Продаю дом под отделку КШ Новая Москва

Я построил свой в 14 году, начал строить в 13ом году в августе, цемент тогда к примеру стоил 280 руб мешок, кирпич облицовочный 21 руб если мне не изменяет память, куб доски 6,5 -7. Через год строил гараж и цемент уже был 180 это вроде еще и самый дорогой, доска как была так и осталась, кирпич такой же стал руб по 17. Курсы наверно все помнят как тогда менялись? К снт у меня в принципе нет больших претензий кроме узких улочек и контенгента, ну и архитектура))

 

2ТС
Вот уже некоторое время занимаюсь изучением загородной недвижимости по Киевке и соседним трассам с целью до конца года определиться и закупиться. Вы посмотрите что в округе можно купить за 9 - будет с ремонтом, мебелью и с газом.... Ну потребуется косметика - это не страшно. Но за эту сумму вы не продадите - сами посмотрите что можно найти по соседству и сделайте вывод "вы бы сами это купили"? Чтобы там жить сколько нужно вложить? еще 6-7? Сколько времени займет? 1-2 года? ну и зачем козе баян?


Чтобы не быть голословным:
1. Вариант Вашего типа, который без газа и еще отделать нужно, на выходе примерно одинаково будет:
https://odintsovo.cian.ru/sale/suburban/227054588/

2. Потенциально интересные для меня варианты:
https://odintsovo.cian.ru/sale/suburban/229257511/
https://aprelevka.cian.ru/sale/suburban/191484767/

Причем из этих вариантов более интересен первый - участок 77 сот... Если следовать Вашей логике и посчитать сколько там стоит земля то дополнительные (к Вашим) 67 соток делают данное предложение почти бесплатным Хотя по сумме затрат он выйдет порядка 20 млн (на начальном этапе, он с частичной отделкой). Вот и сравните что предлагаете Вы и что предлагает рынок...

А вот варианты с отделкой и начинкой, заезжай и живи, а не геморойся пару лет с ремонтом:
https://www.cian.ru/sale/suburban/226175242/ 20 соток с газом
https://www.cian.ru/sale/suburban/223363452/ вообще в Ваши деньги но с ремонтом (пусть и убогим) и с газом и с транспортной доступностью получше и участком побольше


Купили бы свой вариант? В текущей обстановке я не верю что продадите его дороже 4 (очень оптимистично)... Через полгода и эта сумма будет недостижима. И не важно сколько вы вложили и сколько оно вам стоило, вопрос в том за сколько это купят

 

Понравился, интересный дом по архитектуре, не большой. Только разводка отопления совсем убого сделана. На отделку и инженерку порядка 5 млн нужно будет еще.
Но тут хотя бы понятно, что вероятно получить по окончанию стройки.

 

а еще мебель,свет, бытовая техника, сантехника, заборы, площадки, растения и тд. , итого уже 5+5+10 минимум

 

Земли -то сколько ?

 

2. Потенциально интересные для меня варианты:
https://odintsovo.cian.ru/sale/suburban/229257511/

Это дом Виктора Бута же. Его забрал банк, теперь продаёт. Карма и у дома, и у хозяина так себе.

Дом сносить надо было уже пять лет назад, восстанавливать смысла нет.
Сам посёлок Новоголицыно стар и убог, с большой платой за содержание разваливающегося общего имущества и огромным налогом на землю.
Я там чуть у ракеточника одного не купил землю с коробкой под снос. Остановил арест счета, до сих пор эту случайность благодарю))

Про форму участка не говорю
Там небольшой участок под домом в то время был и общин с соседями лес порезанный на неправильные формы

 

Электрика и сантехника бюджетные уже вошли в 5 млн, забор из профнастила со стороны соседей есть, сосны и елки из леса ... Ворота с калиткой можно и ручками открывать. В этот дом нормально впишется мебель из Икеа на 2 млн. Не время сейчас выпендриваться )))

 

Считай нету)

 

На мебель 700 тысяч хватит.

 

Ну хорошо, но к тому объявлению все равно 10 надо добавить

 

Это маловато уже на кровати, матрасы, диваны, шкафы и кухню с бытовой техникой.

 

В хофе все купить можно. Там не дорого. Ну плюс на кухню потратить тысяч 200-300. Да даже не в хофе можно, а что то по приличнее взять из российского.

 

Странная дача. Продаю с 30 сотками , дом только получше , чем у ТС

 

Вот так поворот Карма - кармой, а вот на счет сноса Вы уверены? Он вроде бы с отделкой, пусть хоть и без отопления... что с ним могло произойти?

 

Откуда инфа? Очень скромненький дом для человека с ТАКИМИ деньгами. Про локацию вообще молчу.

 

никакой отделки внутри там уже давно нет. его надо разобрать до кирпича и собрать заново. это можно делать только, если тебе очень нравится проект и ты живешь в этом поселке, наверное. во всех остальных случаях можно взять достаточные 20 соток в живом месте (тоже нии радио, голицино3-5-7-9 сильно лучше) и построить то что нужно тебе самому.

если вам реально нужна эта дыра, то найдите председателя (его телефон дадут на будке охраны) и идите смотреть дом 94-95 без риэлторов. Это дом с зеленым сайдингом (висит на циане периодически), на поле около 60 соток, в первой линии леса. Его продают те же 5-7 лет и до пандемии у него цена была около 15.

 

из открытых источников

 

Интересный вариант, буквально недавно попадался в обьявлениях. А сам поселок как? Вроде инфраструктура вокруг не далеко если без претензий. По газу я так понимаю либо газголдер либо электричеством топить. Монолитный бетон что в описании конструктива с утеплением чем плох?

 

Поселок на 24 дома, въезд со стороны бетонки. Это плюс или минус?)

 

Что за ведро (иномарка) такое, что через 5 лет 1,2 стоит?

 

Бмв

 

Без вариантов , к сожалению
Если вам предложат 6 , надо брать

 

на тот дом в разборе очередь походу больше будет, чем на участок.

сейчас старые срубы охотно берут.

 

Ну значит значит отдельно сруб , отдельно землю продам

 

х5 например))

 

Окак!

Ни когда не нравилса...

У меня есть тачка, тоже 1,2 стоит. Скоро 30 лет ей. Тойота, вся в шрамах, по болотам на ней катаюсь...

По сабжу, странно, если за курятник кто-то вообще денег даст.