Все о коммерческой недвижимости.

По всему Миру, Гипермаркеты и прочие суперпупер ТЦ отмирают. Если Крокус Агаларова обанкротится, отьедет просто другому собственнику. От того что он закроется, всей Москве легче станет.

 

Агаларов не корректный пример)) я его приводил лишь как статью на рбк что все крупные в кредитах по макушку ... у его коллег по цеху полно и "стрит" и "у дома" и все заложено перезаложено вместе с потоками и личным ... пирамида если завалиться - веселуха будет

 

я где-то писал что камень обнулять будут??? титул не обнулят конечно же если нет долгов и не отнимут если нет революции ))) просто вернемся по уровню развития бизнеса в 90-е года , где не было в таком количестве перекрестков и магнитов, а тем более салонов красоты и алкомаркетов с ресторанами ))) и будешь ты сидеть с камушком и платить налоги с комуналкой ... ждать когда новые коммерсы придут арендовать ... я именно об этом и пишу. Суперлокации останутся конечно же но ценник даже в них припадет, ИМХО!!!

 

Ничего не будет. Имущество отьедет банку, тот выставит его на продажу, в крайнем случае найдут покупателя на имущество, до взыскания.
Если все таки будет банкротство, то банки будут взыскивать бабки, оставшуюся часть спишут в убытки.
Камень как стоял - так и будет стоять. Ставка аренды будет по рынку. Рынок похудеет - ставки похудеют, рынок воспрянет - ставка подрастёт.

 

я именно это пишу - БУДЕТ СТОЯТЬ БЕЗ АРЕНДАТОРОВ ))) будет шкавал вакантных площадей , а в суперлокациях - скидки ))).

 

Никуда они не съедут, если самим не захочется. Смена собственника не является основанием для расторжения договора. Банкротства ТЦ и БЦ уже были, есть и будут.

 

ты не понимаешь глубины перестройки потребительских привычек... ларек в сельпо с надписью магнит единственный на 3 деревни не затронет конечно же пока дроны не полетят...

 

Х5 сегодня подтвердил обнуление мне, как субарендотору, субаренды за апрель.

 

абсолютно рыночные ребятки) а шехтерман в правильную синагогу ходит

 

Интересно где они отмирают? В азии? В оаэ? В сша? Да и в европе живее всех живых. Местные там во всю закупаются.

 

После окончания режима самоизоляции до 10 процентов объектов коммерческой недвижимости в Москве могут быть выставлены на продажу как стрессовые активы. Об этом говорится в сообщении агентства Point Estate, поступившем в редакцию Ленты

 

Закупаются это да.
Вопрос сколько останется и что будет дальше?

https://www.retail.ru/articles/amerikanskie-torgovye-tsentry-dozhivayut-poslednie-dni/

https://www.forbes.ru/biznes/386925-magaziny-bez-budushchego-kuda-i-pochemu-uhodyat-gipermarkety


https://www.finam.ru/analysis/newsi...hto-zhdet-riteiyl-v-2020-godu-20200215-15000/

 

Первая статья про уменьшение всей офлайн розницы, а не конкретно тц в сша.
У нас же и так их очень мало. А нормальных вообще почти нет.
А если посмотреть на азию или оаэ например, то у нас вообще еще каменный век в этом отношении.
Третья статья вообще про прод сети, а не тц.

 

по итогам голосования членов недавно созданной ассоциации арендаторов РФ из 1400+ участников опроса не планируют открываться после карантина более 800

 

ну пчелы не могут быть против меда - ясно куда намекают ))

 

Банки будут вертолетить бабло - и все откроются

 

Вот уж чего никогда не было у нас и сейчас не будет.

 

Называется целевая субсидия, в целевой карман, с целевыми, заранее абстрактными показателями по выполнению.
Главное кто показатели рисует, тот сам показатели потом и оценивает.
А самое главное, что тот кто субсидию получит, тот очень в ней нуждается.
Прям больше всех, очень очень.

 

Еще как будет !
Смотри есть банк с несколькими миллионами не работающих сейчас площадей! почему не дать арендаторам на запуск????
Темсамым увеличить количество клиентов???

 

Потому что нормативы цб. Потому что гигантские риски.

 

Греф сказал же - у нас нет возможностей )) кнопка не у нас ))

 

Очень жду и надеюсь, что Садовод сраный закроют или продадут и закроют. Реально достал этот гадюшник всех.
Но что то не слышно, что там очкуют и просят срочно помочь

 

нормативы ЦБ подвинут, и предоставят очередную "подушку" на случай проблем чтобы инвесторы не волновались.
Греф по договоренности не притронется. Уж в то что Сбер не устоит как-то совсем не хочется верить - это сродни апокалипсису в отдельно взятой стране )

а так оно и запустится. откроют кафе, официанты получат зарплату - пойдут в парикмахерскую по дороге купят шаурму - вот и у этих выручка пойдет ) все ж связано

 

ну это не коммерческое кредитование в чистом виде
там нормативы не действуют

 

так еще ж помощи то и не было, тк механизм выбран через банки до конечных потребителей

там же триллионами бабло пойдет

Чего он с ними сегодня то на всю страну гуторил?

 

Нравится/не нравится тебе Садовод, а Кэш нужен всем. Поэтому терпим и радуемся.

 

Конечно, не было.
Вот ПУтин подписал закон о кредитных каникулах,
А родной БМВ банк просит прислать ему заявление о каникулах только через личный кабинет.
Но зайти в него почему-то невозможно.
И по "Горячей линии" к телефонам никто не подходит.
Офисов у этого банка нет.
Очень удобно.

 

пашь зачем тебе эти каникулы?

 

Сэкономил,значит заработал