Все о коммерческой недвижимости.

Относительно цены сраванивают.
Так-то понятно, что лучше побольше метров и получше трафик)

 

Ну а я про что написал? Те, кто в склады в спальниках вкладывался, тот сейчас будет грустить- туманное будущее. Причём тут сравнивать?

 

Временные госпитали для лечения больных коронавирусом могут появиться в автоцентре «Москва», рассказали арендаторы. По данным «Ведомостей», под больницы могут отдать и одноименный торгово-ярмарочный комплекс, а также ВДНХ

Подробнее на РБК:

https://www.rbc.ru/society/28/04/2020/5ea6f6289a7947a7fc44fa8a?from=from_main

 

Интересно бюджет аренды сильно выше чем под тц?Сколько там была ставка интересно?

 

Назрел вопрос...
Есть собственник помещения ИП. Он сдаёт помещение арендатору ООО. Арендатор ООО пересдаёт в субаренду (ООО и ИП).
Субарендаторы (ООО и ИП) по ОКВЭД это салоны красоты и кафе.
У арендатора ООО основной ОКВЭД 68.20.
Может ли собственник каким то образом получить скидку по налогу на имущество если он даёт скидку арендатору, а арендатор передаёт ее субарендаторам? Размер скидки существенно больше 50%.

 

в тц коньково их тоже нет. я туда раньше в юлмарт ходил, место наблюдаю давно.

 

В ТЦ автомобили, где машины стояли, было много пустых мест. Однозначно им выгоднее сдать городу.
Мне вот интересно как будут работать павильоны автозапчастей в этом центре (у меня там есть). Руководство на связь не выходят, не знаю сколько платить за апрель.

 

Ну 300 метров это ни туда и ни сюда. Хреновый формат.

 

Там только жрачка норм даёт.
Плов бокс
Моремания
Китайцы

До заточения, регулярно там кормился

 

В сухом остатке все тц предлагают скидку 30% на 2 месяца после карантина.

 

На Б.Дмитровке, Никольской, Никитской, Арбате очень хорошо генерит кэшь всегда ))

 

«Охотный ряд» тоже ?

 

У меня там ничего нет, не знаю

 

Можешь список опубликовать ?

 

Мне вот интересно на чем жиздется уверенность некоторых юзеров,что ком.недвига упадёт?
На том что упадут арендные ставки? Ну пусть упадут. Так и окупаемость во всем мире не 10 лет,а 20 уже давно и это считается хорошим вложением

С многочисленными ТЦ просьба не сравнивать

 

Где 20 лет окупаемости, там ставка по депозитам нулевая.

 

Тут кто-то про депозиты писал ?

 

Ты считаешь, что 5% доходности по комнедвиге реальны при, скажем, 6% по депозитам?

 

Легко. Говноместо при слабых арендаторах. Лишь бы не простаивало.
Ставка по депозиту взаимосвязана с учётной ставкой ЦБ. А Доходность объекта - со стоимостью (на текущий момент, когда есть конкретное предложение от покупателя а не вирутальные хотелки-оценки собственника) арендной ставки объекта и налогообложения. Так что можно легко уйти в 4 и 5%. На то это и Рынок

 

Медцентр -50% нафига ?

 

Понял ((( дурь какая ...

 

Угу. Я осенью планирую высадить Ярче. Сменить одну аптеку. Диалог как то не тянет. Остальные работают. Хозяйственный попросил 30% скидона, дал до середины мая. Кто не работает 0. Но корона показала истенное лицо некоторых арендаторов. Я что не запомнил, зопейсал в блокнотик )))))

 

Магнит объявляет о росте выручки на 18.5% и LFL продаж на 8% в 1 квартале 2020 года
https://www.magnit.com/upload/ibloc...nit_Unaudited-1Q2020_29Apr2020_rusr_final.pdf

 

Это как так, правительство предоставило отсрочку по аренде по частным помещениям???https://tass.ru/nedvizhimost/8172375
И разрешили нам снизить платежи)))

 

Скажите, а до какого числа манагеры 5ки и магнитов будут звонить/писать и просить дать ответ на их письмо о снижении? Когда они передают данные о тех кого дожали или не дожали вышестоящему руководству и закрывают эту тему до следующего раза?

 

Ржака ) с меня за патент простят по полной ) хотя я по пеналам дал 25% скидки на апрель и на май тоже , но потом с погашением в рассрочку майской скидки ))

 

ага.
Вчера ВПЕРВЫЕ позвонили из ГНИ 14 (правда с зарытого номера) и инспектор ласково напомнил, что я должен за ПСН 55 000. Впоследствии поинтересовалась, когда планирую погасить долг. Вот сижу думаю, это прорыв, что не послали ограничение в банк, или просто случай? )))))))))