Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

с нормальными людьми, общаюсь нормально, а когда прошу почистить чат от левых не жителей и рассказать в каких домах такого рода нет проблем и где водятся хорошие ук, приводя известные мне примеры, а получаю бан, то негатив сею не я. Про идиотов считающих 3тр переплаты, я там не рассказываю, это не мое дело. Хотя тратить свою жизнь, на то, чтобы доставать других за копейки не считаю нормальным.

 

Вообще по воздуху можно разговаривать долго, 90% компаний в принципе не способно собрать его хорошо. А 90% клиентов изволят экономить, типа на площадь в 50 квадратов надо ставить 75 блок, а не 50, на приточку нужен запас по мощности в 2 раза. А дальше начинается монтаж и 99% кондиционерщиков плевать хотели на вопросы дизайна, им бы везде потолки пониже опустить, короба нагородить, а ты ставь потом решетки и любуйся потолками в 2 уровня.

Ну и не нужно забывать, что курсы выросли на 15% недавно, а почти все оборудование номинировано в валюте.

 

А можно пример норм ук?

 

Даже под самым пафосным павлиньим хвостом всегда находится обыкновенная куриная жопа (с)

 

это я спрашивал) на что господа революционеры менять изволят, никакого энтуазиазма от других ук нет, одна хочет, но она такого же уровня проблем, изначально хотели свою пропихнуть, уже складывается ощущение, что недовольные просто против и хотят тсж

 

Возвращаясь к теме, многие объекты недвижимости, в первую очередь новостройки в Москве, за последние 6-8 месяцев совершили очень сильный рывок в рубле. Еще до всей этой истории с карантином, какая-то часть сейчас зашла на падающем рубле, а кто их будет покупать в ближайшее время для меня большой вопрос. Вероятно будет стагнация, если доллар не выстрелит дальше.

Буквально 4ре года назад, на курсе 62 за доллар, рынок недостроя бизнес монолита в Москве представлял собой суммы типа 200+ тр за метр, а сейчас он уверенно приползает к 350. Если говорить про сегмент недостроя бизнес++ то вместо 400 он уже превратился в 600.

 

Вот забавный пример по ЖК West garden:

Сейчас цена этой квартиры - 39 600 000. 30% в рубле за 10 месяцев, а за год они даже паркинг подземный не построили)) Удивительная вещь.

 

ну это как раз нормально - те прт подобных экономических условиях есть существенный сектор людей которые очень хорошо зарабатывают
Зы посмотри на аренду предизоляционную домов 1 ++ их вымели простомоментально - те есть достаточно существенный сегмент состоятельных горожан которые не имеют загородного жилья))

 

Причём почти все застройщики так стрельнули.....
Пример Смотришь объект, пик сдача Март 21 года (комфорт) площадь 85 метров цена 19, напротив дом бизнес стоит сдан в 2015 площадь 75 цена такая же.....
Диву даюсь

 

Ну они его не купили а арендовали .....

 

Может плохой дом? Типа недобизнес?

 

Мне нра (в личку скину если нужно) двери даже автоматические, не высокая застройка да и территория своя большая(огорожена)

 

Посыл в том, что деньги есть
Никто не отдаст 5 мио за несколько месяцев аренды, если они околопоследнии

 

думаю 90% этих людей с неоколопоследними деньгами уже давно имеют достойную недвигу в городе, но в принципе не являются ЦА замкадных домов - с закрытием границы они просто перенаправили средства, которые потратили бы на аренду домов на лето в той же Италии/Испании ... карантин сойдет и деньги «уедут» в Италию/Испанию на следующий сезон ... деньги есть, просто они не для трат в РФ заработаны и вылились на местный рынок в силу форс-мажора

исключительно краткосрочный эффект - это как если бы ты проездом из Москвы в Питер с друзьями заехал бы в столовку в какой-нить полузаброшенной деревне и пообедал бы там на сумму их недельной выручки. им было бы приятно, но это не означает что их среднемесячная выручка по году пропорционально вырастет

 

Все именно так
Но это опять же не меняет идеологии, что деньги есть
А то что загород не нужен в том виде в каком он есть, я 300 раз уже писал, просто по причине того, что там дико дорого жить и неудобно, если надо каждодневно в город
Вон, наш олигархически-хамоватый интернет друг даже школу строит, ибо нет нихера, даже за бабки.

 

А будет иначе?
При нашей жизни или у правнуков?
Что скажет купечество?

 

Ты считаешь, что норм, когда все течёт и плавает? Что дома по инжинерке, походу, из говна и соломы? Это тоже относишь к «такое почти в каждом ЖК»?

 

30 лет назад жрать было нечего 90% в стране, а сейчас это не проблема для тех же 90%
Так что все вполне реально
Волевое решение надо и финансирование федеральное
По сути построить 1000 школ и 2000 спортивно-культурных объектов
Вот и все

 

деньги в принципе есть, но на другое ... народ и машины покупает, и одежду, и на отпуска тратит ... только это все не про рынок недвижимости имхо ... уход мерседеса с российского рынка не приведет к росту продаж лада, будут просто больше покупать бмв и ввозить серых мерседесов

а так то слесарю слесарево, я вот в город уже никогда жить не вернусь, наверное ... в четверг был в красавице-Москве впервые с 25.03.2020

 

я уже сказал, все что хотел
когда ты приобретёшь свой личный опыт по разным объектам и застройщикам, тогда ты возможно поймёшь, что первые 2 года в сданном доме на много квартир жить не стоит ибо бывают действительно ситуации. Например когда двери лифта открылись и человек вышел в пустую шахту на автомате или когда общедомовая пожарка заглючила и затопила квартиры изнутри, а это мелочи жизни, на пробном запуске чилера трубы потекли, галактего в опасности

 

для начала нужен запрет на стройку выше 5 этажей по всей МО и квартир меньше 40 метров. Иначе некому будет ничем пользоваться кроме бесплатного.

 

Совсем одичал, поди).

 

И как последний пример по теме, на ВП 4ре охранника, в сумме две смены, 8 человек. Берут в коммуналке почти по себестоимости, с учетом премии чопа конечно. Эти недовольны, что мало и плохо и тут же предлагают другую УК взять где их будет 2, но зато дешевле и те ребята работать лучше будут

Таких одаренных и блаженных, которые уверены, что сделают все хорошо и дешево, даже тут половина форума. Только в реальности такие ходят десять кубов воды перерасчитывать, а не многомиллиоными бизнесами рулят. Благо там их оказалось 5-10% согласно первичному голосованию.

 

3 недели семью за город отправил. Уже в усмерть с женой задолбались) Шикарная прививка от всех мыслей о загородной недвижки)))

 

Конечно, если она в звенигороде, а тебе в Москву каждый день

 

Миш, Никита верно написал - если как ты пишешь щас пуляешь быстро-быстро по бетонке регулярно, полагаю это у черта на рогах и для каждодневных поездок в город не подходит. В недвиге первые три критерия по ценности (не цене) - это локация, локация и локация

 

Не каждый. 3 раза в неделю примерно езжу, да и то не по работе в рсновном. Просто тут тоже сидеть нет желания. Как то не привыкли к такому.

 

Да я за час доезжаю. Меня не только это смущает. Короче не мое.

 

Так а зачем ты деревню взял?) Взял бы таун в Барвихе условной и тебе близко, и семье вокруг всего полно.

 

Чем больше читаю ветку, тем больше хочется горделиво приосаниться и разгладить усы ))))