Все о коммерческой недвижимости.

Госпитали

 

Дикси у кого-то сидит? Пару вопросов есть по текущему объекту.

 

Кому интересны магазины МАГНИТ и ПЯТЕРОЧКА в Краснодарском крае - обращайтесь
Готовые бизнесы.с/х предприятия и земли,виноградники,сады...

 

https://www.rbc.ru/business/08/05/2020/5eb559f09a79471e1138cf42?from=from_main

 

Кто нибудь получал в Москве РВЭ магазина в Москве? Обязательны ли акты (договора) на подключение к городскому водоснабжению и канализованию (если у меня своя скважина и септик)?

вообще есть и другие вопросы. Проконсультировался бы

 

ЗОС получен? И что в проекте?

 

Это все делается после
Проект в стадии проектирования

 

Кто строил магазины, поделитесь опытом. Сандвич-панели или блоки? У кого сендвич, как эксплуатация? особенно крыша интересует

 

Сандвич, самому старому 8 лет, все ок. Если сандвич дешевый, то крыша течёт, надо мембрану сверху делать или лентой швы проклеивать, если хороший то не текут.
Вот этот за 8 лет ни разу не тёк, а то что сейчас лепим из Тульского сендвича конечно жесть)

 

А мембрана сразу сильно дороже?

 

Мы ленту клеим, 50 тр на маг и работа

 

Соединения проклеиваете? Сколько квадратный метр здания под ключ выходит?

 

Сложно сказать, год к году растёт на 10%. Какая площадь у вас и что в расчёт включаете?

 

Документы, коммуникации и территория это все индивидуально. В расчёт здание со входной группой, остеклением. Метров 800+

 

А какой хороший ?

 

Вот сейчас проект на Риге, 840 квм, без внутренней отделки и благоустройства буду пытаться влезть в 15млн. Под ключ надеюсь уложусь в 30

 

Когда то , на несколько магов, брали у Веста парк, но они закрылись.

 

Судя по рекламам и сайтам можно даже чуть дешевле 15, но я не строил, не знаю. Это презентабельное здание?

 

Вы сами строите?

 

Чего не обсуждаем

 

Да, в мо ща откровенные сараи не пускают. Я порядка 25 штук слепил уже. Это именно себестоимость, то у меня есть прораб, привлекаемая бригада, я знаю у кого что заказывать, как платить и тд, чтоб было дёшево. Срок 3 месяца.
Если вы в первый раз, то прибавляйте минимум 30-40%

 

Прочитал как осуждаем

 

А внутренняя отделка там, это что подразумеваете? Отопление, перегородки, армстронг?

 

и это тоже)

 

Отопление, вк, эл-во, вентиляция, пожарка, по дымоудалению не смотрел ещё, никак разрешение не получим с этим вирусом, плюс по общим зонам и площадям, которые не берет сетевик надо полный ремонт, у нас 240квм таких, около 4 млн на это уйдёт

 

Так это ничего не поменяет

 

Ясно, спасибо!

 

500-600 продукты ,а ещё 200-300 кто?

 

Хз, кто получится. У меня есть Надежда , что по факту мираторг все заберёт целиком