Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

вот чем они сейчас и занимаются, прошли доварили байпасов, но опять не пашет))

 

У вас были другие ожидания ? Сколько вы за метр оплатили ?

 

были...)
покупал в самом начале, 2016 год, около 250, но были и по 190)))
Просто выбрал то что понравилось, высоко и с видом

 

По 250к в 16 году это с террасой что ли?

 

нет, по террасам тут другой специалист)
там цена сильно от корпуса отличалась, этажа, в моем 4 квартиры на этаже, а есть 7, не у дороги, окна две стороны, светлая, там же половина окна в колодец, света нет вообще и вечный сериал из окон напротив

 

Вайнотщина какая-то))

 

Жаль. Выглядит неплохо.

 

250 не так уж и мало в 2016, если жить начать только в 2019 можно, а нормально до сих пор не получается.

 

2016 году было вообще не понятно, как не стать обманутым дольщиком)
выбирал меньшее из зол, но сейчас уже все понятно, и входить туда сейчас, это как минимум странно)
я в процессе регистрации договора к-п, через неделю, надеюсь, забуду этот опыт)

 

Парни, а по Британике на новой риге кто-то узнавал?

 

Это центральное кондиционирование просто жесть.
Насколько я понимаю труба с водой.
У меня в шоу-руме на Мосфильмовской 74 Б тоже самое.
Тоже ПИК и его управляющая контора.
Как раз сейчас ставил фанкойл.
Обошлось в 90 т. рублей.
Но это не главное. Главное что у нас воды выделено на 1 квт мощности.
Таких фанкойлов даже не бывает.
Понятно что все ставят более мощные.
А мощностей нет.
Проект и согласование подключения обязательны.
Вообщем сейчас у меня всё работает.
Но нервы я потрепал конечно.
Для примера ставил сейчас 2 обычных кондиционера на складе.
14 т. Кондёр. 7500 установка.
эффективнее этого фанкойла

 

Квартиру с отделкой продаёте или в черновой?

 

Вот оно как
https://www.kommersant.ru/doc/4378032

 

в исходном состоянии)

 

такого говна можно про любой дом насобирать) человек перечитал чатов с истеричками)

 

фанкоилы в принципе не норм, вода под потолком, нет быстрого холода, эффективность под большим вопросом и мало выделенно мощности

пообщался с кучей кондиционерщиков, посмотрел живые объекты с ними и в итоге отказался в пользу канальников, да дороже в 1,5 раза

 

Ты прям какая-то обиженка) Я продолжаю настаивать, что достояние как дом хуже в 2 раза, с кучей совершенно не решаемых проблем, заложенных в конструктиве, а ходить собирать говно уж извини, оставлю это тебе)

 

на бмвклубе еще не было такого дома или поселка, который бы не обосрали, но тут важно понимать, что бывает реальная жесть, когда например лифты как в АП падают или когда там же заливает паркинг по зеркала машин или когда в Миракс парке 12 лет не могут запустить центральное кондиционирование, потому что установка вибрирует и разрушает дом, бывает когда застройщик кидает и люди не получают обещанную картинку, а бюджетный колхоз во всем как в Достоянии, а бывают локальные проблемы и мелкое раздолбайство


В любом чате, любого посёлка или дома где я был, куча говна льётся на любую ук, как правило это следствие малого опыта у людей. Когда у тебя много объектов ты понимаешь, что +- везде все одно и идеально ничего не бывает.

 

Это тоже правда. Ты там ремонт сделал уже?

 

Фанкойлы могут быть и канальными и в принципе любой мощности.
Преимущество воды в том, что ее течь себя покажет, в отличие от условного фреона, когда поиск любой утечки - танцы с бубном.
Быстрый холод кстати вреден и чреват простудами, особенно у детей.
Холод, как и тепло, должны поддерживаться постоянно, так как помимо воздуха тепловой инерцией обладают конструкции и мебель.

Но это на вкус и цвет. Бытовые кондиционерщики любят работать со стандартными решениями на основе газа, промышленные - как правило на воде.

 

Это не вопрос вкуса и цвета, это вопрос эффективности и лучшего решения для квартиры.

Вообще я про канальные фанкоилы и говорю. Не канальные варианты я даже не рассматриваю. Если у тебя загородный дом и вода из скважины +7 идёт, кроме того ты сам можешь заложить мощность с большим запасом то да, это реальный вариант снизить температуру за пару суток с 30 скажем до 24, с учетом работающей приточки/приоткрытого окошка.

в реалиях всех известных мне жк, система центрального кондиционирования работает хреново, мне пришлось детально изучать этот вопрос и со многими общаться. Кондиционерщикам проще сделать как раз фанкоилы, чем мудрить как в моем случае.

Часто ее вообще не запускают, в миракс парке за 12 лет так и не включили, перспектива собрать систему за пару лямов и куковать - реальная. Если запустили, то вода в системе идёт летом +12-14 градусов, мощности дают всегда мало на квартиру, ты не можешь охладить все комнаты. А самое хреновое, в случае протечки, в рамках квартиры, ты не можешь перекрыть стояк без ук по датчику и вода может литься очень долго.

 

Фанкойлы могут быть любой мощности. Но выделенная мощность на квартиру может быть крайне низкой.
Мне пришлось на 50 с лишним квадратов ставить фанкойл мощностью 2.1 квт.
При этом согласовывали проект "сквозь зубы".
Так ПИК сделал специально на Мосфильмовской 74Б. Хотя изначально как говорят проект был нормальный.
То есть это политика Пика. При покупке естественно говорили что все зашибись
Вообщем-то вопрос решаемый при определенном подходе, но нервы помотал.

 

Нет еще, коммуникации сложные, карантин итд. Проект + ремонт это всегда примерно 1,5 года, ну год если очень гнать. Долго в общем.

 

Ты для себя или на аренду делаешь?
Как сделаешь, кинь фотки. У тебя интересно получается.

 

он рассуждает загородными рамками) загородом можно делать, тк зимой их ещё и на тепло можно юзать, в квартирах все недостатки я изложил.

локально да, ты можешь поставить мощные блоки, но в реальности так делают почти все, поэтому вода в системе идёт намного теплее чем должна, мощность центрального чиллера и так сильно недостаточна даже для выделенного, в общем в квартирах не советую.


Мне пришлось vrf систему городить, чтобы все работало как надо, чтобы потолки получились, чтобы прокачать могли все комнаты итд Фанкоилы намного проще и бюджетные. Но я уже сталкивался с проблемой, когда даже канальник не может прокачать на солнечной стороне, потому что нужен запас в 1,5 раза. А тут фанкоил дают в 50% от того что надо, хотя должен быть в 150% чтобы нормально работать и в 200% чтобы хорошо. Хотя ещё раз, для загородного дома и с умом - технология хорошая.

 

а хрен знает) чёт жалко уже в аренду

 

Понимаю))

 

ну я много ездил, смотрел, думал, что однозначно для меня лучше - несоизмеримо дороже, решил взять еще 30 однушек другие объекты.

а там как знать, по факту пока там жить не планирую в ближайшее время

 

у меня окна на три стороны, считаю, что вид во внутренний двор там лучший, тихо и красиво, вид на дорогу - шумный, без приточки совсем хреново, а соседние панели выглядят как мордор

 

именно, в жизни бы его не купил если бы не терраса, если она не нужна - полно домов объективно получше, тот же дом серебрянный бор, на старте цены были сопоставимые

проблемы возникают когда хочется террасу, а денег много платить не хочется и тут жопа, потому что везде только пентхаусы с премией в 2 раза к метру и квартира даже в среднем доме с ценником по 300+ начинает стоить по 600тр. Даже блин с балконом большим открытым и те единично и уже в дорогом сегменте жилья