Все о коммерческой недвижимости.

дык о том и речь...

 

Читаю эту ветку и понимаю, что скоро хотелки арендаторов начнут совсем зашкаливать и тц начнут сами доплачивать Павлу за то что он держит там свои точки и генерит трафик, ну а что отрицательная цена на нефть бывает - может и отрицательная аренда будет. Поживем - увидим)

 

Полностью согласен! У знакомых - арендаторы платят по полной!

 

Для многих арендодателей это не единственный источник дохода. К тому же есть вариант другого арендатора посадить. Помещение на себя много расходов не забирает, только коммунальные услуги и налог раз в год. А вот арендатор, потеряв хорошее помещение и локацию может очень сильно потерять в доходе. Кроме того, какой смысл кому то деньги дарить? Даже в долг лучше не давать, тем более беспроцентный. Если арендатор хочет ему может быть предоставлена отсрочка или рассрочка. Это лучше чем кредит. А так получается арендаторы, которые не имеют денег, хотят свои проблемы переложить на государство и арендодателей. Такого точно не будет. Арендатор должен своё личное имущество продать, взять кредит, но заплатить по договору аренды.

 

Тебе не говорили, что ты мягко говоря странный?)))
Не перекладывай с больной головы на здоровую. Проблемы всему бизнесу (арендатору, арендодателю, производствам, магазам любым) создало государство своими антиконституционными решениями, пытаясь свои расходы переложить на плечи лишённых работы людей.
Потому платить за этот беспредел должно государство.

 

Государство должно деньги дарить?

 

А кто дарит?

 

Никто. И правильно делает. Государству проще пособие работягам платить, которые ушли от арендатора, который не смог аренду платить, чем башлять за него арендную плату. А арендатор, который бизнес потеряет это не большая потеря для государства. Перебьются коммерсы как-нибудь. Накопленные сбережения потратят или машину продадут.

 

Вы почитайте, что Верховный суд сказал по поводу того, что сейчас происходит и ссылки на форс-мажор. Там четко прослеживается мысль о том, что суд может признать сложившиеся обстоятельства форс-мажором, если у должника реально не было возможности исполнить свои обязательства, а если у предпринимателя есть средства на счетах или имущество, достаточное для исполнения обязательства, то какой же тут форс-мажор? Деньги то есть. Плати.

 

Мир гораздо шире, чем ты описал.
Офисные и складские ещё прибавь ))

 

Воу воу воу, лучше валом у нас народ начнёт помирать? Весь мир ввёл карантинные меры, от Папуасов до Эмиратов, а мы типа особенные? Может государство тебе денег должно напечатать и на счёт перевести?

 

какой чуднОй разговор.
разделяй и властвуй.
стабильный плюс может перерасти в большой большой минус, если не работать. коммерс что ли в этом виноват? вовремя в онлайн не ушел?

 

Проблема нашей экономики, в том что она на 70% государственная. То есть не прибавляет добавленной стоимости а только ее потребляет. Реальный бизнес, за исключением нефтянки, создаёт 20% всех налогов. Получается 20% всей экономики кормит 80% оставшуюся, и теперь государство должно набрать денег в долг (выпустить облигации) чтобы распылить эти бабки снова на 80% экономики работающей самой на себя, чтобы потом из опять добавленной стоимости эти облигации закрывать?
Что за бред.
Денег нужно давать только тем кто приносит деньги и из налоговых вычетов. Если человек/компания заплатила налог с доходов, пусть часть вернёт.
Я против тупого распыления денег.
Уже от коллег с ФСБ пришло предложение поучаствовать в распределении субсидий, в системообразцющие предприятия, сумма от 10 рядов, откат 20% через договор на консалтинг.
Бред

Особенно ТЦ денег не давать, и так давно бы вымерли.

 

Это как? У нас нефть газ и ко это 80 процентов бюджета а МСБ - это соц функция по трудоустройству и не более того

 

Ты чудак что ли? Поясни, пандемия это чрезвычайная ситуация? Мне пох, что там во всем мире и что там творят со своим населением. Права на работу и передвижения по НАШЕЙ стране могут быть ограничены только в определённых случаях. И эти случаи у нас не объявлены. А если объявлены, то государство несёт определённые расходы при этом.
Потому жонглирование словами КАРАНТИН и тп можешь продолжать у себя в хате.)) Нет у нас карантина.

 

Ну иди в суд. С иском к государству, потом расскажешь как прошло. Арендодатель то тут причём? Если у арендатора вдруг дохода не стало? Если виновато государство, то предъявляй ему. Что мешает? Детский сад какой то.

 

У меня стрит ритейл - 100% скидки, пока не работаем, офис -50%. Склад ничего не плачу, договорились потом решать. Но 50% уверен будет.

 

А я о чем? Перечитай страницы выше.

 

Далеко не так, регионы живут на налог с доходов ФЛ и МСП.
Нефть и газ это 45% совокупного бюджета

 

Ты вот сейчас поумничал, а вокруг решили противоположное.
Государство и так несёт расходы, только один важный момент, государство при этом не зарабатывает, оно перераспределяет чужие доходы.

 

Смотрите что бывает с трц которые не обнуляют аренду в карантин и не переходят на % от то вместо мап

 

Фото арендаторов этого центра нету?

 

Бизнес как?

 

странное занятие от скуки... даже на пенсии сделаем свою управляшку и наймем администратора

 

А конкретики? По твоим словам государство не зарабатывает, пока перераспределяет свои обязанности на других, лишая их дохода. Не прибыли, а дохода..
Но тут тема арендодателей.

 

регионы живут на субсидии из федерального центра
фл мсп -это перераспределение по своим копеек

 

В чем проблема полгода без дохода посидеть? Можно пока накопленные средства потрать, которые были отложены на чёрный день, в чем то себе отказать, пересесть на машину поскромнее.

 

Ты без получки готов полгода посидеть?

 

у макдональдса так и есть. Не очень хорошие тц ему платят за то что бы точку открыл. Трафик генерировать надо.

 

ты это миллеру скажи в следующий раз на совещании интересно он тебя сразу за дверь выставит, или даст хотя бы пару окладов что бы с голоду не помер?