

Понятно, что пути Господни неисповедимы , но судя по Китайскому сценарию, тема с вирусом решаема в обозримом периоде времени.

Это и , все же неблагоприятная ситуация в СА и с компанией Saudi Aramco посадят страны за стол переговоров , а решение вопроса кризиса вируса в Китае замедлит темп падения экономики как китайской , а вслед и мировой. Ну и, наконец, переизберут президента в США)) Что приведет отыгрыш цен на нефть. Не под 100 долларов за бочку конечно, но до приемлемой.

Ну короче , я оптимист))) Я считаю, что мир сейчас нехило так тряхнуло и это изменит глобально некоторые вещи)

 

Вы знаете, именно сейчас возник шквал желающих купить.
Идут по 3 штуки в день.
Так что возможно, если недвига стоящая, то будет конкуренция.