подготовка бизнеса к возможному карантину

Дайте работать , пойдут платежи.
По-другому не вижу как. Деньги за сидение дома никто никому не платит)

 

Дык смотри, торговые сети себя пролоббировали https://www.kommersant.ru/doc/4307958?from=main_2

 

Кому нести то?)

 

Биржа труда находится рядом с домом. Туда нужно 2 раз в месяц ходить отмечаться. Потом они дают справку, ты ее несёшь работодателю и он тебе выплачивает среднюю зп, то есть даже не оклад, а чуть больше.

 

В ломбард сходи сдай часы, машину, брюллики. Если недвижка есть можешь тоже продать. Может быть в 0 выйдешь.

 

Звонил сейчас в один тц, говорят с управой разругались очень сильно, из-за этих списков . Нам новый не указ , Семёныча слушаем. На списки плевать.
В общем , мы делили апельсин...

 

Я такое только нескольким арендаторам в виде особого исключения сделал, 10-25% от текущей ставки арендной.
Кто просил больше скидку - предложил освободить занимаемые площади.
Не вытягивают аренду - закрывайтесь, раз не могли свои риски просчитать и создать подушку безопасности хотя бы 5-6 месяцев глубиной.

 

Ну посмотрим, кто через 5-6 месяцев и по какой цене заедет
Если не привязан к месту, думаю можно будет существенно лучше площадь занять

 

Хозяин - барин

 

У меня МО локации и уже пошли звонки от Москвичей - опять расходы ужимают и бегут из столицы.
В прошлый кризис было абсолютно аналогично.

Да, соглашусь.
Мне выгоднее помещение реновировать и модернизировать в этот момент, сохранив трудовой коллектив, чем 10-25% получать от его аренды.

 

многие сейчас позавидовали

 

Интересно про выгоду через полгода честный рассказ будет послушать

 

Тебе виднее. Но можно потерпеть 10-25 % 2 -4 месяца и потом иметь арендатора. А можно выгнать и потом долго искать нового по другим ставкам. В принципе можно уже с уверенностью сказать, что многие обанкротятся, почти все будут резать издержки по максимуму. В любом случаи ближайшие пару лет коммерческую недвижимость ничего хорошего не ждет.

 

Он надеется, что попадет в спрос тех, кто резать косты будет. Только не учитывает, что в случае простоя, помещение в Москве могут сдать на условиях МО

 

https://www.rbc.ru/business/29/03/2020/5e8064149a7947284e66348d?from=from_main


Вот это уже интереснее!!!!

 

Это уже более менее разумно. Реально позволит встать на паузу. Но вообще не верю,что такое примут в ближайший месяц. Потом, когда поймут какой ад творится, могут начать шевелиться. Но к тому времени многие спасаемые сдохнут.

 

Да особо нечему завидовать, трудности тоже бывают, как и у всех.
Просто делаешь выводы и пытаешься сделать все оптимально

Расскажу потом, как и что будет. В любом случает, что будет дальше мы не знаем.

Потерпеть можно конечно. В каждом случае стараюсь вникать в проблемы арендаторов и находить оптимальные варианты для обоих. Особенно с теми, кто сидит 5 и более лет.
Вот с теми, кто на год приходит и ещё массу обещаний даёт, что типа я дальше начну, все попрет и тд - с такими ухо востро надо держать. Такие с первой прибыли берут в лизинг тачки на весь офис, а как проблема - так сразу бегут, типа кредитуй мою аренду в долг. Такие тоже попадаются кадры.

Ну так и в МО есть диапазон для манёвров.
Режут везде и всегда. Но сейчас у многих персонал в МО и сами за город перебираются, а держать склад и производство в Москве не выгодно уже не только по цене, а больше по логистике транспортной.

 

У нас собственник вменяемый, несколько офисов в эти выходные съехало по своей воле, и аренду подождут и на переговоры пойдут по снижению. За апрель ещё не платила.

 

Спорим на ящик, что не примут?)

 

Всегда так делал

 

Я везде 7 лет минимум сижу без единой просрочки. А склад (самый большой платеж) уже 10+ лет. Я думаю могу рассчитывать на понимание.

 

Фантастика.
И , если это кому то нужно. Может сама цель такая.)

 

Несомненно. С такими и я пережил не один кризис и всегда иду на встречу.
Много факторов влияет на принятие решений

 

Не знаю что у тебя за площади. Но сомневаюсь, что сейчас будет много желающих на стрит ритейл (относительно непроходное место), офисы в москве и склады в подмосковье.

 

Основное направление у меня строительное.
И арендаторы в основном производственники, там иные вложения и подходы.
Купи-продай в складах немного в процентном соотношении, ибо это самые ненадежные пассажиры.
Хотя вот один арендатор есть - торгует оптом крупой, мукой, сахаром и проч - вот у него сейчас аншлаги идут. Видел, как в четверг жигу джамшуты 23 мешка загрузили и уехала она своим ходом. Мешки по 50 были.
В день несколько фур продаёт сейчас

 

Не поддержу спор)))

 

Нужно смотреть, что в договоре аренды написано. Есть ли там возможность одностороннего расторжения по заявлению арендатора. К тому же переезд в другой офис это тоже расходы для арендатора.
Смысл арендодателю сразу давать скидку на аренду? Пусть лучше просрочка по платежам будет, ее арендатор все равно оплатить должен будет потом. Плюс проценты.

 

Интересно, куда побежит Чичиков, если не дай бог, введут ЧП? Народ таких не любит чиновничков...