Все о коммерческой недвижимости.

КБ решили воспользоваться ситуацией, письмо прислали. Интересно, сколько % их пошлёт?

 

Думаю, что столько же, сколько послали Магнит. (около 85%)

 

Ну из тех, кто с ними давно, не меньше. Панели, подвалы и те кто только открылся может и согласятся, остальные вряд ли. Я и отвечать месяц не буду, как они. Позвонят, отправлю ждать письменного ответа. А потом тем же адресом, как меня с повышением и комуналкой. Так эти говнюки, в отличие от других, не просят 2,3,6 месяцев. Они просто под шумок хотят снизить в долгую. Сущность их во всем проявляется. А откуда цифры по Магниту?

 

Спасибо. А почему именно это? Ликвиднее? И кто потенциальный клиент?

 

формат 90-130м считается золотым, подходит под многие виды деятельности. алкомаркет к примеру не сядет ни в 60м , аптека не сядет в 185м. для продуктового ритейла все мало.

 

В продолжение. Сегодня прислали письмо, с просьбой выделить им еще 130 метров, и дать еще 30 кВт. ))))))))))))

 

Ахаха. Предложи аренду +15%

 

На формат JDV будут проводить реконс

 

ОВМ? ))))) Да, но зачем? Они брали локации под курьеров. Думаю, в формате ОВМ немного другие точки нужны были.

 

С 1 июня в мск планируют открыть непродовольсвенную розницу. Заканчиваются каникулы

 

Спасибо.

 

Фикс перешёл на шантаж. Пока не снизишь- не заплатим вообще! Понимают что заплатят по суду при расторжении, но какие отчеты они предоставят суду не понятно, нарисовать можно что угодно. 70% собственников уже прогнули! Интересно как закончится, ищу других. Время х..е, конечно. Печально что ситуацией решили воспользоваться говнюки. ps выручка у меня выросла.

 

Фикс это кто такие. простите за неграмотность

 

Да нормальное время. Это истерика в клубе началась. С 01 числа открывается не продуктовая розница. Вирус показал, кто гнус, а кто партнер. У меня хозяйственный, торгующий из под полы дал в мае прирост на 45% к апрелю и сравнялся по выручке с 2019 годом.

А регион какой? Я с фиксами никогда не сотрудничал. Ибо договора у них дебильные, править не хотели.

Фикс-прайс.

 

https://fix-price.ru/

 

Нормально они правят и готовы на 11 месяцев и по свистку съехать, в этом плане не было проблем. Но они разрослись, и отдельно взятый магазин им пох... персонал так же уволят в момент, если что. Если раньше садились на 8%, то сейчас 5%, коммуналка включена!!! Больше только у тех кто давно открылся, и то каждый год бодание и снижение хоть на сколько. Становится сеть для вторых этажей и цоколей, как КБ. П С Регион МО. Это не истерика, делимся опытом.

 

в нормальной торговле это означает -30% от ожиданий
я не хочу обидеть, но вы уж отвлекитесь от своих 6% годовых

 

По непродов.рознице надо ждать разъяснений.
Роспотреб устанавливал три этапа. Вначале магазины до 200 м2 с входом с улицы

 

да как бэ все эти рекомендации Роспотребнадзора по факту по боку

зы. поясняю. на фото по конкретному адресу сидят люди и получают якобы запрещенную услугу
как минимум участковый должен быть в курсе

там штраф или 150 или 300 тр как минимум

 

Ну и?. Сегодня например был рейд ГУВД Москвы мобильными группами по проверке соблюдения режима предприятиями торговли и услуг. Актов немеряно.

 

значит, рейд был по нужным адресам

 

Ну и так может. Однако ж собственники торговой недвижимости лишаются грантов в случае нарушений. Игра стоит свеч.

 

Не Не, новый формат JDV, там повышенное энергоотребление, поэтому просят мощности.
Рто увеличивается при открытии примерно на 40%, потом сползает на стабильные + 20%.

 

Какими 6% я увлечен, вот тут совсем не понял.
Если Вы про доходность моих объектов, то не буду Вас огорчать, она немножк выше.

Тут разная ситуация. Три года назад, когда я пытался с ними договориться, было так. В Москве. Может потом стали пылесосить как КиБ.

 

заходил пару раз в глубинке да rvr востребованный формат. купил батарейки и отвертку. батарейки сели быстро, отвертку потерял...

 

У них 3 года назад было 8% и готовы на договора по 11 месяцев.

 

Ну ведь дёшево? Открутил болтег отсека с батарейками и выкинул отвертку, в которой были те самые батарейки....
Цель была открутить? Она выполнена? )) Да))
Ну значит все нормально )))

 

Господа, накидайте советов.
Готовлюсь к покупке помещения. Текущий собственник ООО, владеет пару лет, вопросов нет. Но на предидущего собственника банк подал на банкротство по кредитной линии, открытой много лет назад. Насколько вероятен разрыв ДКП и возврат посещения в конкурсную массу?

 

100% вероятность если нормальный АУ

 

Если цена занижена в первой сделке, то 100% за одно заседание, если рыночная, то 100% не оспорит. Если ты купишь по рынку, то вариант что суд присудит ООО, которая продаёт вернуть деньги, а у добросовестного покупателя ( у тебя) не истребует