Что с загородкой будет?

сейчас абсолютно бессмысленно строить с "0", т.к. харевни с ценником от 1+ продаются по факту как стройматериалы или существенно ниже )))

 

имхую вы о разном друзья

Андрюха про общее количество домов на рынке в продаже

Женя про все то же самое, только про хорошие и современные дома

 

Дома берут ближе к 50-60 годам.
Чтобы уже без суеты, транзитов дом-офис)).
Выбор есть: дом тут или дом на море (а вот хочется)

Поэтому покупка дома у многих откладывается, по причине частых измений жизни

Жил в доме в 30-35 лет и не понравилось (скучно)
Сейчас просто приезжаю плов/шашлык пожарить (квартира-дом 20-25 минут дороги)
А детям конечно хорошо велики/квард/площадки

Как созрею или постарею, там уже и буду думать какой брать дом.
Если в рф глобально не поменяется ситуация)).

 

Зато можно жить в унылом снт или депресивном кпп с наркодиллерами и бандитами и гордо писать что живешь на рубле ))))

 

При чем тут больше или меньше. Бывает что меняют люди дома, продают свои старые, а новые покупают.
Бывает что становятся старше, решают переехать загород.
Бывает становятся богаче.
Бывает наоборот ищут дома поменьше.
Дети подросли и хотят дом.
В общем причин может быть тысячи.

циан. От 15 млн дома, выборка. Итого на МО 25т предложений. Много дублей и копирований. Итого где то 20.000 домов. На 15млн жителей. Это много? отсеки устаревшие и старые предложения, убери наоборот очень переоцененые и математика станет еще интереснее.

 

А я вот выше написал. Домов то не особо и много.

 

Ну не факт. Ты видимо про Шульгино? )

например где я построил дом, соседи высокопоставленные из фсо, есть и действующие, знаменитые писатели, пару режиссёров, публика достаточно спокойная.

 

Пока ещё остались те, кто готов потратить условно 2-3 млн на дом, это богатые или бедные?
Если посмотреть чуть шире, чем круг Андрея с цифрами, то видно, что есть те кто думал об этом, но вроде не до того было, а сейчас можно воспользоваться ситуацией. Так же есть фактор приезжающих из регионов, они по прежнему едут в Москву с баблом. возможно покупательская способность сократилась, но она есть, а сократилась она давно, ещё 6 лет назад, когда все стали только продавать и вкладывать деньги ‘там’
Сейчас правда ‘там’ тоже заморожено и раз это случилось один раз, это может повториться, поэтому те, кто вкладывают ‘там’ должны решить для себя, они там или тут))) придётся минимум иметь два паспорта ( ВНЖ)

 

Нет нормальных предложений, дёшево никто и ничего хорошего не продаёт, да и не продаст, потому что нет конкуренции на рынке хороших современных домов.
За цену стройматериалов и земли можно купить откровенный хлам.

 

ты в цифре конечно очень убедителен , как и те кто пишет про цифру м2/чел по жилью вообще в РФ относительно развитых стран и на этом делают ЛОЖНОЕ предположение что у нас типа емкость рынка космац ))) такая же фигня и по комм.недвижке ))) НО это бред, т.к. еще раз повторяю : У НАС ОЧЕНЬ НИЩЕЕ НАСЕЛЕНИЕ И СТАНОВИТСЯ ОНО НИЩЕЕ С КАЖДЫМ НОВЫМ КРИЗИСОМ !!!
А дом , таун особенно в приличном поселке ала "виладжио" это как раз лухури... и вон чел выше пишет , что типа в 60-65 лет пивасика попить ему в "доме в кайф" , а так в пенале нормуль , вот это и есть 98% населения нашей Родины ))) откуда спрос даже на 20 тыс домов в ЦИАНЕ , которые ты вычислил, хотя я уверен в циане далеко не все и вообще выборка некорректна ...

 

Шульгино это еще норм вариант , там орава живет за лапино в бебенях, гордо называя это рублем ))))

 

я в регионах бываю бываю чаще , чем тут многие за всю жизнь за МКАДом и в очень "денежных" аля Иркутская область, Якутия, Магадан, Владик, Чукотка , и сразу тебе скажу - там все "с баблом" имеют уже пенал/дом в Москве/Питере , а те кто не имеют уже очень долго не смогут купить, к сожалению ...

 

Я ни разу не писал что у нас богатое население. Где то видел цифру что в той же Финляндии строчится в 5 раз больше частных домов чем в России.

 

Потому что на западах чтобы быть успешным менеджером получают МВА, а у нас это не работает, нужно усвоить принцип: с..издил- неси домой.

 

дешево/дорого - понятия относительные, конкуренция есть и предложение есть на любой вкус, но средний класс погиб, а новый еще не народился (( сейчас нужно нищих от баррикад удержать, иначе тебе даже фантазировать про отсутсвие в объеме за дешево домов аля "виладжио" не получится, и мне и вообще всем кто в харевнях в замкадье сейчас в комфорте за карантином следит... а бежать нам некуда, да и не успеем , если полыхнет ((

 

Просмотров стало по 5-6 в день.
Вместо 2-3 в месяц.
Это к текущему спросу

 

ты себя и народ на ветке вводишь в заблуждение , просто твоему мозгу комфортно такую логику создавать и принимать, а на самом деле в загородке все не просто плохо с ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫМ спросом - а полный пинцет! и конца ему не видно... что бы люди хотели далее в замкадье в комфортные поселки им прежде всего нужно БАБЛО , а оно уже более месяца не генерится у самых активных ((.

 

Продаёте что?

 

к чему ты это тут написал? там полно успешных и без МВА... а многие супер-успешные были как раз без, а потом EMBA получали для правильной корки )) и там пи...дят не меньше наших , но более красиво, т.к. MBA есть )) И взять закон о "лоби" в США это узаконенная форма взятки с которой налоги платят конгресмены )). Ты вообще для чего это накинул то??

 

Нет.

 

Чтобы ты возбудился)

 

Del

 

спасибо , а ртом хорошо умеешь работать? )

 

Я подозревал, что ты чудак

 

тут много фантазеров-небедных(пока) старперов тусит и мечтатель строитель все грезит о жирных коклетах в эпоху "до крымнаш"... лучше бы пробки в тунелях обсуждали ))) как дети блин - загородка впала в кому еще в 2008 , а в 2014 умерла окончательно и ни какая корона ее не оживит. ВВП на 10% сядет в этом году минимум (((

 

Андрюха в ударе, да

 

да просто мудовые рыдания тут надоели... что будет, что будет... нифига уже не будет )) живите и кайфуйте пока есть возможность.

 

Вся проблема в том что ты все начинаешь мерить по себе и своему окружению, а мир намного больше чем записная книжка в твоём телефоне.
За неделю один риэлтор принёс 8 домов на регистрацию. При ценниках от 55 до 140млн за дом.
Рынок загородного жилья и никогда не был массовым, он никогда не падал в кризисы, люди все равно что то покупали, что то продавали. дачи по 5 млн наверное провалятся. Условно во всяких миллениумах люди как стоили так и строят, как покупали так и покупают.
я три участка смотрел в вилладжио. Из самых интересных за 2 недели 2 продали. И это конец апреля.

 

я тебя услышал). ты тоже не смотри на эти всплески , согласен что "виладжио-поселки" это одни из лучших в сегменте, но мерить рынок этим нельзя, на фоне короно у нас в деревне 40% соседей новых лухури-телег накупили, но это не значит, что в автопроме все "ок" ))

 

Ты лучше расскажи: илосос новый купил? Развиваешься или стагнация? Больше стали срать или засоры рассосались?