Все о коммерческой недвижимости.

Да у здания. У меня кран

 

Есть у нас саперы хорошие, Росгвардия называется, они быстро любую бомбу дубинками обезвредят)

 

В пером пункте статьи 19 упомянутого выше ФЗ, по которому арендодатели должны предоставить отсрочку, говорится, что требования и сроки такой отсрочки должны быть установлены правительством России. Сейчас же ещё такие требования и сроки не установлены? Не видел... А раз так, то пока это не работает.

Второй пункт статьи 19 вообще ничего не даёт. По соглашению сторон аренду можно всегда изменить...

Третий пункт про право арендатор потребовать уменьшения аренды в связи с невозможностью использования имущества. Ну как бы такое право тоже есть у арендатора всегда...

Лендлорды, а сейчас в правительстве обсуждают какие-то аналогичные меры для собственников недвижимости? Есть какие-то проекты законодательных актов, предусматривающие преференции тем арендодателям, которые дали льготы\отсрочку арендаторам?

 

Хорошо что у меня нет дизайнеров)))))))

 

да рано еще говорить о каких-то решениях правительства по ситуации
не успевают они
и время есть

 

медицинские анализы есть у кого? попросили каникулы , помещение до недавних событий было средней ликвидности,город до 500 тыс, небогатый

 

Пока ещё есть.
Выручка в ноль. Сократили рабочий день в два раза.

 

это Москва?

 

https://www.mos.ru/authority/documents/doc/43625220/

пункт 5

 

Да.

Смотрите что пишет юрист, к чьему мнению я прислушиваюсь :


Сейчас активно вносят изменения, в том числе в части аренды. Поэтому решил, что вам будет важно знать об изменениях:

Арендаторы могут уменьшить арендную плату, если не могли использовать имущество во время режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ.



Это предусмотрено новым законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций".



Для арендаторов и арендодателей важна ст. 19 закона, изложу кратко:

1. Если Арендатор попросил отсрочки уплаты аренды, предусмотренной в 2020 г., то Арендодатель обязан сделать такую отсрочку:

a. В течение 30 (Тридцати) дней со дня обращения Арендатора к Арендодателю;

b. Заключается дополнительное соглашения об отсрочке арендной платы;

c. Правительство РФ должно установить требования к условиям и срокам отсрочки. (Условий и требований от Правительства РФ пока нет, они в процессе разработки).

2. Арендатор вправе требовать уменьшения арендной платы в любое время в течение 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с введением режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ.

3. Размер арендной платы по договорам аренды может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Источник : Кирилл Койро
https://www.facebook.com/kirill.koiro

 

я надеюсь, вот за этот пересказ близко тексту он не попросил с тебя денег? )))

 

Сегодня пришел первый платеж за апрель. Кто это был? Доставщики! Тому кто торгует строй материалами сказал купить сраной гречки и туалетной бумаги и открываться.

 

Норм
Но Роспотребнадзор лютует, могут прикрыть , если сидит в стрите.

 

Ещё и штрафанут так что полгода вообще платежей от них не будет.

 

А арендодатели, это не малый и средний бизнес? Блин. Слов нет.

 

Кровопийцы эти арендодатели и мозоль на шее трудового народа..

 

Общался сегодня с одним медцентром. Работают уже лет 7, имеют постоянные контракты со страховыми, обычно в будни работало 5-6 врачей, плюс ещё двое на допы типа физиотерапии, медсестры и прочее. Запись плотная, загрузка высокая.
Сейчас всего двое врачей, у каждого всего 2-3 записи, одна медсестра на допы.

 

сегодня прочитал - "Заходит Путин в бар и говорит - всем шампанского! за счет заведения!" вот примерно так это выглядит кмк

 

радуйтесь что пока не изъяли в пользу государства ваши буржуазные наделы)))
при остановленной экономике на прошлой неделе распорядились что зарплаты за счет предпринимателей
на этой неделе - аренда за счет арендодателей,
очень интересно что будет на следующей неделе, может в продуктовых продукты будут бесплатно раздавать

 

ппц

 

Не начнут раздавать, народ без зп сам начнёт забирать.

Еси че мне уже бесплатную пайку выдали в школе))) 2 коробки еды

 

ты многодетный, тебя первым будут спасать)))

 

А где можно занять очередь?)

 

Требования гении ещё не проработали?
Но судя по его же словам
«При этом, добавил он, «чтобы учесть также интересы собственников коммерческой недвижимости, которые готовы работать по этой схеме, мы рекомендуем регионам предоставить им скидки по налогу на имущество»
Должно быть на добровольной основе, иначе ппц какой-то.
https://m.rosbalt.ru/business/2020/04/03/1836352.html

 

Так бургер кинг и мак уже по бутерброду раздают сейчас. Правда полицаям пока

 

Значит скоро заживем как в Сша.

 

Свистни тогда

 

Ты сам увидешь, когда мент в авто не будет помещаться.