Подскажите по реальной оценки стоимости дома на Новой Риге

Странный аргумент, купите тачку за 5. Через год начните продавать за эту же цену, у виска пальцем покрутят все

 

А когда у Чичи были другие)

 

Пал Иваныч,сколько сейчас будет стоить построить аналогичное,никого не волнует,ибо уже понастроенное нах ни кому не нужно,ни с финансовой,ни с житейской точек зрения))
В своё время говна понастроили на шальные приходы,а теперь пытаются вернуть вложенное,в надежде поймать лоха с деньгами,но это нынче вымирающий вид,вот и стоят все эти халабуды годами в продаже по невменяемым ценам))

 

Двадцатка цена этой избы в СНТ,при условии что там всё так,как написано в объяве
Где на фото обещанный бассейн и гараж?))
Газ точно есть,охрана не местный калдырь в сторожке на въезде?))

 

Ну откуда дватцатка то? Предлагаю хотя бы расклад выложить как она образовалась в голове

 

Дом более чем специфический в настоящих условиях с соответствующей ликвидностью. Насколько рынок таких изб живой - непонятно (мне лично).
Поэтому (как мне видится) Справедливой ценой будет та, которую вы лично готовы заплатить за данный объект

 

Это гениально, профессор!))

 

Я оцениваю вероятность того, что нынешние владельцы избы пойдут по пути владельцев старых бмв и распродадут своё добро по запчастям ))) как очень низкую, поэтому или сами продолжают жить, или берут, что дают, и радостно крестясь и поплевывая через плечо, убегают в закат

 

На фото бросился в глаза темный низ подпорных столбов в гостиной.
Все ли там в порядке с гидроизоляцией, а то сгниет этот теремок нах )

 

Яндекс,в субботу утром,показывает самый быстрый маршрут от начала Новой Риги до этой избы,через МКАД и Волоколамку)) и займёт это каких то 24 км и час в пути,напрямки же по Риге всего 1.5 часа и 26 км))

Сайт этого СНТ зацените)) снт-усадьба.рф

Какие нах 500 тысяч долларов за ЭТО,окститесь господа))

 

Там пробка, задрота какого-то сбили на риге

 

Сделаем контрольный замер через пару часов))
В любом случае 26 км не сократятся до обещанных в объяве 17 и вообще это не Рига,а Волоколамка если по честному,ибо по ней ближе))

 

Ближе не значит быстрее, коловаламка вообще жопная кмк, но и Рига от этого не лучше. И вообще тот край очень хорош, если в город каждое утро не надо

 

Испоганили мечту ТС )) как обычно профи

 

Ну строй новое под себя, в чем проблема?) можем прикинуть бюджет)

 

А зачем ты смотришь варианты, которые тебя не устраивают? Я вот не смотрю сколько стоит продукция автоваз и что там есть из опций. Обсуждать, что это говно мне тоже не интересно. Не нравится цена или ещё что-то проходи мимо. Тут большинство реально могут себе позволить только снимать дом за городом и то в скромном бюджете.

 

Да это сумма от балды. Пускай просчитает стоимость земли, материалов и работ. Можно без мебели)

 

Пал Иваныч,соберись,я не при делах,автор попросил оценить объект,я и оценил))-такое вообще нах не надо,но если очень хочется,цена сему шедевру 300$ максимум)) Ты можешь считать по своему,у каждого абрама,своя программа))
Кто тут что может себе позволить,это я не знаю,тебе виднее,мне лично абсолютно пох,не имею привычки чужие считать))

 

Иш как ты заговорил))
В соседней теме с домом на воде,из бруса на Дмитровке,у тебя значит набор дров,а здесь надо бы стоимость материала и работ посчитать))

 

Сумма земли тут только и играет роль. Ну и цена домокомплекта с работой. Все остальное кроме ланшафта если есть никакой роли не играет для покупателя. Для продавца конечно любая копейка вложенная ценна, при чем по курсу на сегодня лучше

 

Если в город каждый день не надо,деревянная изба в СНТ о 13 сотках за 500$ выглядит ещё более нелепо))
И в объяве надо указывать то шоссе,по которому дом ближе к МКАД,а не по которому яндекс показывает быстрее в текущий момент времени))
Просто если указать в объяве по честному Волоколамку,цена избы будет вызывать смех сходу,даже не вдаваясь в подробности,вот риэлторы и изъё...тся как могут))

ПС Что то там бедолагу никак не соберут,50 мин по Риге и час по Волоколамке,да и по Риге там все 29 км от МКАД,а не 17))

 

А ты профессиональный оценщик? Или от балды оценил?)

 

Да набор дров. Пусть продавец прав по аренде скажет сколько за аренду земли платит тогда все ясно станет.

 

Gol v1, а чей ты клон какая твоя предыдущая рега?

 

Да пох вообще, что там играет роль для покупателя. Эта вся муть придумана для того чтобы цену сбивать. Я такого не встречал чтобы торговались не обосновано, а заявления делали мол мне это не нужно. А зачем смотришь тогда? Тебе же другие вещи по частям не продают. Допустим машину без салона, который тебе не нравится. Не нравится, строй сам.

 

абсолютно согласен ))

 

Можно ещё прикинуть по максимальной оценке страховой, на случай пожара от подорванного пукана, с каментов на нашем прекрасном экспертном клубе.

 

Второй конец этой палки-"Да там в ремонт нужно вложить столько,сколько коробка стоит"

 

Кадастровую стоимость можно для начала посмотреть.Самое простое.

 

Кадастровая стоимость к рыночной не имеет абсолютно никакого отношения. Можно при кадастре условно 1 миллион не найти в интересующем месте ничего дешевле 15, и наоборот - не то, что за кадастр, задаром никому не надо