Все о коммерческой недвижимости.

Такой вариант как раз и есть.

 

Вести с полей....
ТЦ предложил 20 тыщ. за апрель, май и -40% аренды за июнь, июль - далее 100%.
На моё предложение 20 до открытия комплекса и 50% аренды до конца года не идут.

2 дня жду и съезжаю.

 

Локация ТЦ?

 

Коньково.

 

А где в Коньково тц? Живу недалеко

 

Коньково-пассаж.

ТЦ мёртвый . Существуем за счёт наработки клиентов за 20 лет.

 

Даша/Влад совсем отъехавшие

 

А есть куда?

 

Звонил грустный менеджер и спрашивал что ему в таблицу заносить. Я сказал заносите то что в письме

времени пока мало прошло на реакцию. Если надумают съезжать то это конец мая-июня как минимум

 

Если съедем, то до сентября будет отдых.
Куда? это хороший вопрос. Т.К. женская одежда из италии - дорогая, нужен соответствующий контингент.
Например авиапарк не подходит... Шоурум в нужном районе?... возможно.
Короче думаем.

РS. Понимаю, что далеко не все клиенты приедут на новое место, но в коньково рыбы нет.

 

О сочувствую . Ваш сегмент долго восстанавливающейся
Тем более всякие валдберисы и озоны с алибабой подпирают

 

Скорее проблема в обнищании среднего класса.

 

Средний класс с месячным доходом в 19500 (по словам президента) явно не ваш клиент

 

Н-да... И про жуликов "хорошо" сказал.

Ну чем не крылатые фразы.

 

Тоже названивает, просит ответа.
Хотя съезжать в сезон - этот прям рубить сук, на котором сидишь, но чтобы наказать собственника - вполне возможно.

 

Кхм. Это вот как?
https://www.mos.ru/news/item/72929073/

 

на нахимовском при пересечении с севастопольским много помещений пустует после кафешек, под шоурум с отдельным входом может зайти.

 

там людей нет
трафик нулевой

 

Депозита не было?
Я уже тут писал, что в целом у МТС есть большой план по закрытию точек, и они его придерживаются ) Если показатели у точки не очень, то в скором времени в любом случае закроют.

 

Ну вот и пришли плохие времена для собственников "пятёрок" и прочих "фикспрайсов" (у нас таких площадей тоже хватает), хотя многие с пеной у рта тут доказывали, что они будут жить долго и счастливо.
Очередной кризис показывает, что нужно покупать небольшие ликвидные площади в нормальной локации, а не склады в спальных районах, в случае чего никому не нужные.

 

Тут вопрос в том, что искомых помещений на всех не хватает. Поэтому иногда приходится брать что то иное. Хотя лично я всегда придерживался мнения, что лучше 2 объекта по 300 метров, чем один 600.

 

Чё за паника?

 

И не будет хватать- понятно.

 

https://www.malls.ru/rus/news/set-f...ankrotstvu&spush=NzkwMzcyOTExMTdAbGlzdC5ydQ==

руководство Fashion House разослало сотрудникам письмо, в котором предупреждает о прекращении деятельности компании.

 

У кого?

 

Спасибо, но если останусь в том районе, то буду рассматривать “The Loft Club”

 

Очень спорно.
Снижение доходов населения, не может не отразиться на объёме арендуемых площадей.
Под разный ретейл, нужны разные площади.
Но и вечно сужаться спрос не может, рано или поздно будет или социальный взрыв или качественный рост доходов.
Сейчас мы пожинаем плоды роста доходов населения без повышения производительности труда.

 

почему у них то? они продолжают стабильно работать хотя бы и платить (пусть и скидки просят) .
всякие едальни, цирюльни и т п вообще сейчас ничего не несут + непонятно не разорятся ли после.

 

Продолжают, да, и просят 50% скидку- отлично. А фикс так вообще ничего не платит, и что будет дальше непонятно. Ну а магнит, например, так и вообще во многих местах закрывает магазины без переговоров. С учетом того, что в спальниках обычно сидят все продуктовые сети, то площадь 450-600 кв.м. будет пристроить крайне проблематично.
А за маленькие площади в бомбовых местах можно не переживать. Одни схлопнутся, а другие придут на их место. проходили уже это.

 

мне кажется сравнивать логично сравнимое , маленькую площадь в отлично месте надо сравнивать с магнитом в отлично месте тогда. думаю в отличное место ( условно у метро проходимое) тоже с удовольствием аналог магнита заедет , да и вообще лично я сомневаюсь, что хорошо торгующий магазин могут закрыть. если говорить про плохо работающий магазин, то опять же пока сетевой продуктовый ретейл закроет, обычный арендатор уже давно бы съехал не имея ресурсов и не видя смысла тянуть в убыток или в 0