Куплю готовый дом в МО

У них есть между крышей и последним этажом технический этаж) и когда крыши не делаются по плановым работа - последние этажи текут)

 

ну вот же! ну это же красивые и функциональные дома!
скажите, насколько дороже строить подобное нежели то, что выше продает автор за 9?

 

уклон, нормальная гидроизоляция и подогрев воронок и метр квадратный вокруг них, если хочется
вот по сути и все
ну можно раз в год залезть посмотреть, чтоб воронки были чистыми

 

да красота, не спорю
и эксплуатируемые кровли, террасы - супер тема!
Но я - пас

 

в стройке?
с чего они дороже?)
ну процентов 10 может быть

 

тогда почему ж не строят нормальные дома, а втыкают этот ужас!?

 

У вас именно так реализовано? Во сколько обошлось?

 

Читал-читал)
Обычно так и начинают конкретно с фундамента, с запасом на перебздеть, а потом на стадии черновой уже выходит оверпрайс и конец финансам, и привет циан и авито с коробками недостроя)) Хотя размажь на всю стройку те же условные 7-10 млн.руб на 180-200м2, только грамотно, и получится законченный дом. Это без персоналиев на форумчан, а в общем

 

я бы начал с законодательства архитектурного и вопроса почему согласуют такое и выдают разрешение на строительство

 

порядка 10000 за квадратный метр

 

f почему люди не покупают новые авто а берут пропердыщей?

 

потому что у них нет денег. а хочется ездить на чем-то красивом/удобном
в данной ситуации, я специально спросил про разницу в стоимости красивого дома и коробки с бойницами.

Поть, а ты ни разу бу тачку не покупал?)))

 

Представления о прекрасном своеобразные весьма. Ну и надо ж чтоб дёшево. И половина желающих строить дом вообще не понимают во что лезут, я про финансовую сторону

 

согласен, вкус либо есть... либо нет

 

Вообще несравнимые понятия
Потя сдаёт что-то

Строят говнище в силу того, что не видели иного.
Смотрят как у соседа и делают «надёжнее» или «больше».

До сих пор даже в посёлках строящихся минимум проектов с мастер-спальнями, тем более на первом этаже.

 

конечно покупал - всем кто учился ездить только Бу на убой)))

 

Через пять лет такие квадраты модные потекут от снежного климата и гемороя добавит в жизнь нелегкую. Понты (пару раз друзьям прказать) в раз улетят. А домик со скатом крыши, будет стоять.)
Народ у нас азиопский, с мышлением внешних, блестящих цацек. Важнее, что внутри.

 

ты о 5 торопишься что то ))

 

То есть по вашему любой себе может позволить сделать крышу в 110м и отдать за не не малые 1,1млн?

 

Там 10 лет гарантии, что вообще ничего трогать не надо
По сути хоть бассейн заливай
А так конечно все требует обслуживания, что снаружи, что внутри

 

Не факт, от качества стройки зависит- и с обычными крышами видел потеющие/текущие углы внутри дома. Dimon206 верно технологию с подогреваемыми сливами описал

 

Сколько стоит сделать крышу с работой и всеми материалами в случае покатой за метр?
И 10000 это прям хорошо сделать, правильно.
Поэтому давайте с такими же раскладами и про покатую

 

ну так и есть, у меня пару друзей сняли дома, скромненький дом , который стоял на продажу на моей улице в поселке за 16 мио (с отделкой, но без мебели), продался сразу как объявили карантин. Рабочих по поселку прибавилось,везде какая-то движуха пошла

 

какая архитектура, если до сих пор %90 наверно строят без проектов, просто нарисовав дом в тетради в линейку...а фасад делают по факту постройку на что денег хватит...

 

Черепицей дешевле будет, ваши проекты на фото они хороши для тёплого климата, вы только присмотритесь подробнее на фотографии- там одного остекления и выносных элементов тьма, как они будут выглядеть в зимний период при снеговой нагрузке? Под наш климат и снеговую нагрузку там верхнее перекрытие нужно делать из монолита (что бы не просело ничего) а это уже совсем другие деньги...к примеру что бы сделать все по человечески нужно идти через монолит, брать опалубку и собирать конструкции..ради интереса позвоните спросите сколько аренда опалубки стоит, а после того как скажут и это вам покажется очень даже гуманным в некотором смысле, вам скажут залоговую стоимость за эту опалубку на время аренды и у вас пропадёт желание что либо делать интересное и вы пойдёте набитым тернистым путём что чуть выше ваших фото))))

 

10 тр/м2 я так понимаю это включая монолитную плиту перекрытия. На скатной крыше тогда нужно еще учесть перекрытие чердака.
Хотя мне не нравится плоская крыша, хрущевки так построены. Дешевые частные домики теперь так строят. Технониколь активно продвигает сейчас плоскую крышу.

 

так 110 плоской крыши это наверно метров 180 покатой будет.
для плоской появились современные материалы, производители делают бесплатные проекты и шеф монтаж, что бы накосячить нужно еще постараться, снег и течи вообще бред, все пром объекты с плоской крышей, многоэтажки и нет никаких проблем. Это стереотип такой, фундамент должен торчать на метр над землей, стены минимум метр толщиной, плоскую крышу чистить зимой нужно... Глеб Грин строит сейчас себе дом, все строго по расчетам, без "перебздеть", 4 уровня, толщина газоблока 150-300, не знаю правда на сколько это хорошо или плохо)) пно его расчетам адекватный ценник 23-24т.р. за квадрат теплового контура

 

Да понято дешевле. Я де цифры просил.
Итого будет, что сделать черепицей дешевле условно на 300тр.
В доме 300 метров, это 3% затрат до состояния вайт бокс. Под ключ еще меньше.
Это точно стоит того чтоб делать треш?

Окна, это же все писали на 8 странице, сейчас стоят не дороже стены с отделкой.
По теплопотерям это будет рублей на 500 в месяц разницы.
Тот же вопрос, что и выше, это точно стоит того, чтоб делать треш.

пс это национальная русская забава, потратить 2 миллиона на суперутеаление, чтоб на выходе экономить 100 рублей в месяц на газе.

 

Могу сказать по себе- у меня лежал расчёт по проекту на плоскую крышу с разуклонами, воронками, подогревом и прочим...когда уже подходил этап крыши, начал общаться, смотреть видео, собирать мнения...и теперь у меня она обычная 4х скатная. Получилось на чердаке 130м2 по монолитному полу...не жалею, мелкому сделаю там развлекуху, пусть там играет, на велике катается, на звёзды смотрит в телескоп...на внешний вид пофигу, в выставке домов не участвую, нужна практичность)

 

это когда было? можете расчеты выложить? 2 варианта крыш это 2 абсолютно разных вида дома на выходе, тоже без проекта строили?