Все о коммерческой недвижимости.

очень повезло этим людям.
мне вот никто и ничего не выплачивает и не собирается -никакую "немедленную помощь" ...

 

ща скрин найду

 

почему?

 

я не знаю, что это за заявки... куда их надо подать, что б что то "выплатили". Сильно сомневаюсь.
Кредиты вон говорят прекратили сейчас выдавать, посмотрим что дальше будет...


я когда себя риэлтором "открывала" -тоже никто и ничего, как вновь открывшийся юрик, ни дал.
Хотя вроде -где то что то писалось, что ...можно что то получить.Для того, чтоб "на ноги встать"
Всё мимо меня прошло.
Тут много чего тоже -когда на словах "одно", а на "деле" совсем другое.
Или нужно столько ходить и писать -что попросту не станешь этим заниматься.

 

Вот что.

 

нет в тебе коммерческой жилки

 

Это противоречит ЗЗПП, обязаны возвращать деньги. Быстро их научат уважать закон.

 

Зачем мне газеты читать, я на передовой)

 

есть))
просто иногда бюрократические барьеры не хочу "брать".. (коплю силы для другого)

 

ну видать что вот вот а могут повалиться. По всей вероятности что то не в порядке. А судя по тому, как начали драть поставщиков- так вообще.

 

Спрос упал сильно и у них, плюс доп затраты на курьерские доставки. Модель пунктами выдачи дала трещину всвязи с истерией. Думаю у wb всё будет хорошо и после кризиса будут еще сильнее.

 

Хороший ход) ну от налика отказались вроде , да. Но эта мера плюсом идёт к уменьшению отказов от заказов . И они вроде всех на предоплату перевели по заказам. По картам, но это не точно)
Я думал про поставщиков речь, там оплаты пока как часы. Независимо от суммы , хоть 2 мио , хоть 22.

 

то есть ты не просила, тебе не дали, посему все это лажа... зачОООт!!!

 

про что ты пишешь?
про то, что тогда не дали?
или про то, что сейчас - могут не дать ничего?

если по первому варианту вопроса, то могу сразу сказать: что на момент создания юр лица, я была замужем и в виду состоятельности мужа, мне ничего и никто не дал бы, ни каких субсидий, помощи и прочее... (я этот вопрос, уже позже провентилировала с юристом).
Обращаются те, у кого нет денег. И которые могут это доказать (бумагами).

По второму вопросу - не знаю что и как. Тк даже сейчас никуда не обратиться, тк карантин.
Но и тут я в сомнениях)

 

по сети "ярче" есть у кого информация, из Москвы уходят?

 

а должны?

 

я не знаю пока об этом

только то написала, что следует из выше написанного коммента про Берлин.
если там пишут, что всех поддерживают, то может это у них только так.. А в других землях - по другому?
Или поддерживают только тех, у кого нет совсем денег (оборотов может) и это смогли доказать (налоговой декларацией, например, за прошлый год или ещё чем то)... Приложить к заявлению может смогли документы?...Тут вопросов много сразу возникает.
Поэтому -про то, что всем- занятым в самостоятельной деятельности, или там компаниям с малым бизнесом, будут выплачивать компенсацию и приличную... -то тут я бы несколько раз перепроверила б все слухи.
(я сейчас про ту страну писала, про которую коммент был вверху = про германию)

узнаю сама , попробую узнать -насчет этого у нас.. так ли это всё?..на самом деле...

 

я думаю, что поддерживают тех, у кого биз легальный и прозрачный, а не перекати-поле

 

как понять?
если ты юр лицо или самостоятельно работающий (в стране) и платишь налог -ты уж точно не перекати поле. Так? И если пишут , что поддерживают , типо, всех... то значит эти компенсации дают всем? или выборочно?... если выборочно - то по каким критериям? и т.д
вопросов много возникает...

 

где есть место для двоих ?

 

Кароч, лайфхак с предметами из перечня- не прокатывают. По объектам пошли рейды с проверками. управа, роспотреб, полиция.. мол либо торгуешь только перечнем из списка- либо закрывай. Хозяйственный закрылся. )))))

 

Перечитал всю ветку и все больше склоняюсь к приобретению комм. помещения. В данный момент имеется две однушки в новостройках с выдачей ключей летом этого года. Планирую продать их и приобрести небольшое помещение 60-100кв.м в новостройке в спальнике МО. Имеется ряд вопросов:
1)Понимаю что сейчас грядет жопа на рынке поэтому пока не тороплюсь. Ожидаю появления большого кол-ва новых объявлений на циан, авито и аукционах по банкротству. Уже сейчас вижу появление объявлений в строящихся жк от перекупов по цене ~100 тыр за метр. Т.е. прослеживаю тенденцию что дальновидные люди уже сейчас избавляютя от активов с дисконтом, особенно неликвидных. Дайте ваши прогнозы на ближайший пол года-год по ценам комм. недвиги
2)Планирую в помещение посадить исключительно сетевика - аптеку, киб, бристоль, АМ, зоомагазин, вкусвилл и т.д. Не хочу иметь геморроя с ИП. Думаю даже заранее еще до покупки помещения разослать предложение менеджерам по развитию сеток и покупать уже после подписания хотябы какого-то предварительного договора аренды. Правильная ли стратегия и где могут быть подвоные камни?
3)И последний вопрос, скорее больше риторический) Мне, как наемному работнику поребовалось 5 лет пахать во всем себе отказывая, чтобы накопить сумму на 2 однушки. Вопрос - с каких доходов приобретается комм. недвига в Москве частными инвесторами? С доходов от бизнеса? Кредиты? Складчина? Закрытые аукционы? Или просто подфартило и приобреталась n-лет назад за сумму в 10-20 раз меньшую текущей рыночной?

 

Порог входа на такие объекты- существенно выше цены пары однушек

))) Вы будете 1894-ым в очереди таких покупателей. И в целом даже подписание предвара с ними не даст никакой гарантии.

Это зря, появиться мусор, вынесенный с рынка. Сильные устоят.

Отличный вопрос. Для того, что бы купить что-то ненужное, надо было сначала продать что то ненужное ) Кто то продал дольку в бизнесе, кто то с парашютом вышел, кто то с"здил и ушел (называется нашел).

 

При этом есть бумажка от 27.03 за подписью Мишустина, где чёрным по белому написано, не дословно «если в ассортименте есть товары первой необходимости , то и остальными товарами торговать можно», но Роспотребнадзор по своему читает и да именно так и говорят , торгуйте товарами из списка.)

 

2) Договор ничего не гарантирует, легко может быть расторгнут. Даже сделанный арендатором в помещении ремонт не панацея.
"Не хочу иметь геморроя" - для этого нужно иметь помещение с высокой ликвидностью, например возле выходов из метро (100 метров).
Посмотрите в CIANе, сколько стоит 1м2 в подобных помещениях.
3) Я чаще встречал две категории, покупают бизнесмены и торговцы азия и кавказ, и чиновники средней руки паркуют лишние деньги (которые превышают их зарплату раз в пять-десять). И те, и другие спокойно платили на аукционах +30% к рыночной цене. Обычные люди если покупают, то как пенсионный план, работая поболее, чем пять лет, иногда на пару с женой, часто перекладываются из другой недвиги в Москве, оставшейся от родителей.

 

А чем однушка хуже коммерческих помещений?

 

с такими вводными вам лучше остаться в однушка профит будет больше чем в ком недвиге.

 

Я думаю, на неделе этих самодеятелей которые ходят в стойло поставят.
Кажись нашел дословно.
4. При реализации хозяйствующими субъектами, осуществляющими торговую деятельность, товаров, входящих хотя бы в одну группу товаров, указанных в перечне, такие хозяйствующие субъекты вправе реализовывать товары, не включенные в перечень.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 27 марта 2020 г. N 762-р

В целях выполнения подпункта "в" пункта 2 Указа Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 г. N 206 "Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней" (Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2020, 25 марта, N 0001202003250021), а также необходимости предупреждения распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции:

всем. Ну может кроме бюджета.

 

Всем