подготовка бизнеса к возможному карантину

Щас Решетников на совещании упомянул (если мне не показалось), что к кредитованию под 2% и дальнейшему возможному списанию смогут подключится и дополнительные оквэды из пострадавших отраслей.
Но перепроверьте меня, краем уха зацепил)

 

ты про ТЦ? они закредитованы по самые помидоры
там то ли 7 то ли 8
У Сбера 4-5 у ВТБ 3 у остальных по мелочи
Они не расплатятся ни кто

 

Нет. Я про тех, кто ведёт деятельность в пострадавшей отрасли, но не по основному оквэд, а по дополнительному.

 

значит читают конфу по вечерам, бездельники!

 

Это не точно, надо перепроверить.)
Ну и бездельничать им некогда. Скорости, конечно, поражают. Что не отменяет ошибок.

 

Как то ты быстро переобуваешься в мнениях по этому вопросу... Уверен,что в такой же ситуации-позиция у тебя,была бы строго-противоположная.

 

странная ситуация у твоего товарища с ТЦ, вполне возможно что за месяц всё уже изменилось. В начале апреля многие трц еще не понимали что делать и шли в отказ/играли в молчанку

 

Нет,там со стороны арендатора-все корректно. Очередь я думаю стояла....до всей этой ситуации, но общая тенденция продаж- была средненькая. А вот что будет-это не знает никто. Вот арендодатель и выпендривается...пока. Но может и не только пока.)))

 

Повторю может быть, но в любом случае действовать надо согласно вводных. С приятелем поступили необоснованно жёстко? Тогда идти тем же путем. Он из пострадавшей отрасли? Тогда велком 439-е постановление. Нет? Пробуем 451-ю или 401-ю статью ГК. Но при этом держим в уме, что в какой то момент оппонент пришлёт ответку, если у него появится замена.
Ну и прочие варианты.

 

Думаю,что нет. А в чем там суть-если можно?

 

Выше выкладывал выдержку из свежего Обзора судебной практики.., утв. Пленумом ВС РФ 21.04.20. Там по различным вопросам в связи с коронавирусом Верховный суд трактует свою позицию. То есть рекомендации судам.

 

Возможно что то изменилось-наберу ему.)))) А такая ситуация , не только у него, арендаторы общаются между собой.
Просто тут ситуация,при которой,как мне кажется-надо 1000% идти на компромисс.
ТЦ-закрыт! Этом в случае с офисами,что я озвучивал-тут да. Отказ-логичен, хоть тем,что есть доступ к арендуемому месту.

 

Спасибо-посмотрю.))

 

https://www.vsrf.ru/files/28856/

 

Ну вот тут ещё одна возможность. Договор аренды подразумевает обоюдное исполнение обязательств. Если доступ закрыт, то арендодатель не исполняет своего обязательства, арендатор имеет право не исполнять своего по оплате.

 

Набрал сейчас товарищу. Оказывается,что ситуация-кардинально изменилась!
Дали скидку на арендную плату 70,80%,а в одном месте-обнулили!
Оказывается,у арендодателей-яйца не железные оказались.)))) Ситуация возможной жепы,с приходом новых арендаторов,взамен слитых-победило первоначальную жадность!))) Ну и неблагоприятное развитие ситуации-сыграло свою роль.
Расчет был,что месяцок все это продлиться и потом заработает. А нет.

 

Таня-спасибо!))

 

Вроде по русски написал...)))

 

в случае с офисами доступ не закрыт
то есть связь с кризисом не прямая

 

Ну вот. Дело не в яйцах, а в оценке сегодняшних реалий. И они меняются стремительно. "Страдают" все и только компромисс спасает.

 

А цена аренды связана с посещаемостью тц?

 

у якорей аренда нередко равна небольшой фикс. ставке плюс процент от оборота

договоры мелких арендаторов не видел, не знаю

 

Сейчас поступили деньги в сбербанке в размере 12130 х кол-во от выплаты управления федерального казначейства , даже не ожидала, что так быстро.
Сбер на Андроньевской, хотя может это не совсем важно.

 

Кредит или субсидия?

 

Арендаторы в ТЦ/БЦ Румянцево есть тут?
Интересно, что там происходит со скидками на аренду.

 

Субсидия, на кредит не подавали заявку.
Причем сиюминутно списали комиссию, так как поступлений за апрель-май не было.

 

Ну хоть так. Уже , что то в обратную сторону закАпало)

 

А вот это интересно. Она ж после 18-го выплачивается. У нас до сих с 7-го проверка идет