Начинаю строить каркасник, посоветуйте, где покупать материалы?

Не буду спорить, ок)

 

Готовые будки на алике уже продают.
Доставка со склада в мск.

 

А за счёт срезание части высоты, если потолки в 3.5, там же допустимо убрать 30-50см на кухне. Не критично. Либо при установки свай возможно предусмотреть?

 

Ну какие сваи?)
Ты пойми, если фундамент на металлических сваях делать как должно (а не тяп-ляп- по минимуму) то он дешевым уже не получается, никак.
Сваи большего диаметра, более частый шаг свай в свайном поле, обвязка швеллером, диагональные связи для усиления жесткости конструкции, ну и все такое.
А если все это делать, нафига тогда вообще весь это зоопарк со сваями, если давно уже придуман железобетон для этих задач?
Вон, выше Гарек выкладывал фотку своего свайного фундамента. Ты думаешь стал бы он этот огород городить, если бы у него была техническая возможность бетонный фундамент залить?)

 

А бетонные сваи, либо буром отверстие и залитие с металлом? Но ты особо не смейся громко над моими предположениями, я что читаю, то и транслируют. Нет опыта, чтобы отделить мух от котлет. И в целом. Не представляю как это все дело выглядет со строительством.

 

У меня на бумаге ещё хотелки появились по планировки. Нужно перенести цивилизованно, чтобы мнение услышать.

 

если есть подъезд к участку то вбить сваи не проблема

 

Вот-с. Это и имел ввиду. Подъезд есть, рядом участки не застроены. Поверх таких свай что кладётся?

 

Ты имхо совершаешь типичную ошибку большинства застройщиков, пытаешься из Оренбурга в Москву через Владивосток поехать.
Начни с правильного, с самого начала.
Предполагаем что у тебя уже есть участок.
Выбираешь себе проект. Ну как проект, эскиз в интернетах который вдруг) понравился. Выбираешь принципиальный конструктив стен. Отдаешь все это архитектору и конструктору. Первый перерисовывает/дорисовывает эти картинки под твои конкретные хотелки, "сажает" дом на участок. В том числе и с учетом требований и ограничений по ППЗ, норм инсоляции, ориентации по сторонам света и тд.
А второй адаптирует и рассчитывает конструктив под окончательное архитектурное решение. Учитывая всё, в том числе и геологию участка.
Само собой, они оба два работают в связке.
Далее ты берешь этот рабочий проект и отдаешь его потенциальным подрядчикам в расчет, и ждешь от них предложений в свой адрес.
Ну а дальше просто строишь. )

п.с.
Грамотный проект (а не красивые картинки из интернетов и мнения с форумов и ютуба), это то что в первую очередь обуславливает успешный конечный результат.
Почему то многие застройщики думают что они могут позволить себе накроить на этом. Что является очень и очень большой ошибкой, увы.

 

в идеале висячий ростверк

 

Конструктивно, благодарю. А то насмотрятся рендеров в инстаграм(( Участок есть. Нормальной формы. 30 на 40. Пока что склоняюсь к одному этажу в 100 кв. Но если выгоднее в два этажа, то в эту сторону посмотрю. Твой проект он скорее практичный, с учётом большого опыта. И более приземлённый и выверенный. Но кто никогда не сталкивался, как я, не понимают почему так распланировал.
В моем видение, хочется немудрый и "нетяжелый" дом.

 

С первого курса нам говорили - архитектор знает что, инженер знает как.
Но иногда бывает и так :

 

Ну у меня это тоже никакой не проект, а лишь условно красивый))) 3Д эскиз-макет. Пусть и с размерами с точностью до миллиметра. Который также пойдет дальше к проектировщикам)
Другое дело что на 90% он таким и останется, в конечном итоге. Но это лишь потому что я просто имею некий) практический опыт реализации некоторых конструктивов, вот и все.

И я тебе больше скажу.
Очень важен в процессе проектирования полноценный контакт между заказчиком и исполнителем. Причем в обе стороны.
Потому как если архитектор и конструктор настоящие профессионалы, а не пафосные любители эклеров нахаляву), то они обязательно донесут до заказчика в процессе работы над проектом например то что вот эта хотелка заказчика будет очень дорогой при должной реализации, а вот эта - вообще невыполнима ( хоть и очень креативно и красиво выглядит на картинке).
)

 

А я

в жестово сейчас доделываю проект))) после архбюро. Но заказчик сказал все должно быть дорога, и внутренние габариты должны остаться тк мебель уже заказана. А архитектор ниодноц несущей стены или колонны не предусмотрел, а от стены до стены 17 м вот и приходится придумывать ...

 

Вот тут, форэкзампл, куча эскизных проектов.
У них в европах, даже отдельная категория есть, дома до 140 квм. Тот самый массовый европейский дом, практичный и для жизни. И в любых стилях, от классики до хайтека.
Думаю наверняка за что то глазом зацепишься, для начала.
Некоторые проекты там есть в анимации и/или в 3Д, что позволит более наглядно увидеть "картинку".

Show Spoiler Hide Spoiler

https://z500.pl/domy-male-do-140m2.html

 

Отличный сайт. Визуально, такой формат держу. Но вот планировки у них...Побольше пространства хочется, за счет сокращения числа комнат.

Примеры (open) Примеры (close)

http://z500proekty.ru/projekt/zx80.html


http://z500proekty.ru/projekt/zx76_d.html

 

Так я ж тебе и пишу, берешь то что тебе глянулось по стилю и дизайну, и перелопачиваешь внутрянку под свои хотелки. А потом с этими картинками идешь к архитектору)

 

сделай пошире зону гостиной ну и столб убери.

 

Вот уже и движуха поинтереснее пошла.)

По столбу. Тут надо конструктору нагрузки на каркас и балки перекрытия посчитать. Может вообще от столба этого можно будет отказаться, не исключено.
Ну и про кровлю. Площадь у тебя небольшая, нафига тебе все эти заморочки с наплавляйкой? Сделай небольшие парапеты, зашей кровлю ОСП. С традиционным уклоном в 1,5-2%
Ну и ПВХ мембрану постели, заведя ее на парапеты. А воду с кровли через наружную парапетную воронку будешь сбрасывать.
На такой площади на ПВХ сильно не разоришься, имхо.

 

Можно с уклоном сделать, с трех сторон будет будто плоская

 

А габариты какие? 5 м не смертельный шаг. Даже деревом можно решить без среднего ряда

 

да тот же лвл брус поставить

 

как вариант, ага

 

Погугли ПВХ-мембрана для плоских кровель.

А вот тебе пример простого решения по парапетам в твоей прямоугольной кровли.
Два ската кровли, каждый с уклоном в 1,7-2% в двух плоскостях. Уклон можно и больше сделать, если захочется.

Парапетная воронка и внешний водосток с сбросом на отмотку и далее в ливневку.
Светло-серое на видео - мембрана. Заводишь ее на внутренную стенку и верх парапета. Верх парапета еще можно (и имхо нужно) закрыть парапетным окрытием из листового металла, с уклоном от фасада в сторону кровли, чтобы вода по стенам меньше текла.

 

Вы сей час насоветуете)))) слишком маленькая площадь для работы с мембраной.
да конечно это удобно, но не для дачи