Все о коммерческой недвижимости.

Ну в теории арендатор тебе перестанет платить и ваш конфликт переместится в суд. Который тоже не работает сейчас))

 

Ну там вроде только для особо пострадавших отраслей это...)

 

ТЦ да, особо пострадавшие ))

 

Ну и только долгосрочные договоры в проекте.

Соответственно те кто на 11-месячных, досиживают до конца без денег и уходят в другие многочисленные освободившиеся места под другим юрлицом, оставив арендодателя с убитым помещением, долгами по коммуналке, безнадежными судами и невозможностью получить льготы по налогам.

 

Кровопийцы-2

 

для расторжения - ст.451, не?

авансы и взносы должны быть возвращены, имхо

 

повертел формулу по отсрочке
не работает))) какой-то теоретик очередной свои академические знания на бумагу перенес

кстати, по этому постановлению арендатор просто получает отсрочку,
ТЦ просто получат эти деньги в 2021
если МСП выживут, конечно

 

Предварительно должны быть урегулированы финансовые отношения (ущерб, коммуналка, долги), а остаток да, возвращается, если останется что возвращать.

 

Ого ты читаешь советские газеты? Да и ещё с утра наверно))

 

Интересно Ленчики дают скидку по ЦУМу , Куснирович по ГУМу , а Занадворов по Манежке ??? И какую на аперель ?

 

100%

 

Это да. Но при наличии обоюдной доброй воли сторон...)

 

... на момент прекращения отношений, либо предварительно закрепленной в договоре аренды )

 

Полетели ласточки. WB пока в телефонном разговоре попросил скидон в 40%. Запросил Z- отчеты за прошлый месяц, обозначился, что готов к конструктивному диалогу.

 

Или обратно в суды. Которые не работают пока...)
Или по обоюдной доброй воле...)

 

После объявления о продлении «сидим дома» заказы действительно припали , поставщиков гнут в ценах и многие перестали поставлять - запретили работать.
Очень может быть.

 

Но аванс то у арендодателя, поэтому пусть арендатор в суды предварительно подписав сверку расчетов )

 

Поэтому и готов, причем прилетело с одной точки всего. Остальные вроде молчат, но еще не вечер ))))

 

Но при этом присылают письма , что везите товар)
Оплаты пока идут четко , хотя по последней неделе заметил дробление платежей. Хз, как бы тож не легли вместе со всем мсб. Ибо толку от того , что им можно работать нет, если запрещают работать их поставщикам.
Ну и деньги у людей которые сели отдыхать , могут либо закончиться , либо только на еду , раз уж месяц добавили.

 

а вот по этой причине ТЦ пока пусть покроют кассовый разрыв апреля

у меня лично на счетах <1000,00руб

 

А кое-где и два месяца в депозите лежит

 

Не туда )

 

Не лежит, а числится )

 

Репост

в ФБ про помощь в германии

Попросил знакомого немецкого предпринимателя кратко и только по фактам расписать, какие конкретные меры поддержки бизнеса и сотрудников к настоящему моменту реализованы в Германии. Федеральная земля — Берлин.

Далее цитирую с минимальными дополнениями и пояснениями [в квадратных скобках]:

1. Soforthilfe ["немедленная помощь"].
Программа по поддержке малого бизнеса и фрилансеров. Получаешь невозвратный грант от 5000 до 15000 евро, просто заполняешь форму на сайте Investment Bank Berlin. Я и все мои знакомые получили в течение 5 дней после запроса.
[Самозанятые, индивидуальные предприниматели и фрилансеры получают от 5 до 9 тысяч евро, малые предприниматели с числом работающих до 10 человек — до 15 тысяч евро].

2. Kurzarbeitgeld ["деньги за сокращенный рабочий день"].
Государство оплачивает 60% зарплаты твоих сотрудников. Скажем, у сотрудника з/п 1000 евро, я подаю заявление, что он пока на паузе, государство гарантированно платит ему 600 евро.
При этом ни фирма, ни сотрудник НЕ платят никаких социальных налогов на этого сотрудника. Такая мера экономит около 2000 евро на сотрудника.

3. Darlehen ["кредит"].
Кредит под ставку 1%; 100% риска и гарантии берет государство. Кредит — не более 50% от выручки прошлого года. Для него надо подготовить ряд документов.

4. Арендодателям запрещено выгонять бизнесы за неуплаты. Компании запрещено банкротить за неоплаченные счета.

[Берлин (население 3.7 млн человек) направил только по программе немедленной помощи (пункт 1 выше) уже 1.3 млрд евро; поддержку получили свыше 360 тысяч человек]. Все организованно электронно.
Государство велело бизнесам закрыться — государство помогло бизнесам, все по-честному.

Я надеюсь, Вы донесете это максимально в передачах и в телеге, и это поспособствует принятию схожих мер в России.

[Последний абзац выдает в моем собеседнике человека, который уже довольно долго живет в Германии]

 

ну вот и идите к своему Мишустину(с)

 

не не. В группе FB пишут, что покупашкам не возdращают деньги, а зачисляют их на счет в WB. Плюс поставщиков жестко плющат на акционные действия.

 

Что такое не возвращают деньги и , что такое счёт wb? На этой неделе , оплаты строго в срок...
Плющат да, но там работать надо, там тьма бездельников .
Политику надо знать как работает площадка , а не как хотелось бы «поставщику» сшившему дома штаны и поставил)))
Там тьма народа , которые даж поставку сами сделать не могут , все через помогаек делают .

 

В чем разница при расторжении по 416 и 451 статьей? Влияет ли это на возврат обеспечительного платежа?

 

Если ты купил товар, оплатив его и он тебе не подошел, деньги покупателю не вернуться на его счет в банке (на карточку) они придут на его счет в WB. Тупо говоря, ты не можешь их получить обратно, можешь просто купить что то еще .

 

Аа, с точки зрения покупателя я не в курсе) я там ничего не покупаю.
Но вроде на предоплату перешли , да. Экономят на доставках , ну и бабки лишними не будут , ибо доставка может быть и завтра и через три дня.
Но, если честно не слышал о таком, у меня б Жалобы повалились пачками , если б бабки не возвращали , а вынуждали тратить опять.