Начинаю строить дом и баню. 12.5 соток, клееный брус

Привет.

Точно сейчас не скажу, но в районе 12-14м.

 

Фундамент 800
Брус + сборка 5000
Коммуникации 1500
Кровля 1200
Покраска 600
Камин 500
Лестница 450
Полы 1000
Двери 300
Кухня 600
Террасы 300
Потолки 300
Санузлы 900
13450

Если есть юрлицо и заморочиться с дилерством, то можно сэкономить 15-30% от закупок на котлы, радиаторы, полы, краски, камины, кровлю, плитку и др. Я так собственно и делал, поэтому может ляма 2-2.5 сэкономил от верхней суммы.

Надо иметь в виду, что тогда куб бетона м350 стоял 3400 с доставкой, сейчас 5000. Тонна металла 25, сейчас 35-37. В целом, это касается всего. Брус тогда 25, сейчас от 30.

Есть еще забор, въезд, гараж, ливневка, дренажи, свет, выровнять участок, мебель в дом. Там еще ляма 3-4 закопано минимум

Прикинул, но где-то мог ошибиться. Сейчас стартую баню, и цены уже ппц, на все. Попробую там фиксировать цены и записать.

 

335 общая, 280 теплая.

 

Да, думаю примерно так и есть.

Но надо не забывать террасы, это очень недешевая вещь. Листвяк 1300 метр был, квоздеки рублей 300 метр, монтаж тыщи 2 (от земли), лестница каждая тыщ по 30 получается, масло тыщ на 40 + покрыть потом все это еще 300 рублей метр с подготовкой. Перила вышли тоже в районе 250 на все террасы.

Но у меня микс мебели, одна спальня стоит 300, другая 45, третья 120 ) плитка уровня 3000 метр, grohe, нормальные коммуникации, средние по рынку. Свет тоже разный, в одной комнате 40, у другой 5. Просто все брал на вкус, не особо выбирая дорогое или дешевое.

Шторы такая же история, две детских вышло 200, на остальной весь дом 180

Дорого лестница, камин, второй свет и потолки из широкой вагонки. Часть сделал натяжными, больше с вагонкой не буду заморачиваться
Тут же скважина/водоподготовка (350), септик (120), подключить газ 350 +/-. Ворота в гараж 180. Пишу, что бы можно было пересчитать, если готовая канализация и ГВС.

Еще фундамент можно сделать без плиты, сэкономить процентов 35.

Три санузла норм, но можно справиться двумя, я думаю. Живем вчетвером + няня летом в будние.

 

По бане.

Кризис достаточно сильно ударил, и долго думал, строить вообще или нет. Решил в третий раз переделать проект, немного умерить хотелки террасные, добавить спальню и перенести ее на более ровную площадку.

Фундамент (сваи винтовые) порядка 200к
Брус (165х275) 57 кубов - пока обговариваю, рассчитываю по 30к = 1700 + сборка 180 + утеплитель и расходка 100 = 2000
Кровля 130 метров, работа 300 + материал порядка 350 = 650
Окна надеюсь в 300 залезу, пластик
Черновые полы в районе 300

Итого, что бы закрыться ~ 3500.

Посмотрим, насколько отойду от плана

 

Привет

Что то мог упустить, но что то написал даже чуть дороже, полы по моему 800 встали, санузлы не по 300, а по 230, детский вообще в 130 теплые полы забыл (65), шкаф купе ну и по мелочи. Хотел пару раз сесть и просчитать все, но лень. Сейчас на бане посмотрим.

Ну и писал цены в лоб, много удалось оптимизировать через покупки по безналу. Половина цифр вышла на -25 и ещё -13%. Итого конвектор стоит 85, а получился за 52. Но это в текущих реалиях уже не сделаешь

 

Окна 600
Наличник 200

 

Точно, это пластик 600 выходил.
Не тебе, не мне.
Установку договорился за 70, 832 - 84 = 750 короче



На улице вообще ничего не делал, только отравнял. Все жду баню, видимо на следущий год уже буду делать.

Пока так участок выглядит

 

Классно! Ты все закончил внутри уже?
когда же я смогу газон сделать...
Хочется порядка и чистоты, а не глины.

 

Смотрели, считали. Все от задач зависит, далеко не всегда одноэтажный будет дешевле. Не чаще, чем в 50% ) надо к архитектору с ТЗ идти. Те же 300 метров в 1 этаж будут дороже, чем в два. Даже с учётом лестницы. А вот 110-140 лучше в один делать.

 

Это просто фото снизу, а так - сплошные проплешины

Закончил внутри уже?

 

Это же к дому не относится, потому не написал забор с воротами около 750, плита въездная 350.

Дорожки собрался делать, в этом году сделаю. Ничего по участку не делаю, потому что баню не поставил посчитал их кстати, 140кв.м. порядка 350тр, это залить и работа. Потом ещё брусчатка. Ещё + 200-400, в зависимости от камня.

PS: все работает ок, только один пульт чуть неверно запрограммировали, когда открываешь гараж - открываются и ворота надо будет потом переделать.