Куплю готовый дом в МО

Кстати - как раз примерно такая и была мысль, но увидели в Адлере дом отделанный травертином - блин, очень понравилось.
Размеры окон у меня - 1,7 высота х 1,55 ширина, до подоконника - 0,75 см по проекту.

 

ну если честно, по мне так 99% домов в принципе гавно, потому что у меня слишком планка задрана ... но я молчу. а все почему? да потому что я вежлив и воспитан

я к тому, что кого то греет техническая красота (как там у кого трубки в стене проложены в идеально выдолбленных штробах), а кому то окна в пол важнее ... кому то хайтек, а мне вот классика милее ... вкусы обсуждать сложно

ниссан ГТР кому то урод, а кому то технический шедевр ... по мне так полное гавно

я стараюсь просто дипломатично, иносказательно ... аккуратнее

 

Покупатель в принципе - мало интересует. Вы уже начали торговаться? :о)
Ошибок нет и не особо рассчитываю на понимание, еще раз повторю - это не жилье хай класса с ценником за 15-20 млн, это функциональная замена трех-четырех комнатной квартире в областном городе (даже не в Москве). ВСЕ. Не больше не меньше.
У кого есть 20 млн - он на такой дом не посмотрит, а у кого есть деньги на однушку в Москве - может подумает...
И тут еще вопрос в чем - в моем варианте - человек может сделать внутрянку за 3-4 месяца и заехать, а уже с фасадами колдовать еще ближайшие пару лет - когда удобно будет и по деньгам решит, что ему надо.
БМВ клуб интересен как раз тем - на сколько разные у людей подходы. Именно для этого закинул сюда свою объяву - просто было интересно мнение. Убедился в правильности своего решения...

 

да
крыша все портит окончательно

 

Веранда есть у меня с другой стороны - 6,5х3,5 (образно на полдома)

 

Вроде на 7 странице разобрали, что можно строить в примерно подобные деньги, но чет опять все сначала...

 

С крышей - согласен, но делали исходя из функционала и минимизации отходов, плюс думали про 3 этаж, туда можно сделать нормальную лестницу и получить еще 70-80 м2 площади...

 

блин) видимо я хам и невежда)))

 

херасе у тебя память

я даже сходил на 7 страницу ...

да неее

просто автор так видит ...

ну главное что ему нравится

бабы у нас тоже у всех разные, хотя внутри у всех одинаковая «идеальная инженерия»

 

Мне просто интересны терзания человека по покупке дома, плюс даю информацию по своему строительству - во сколько примерно все выходит, если делать нормально. Та-же "красивая" крыша из мягкой черепицы, сделанная так как надо, а не так - как на многих фотках - которая потом будет давать хозяину лужи конденсата, который будет проходить через утеплитель - будет стоить раза в 2 дороже, чем мне обошлась "не красивая" кровля из металлочерепицы. Функционал...

 

там арматура

 

Время продажи рассудит, разговор о другом, ну сделай чуть больше окна, добавь 0.5 мио в крышу, и чуть пофантазируй с крыльцом, разницы в затратах от итоговой стоимости 5-10%, но совсем другой объект выйдет, а здесь коробка из 2000-х по конской цене. Имхо конечно.

 

да пофиг вообще

я не про этот дом, в принципе

смотрел одну фотку, дальше не интересно, ибо все понятно с первого взгляда

 

ну мне интересно стало что же там лежит

 

для справки
в КП Новое Глаголево (охрана, центр.коммуникации) был продан дом без отделки на 20 сотках за 8 млнр
да, это было кризисное предложение

а вот такой там же на 10сотках отдают за 12

 

Побольше окна в пол - это примерно еще + 400-600 тыс только на окнах (если хорошие, без ступенек, сдвигающиеся (считал), плюс еще встраиваемые радиаторы - тоже далеко не дешевое удовольствие - это еще +200 тыс примерно, ну и работа дороже. Т.е. только на увеличении окон + 1 млн.
Дальше - кровля, уже расписал, что это другой конструктив, другие затраты (ну примерно как вы написали - + 0,5 млн).
Про крыльцо - пока еще в стадии обсуждения с женой - как его делать, ну не нравятся ей колонны - хочет хай тек стекло на тросах (в принципе - под травертин пойдет, а вот с вариантом показанным выше, под состаренный серый кирпич - не совсем понятно как делать). Хотя арматуру выпустили именно под колонны.
Хочется фасад сделать примерно таким

 

Ну это-же еще хуже - чем у меня!!! Первый этаж - реально бойницы...

 

это котельная и прихожая
там с другой стороны норм.окна

но ты плавно подводишь к тому что вот тут если 500 и вот тут 600 и туда 700 то да было бы классно, но уже за 15 в итоге
так вот нет
классно должно быть вот за эти 9

мне позвонил мой прораб по отделке
он на Оке живет в пгт
предложил 2 дома на продажу на 8-12 сотках
с отделкой и без за 6 и 4 млнр

 

жуть то какая)
ой, извините)))

 

Еще пример
https://www.cian.ru/sale/suburban/201125263
Знакомая собралась покупать

 

у этого дома планировка чуднАя
ужас ужасный

 

Согласен - как раз к этому топик стартера и подвожу - что за 9 должен быть хороший дом (если в моей локации). Причем уже готовый - со всем (у меня я думаю так и получится) и можно еще и с дизайном поковыряться.
На Оке - там участки продают иногда по 300-400 тыс и подвод газа в Тульской области стоит 55 тыс рублей в дом (без оборудования). Как раз 5 млн на дом (ну я представляю еще как прораб его на продажу делал...)
А мой ценник - еще раз повторю - на шару - если вдруг кому надо.
У меня на параллельной улице дом на 16 сотках продали за 18 млн, площадь чуть больше - 260 метров, но там и забор из штакетника на бетонном заборе, как раз примерно отделка как показывал Павел на фото выше, кровлю уже надо переделывать (сделали узбеки, сама кровля хорошая - тегола, но руки которые делали...), разводка оборудования и само оборудование по водоснабжению-отоплению - дешевый сегмент (Stout - это еще хорошо если там стоит, краны лопаются уже не первый раз). Зато фасад красивый...

 

читал описание и плакал

все такое элитное, мама не горюй ...

 

Не видел, знакомой подходит.
Я ходил смотрел внешне и вокруг поселок
За эти деньги хорошее предложение

 

Да нет там ничо элитного, но и ценник не 35

 

Рынок загородки вообще дикий и покупатель и на дом х-100 есть в его деньги.
На днях в афинеево в снт знакомая дом продала за 9, 80квм. Я в шоке был, песяца два повисел всего в циане

 

11 соток - т.е. при стоимости участка там за 20 соток - 6 млн рублей - это примерно 3 млн. 9 млн за дом и коммуникации. Пока не нашел цифр за подключение газа и всего остального, если входит в стоимость участка - очень даже не плохо. Цена за обслугу в 25 тыс за квартал - адекват, если считать, что там все реально - как описывают.

 

Если честно - надеюсь, что нет покупателя в мои деньги, вывесил по просьбе жены, есть еще 2 участка, один большой, вот и думаем, что если все-ж кто-то купит в эти деньги - значит будем делать дизайнерский дом, нет - доделаем этот и будем потихоньку ставить остальные...

 

Там неприятная история(нет не залоги/кредиты)
Вынужденно дом продают
Начинали с 18

 

По описанию обслуги все реально