Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

я с вами согласен, но так никто не делает. реальность абсолютно другая

 

Делают, а дальше будут делать еще больше. Никуда не денутся.

 

тоже верно
оттого и деньги есть что каждая копеечка на счету

 

Вон оно как, пока мы тут про московскую, депрессивную недвигу волнуемся))
"Санкт-Петербург входит в первую десятку городов мира с самыми высокими темпами роста цен на жилье. В рейтинге Global Residential Cities Index, составленном международной консалтинговой компанией Knight Frank, город занял шестую строчку, пишет «Мойка78». Годом ранее Петербург занимал четвертую строчку в рейтинге. Москва находится на 143-е месте в рейтинге, в 2019 году столица занимала 41-ю строчку."
ЦИАН шлет духоподъемное...)

 

ну аналитики это лит работники с зарплатами лишь иногда.
Им дана установка - формировать рынок. Нагнетать
Ну и формируют.

 

Но "просадить" Москву на 102 позиции в рейтинге - зачем? Кому надо?
Это же основной(!) рынок в РФ. Вкл. ипотеку/банки/связанное страхование..)
А вообще на стройку вон и Правительство с Гарантом рассчитывают и уповают как на драйвер для выхода из очередной прилетевшей опы...)

ПС: Чую, тут без ув. Паши не обойтись, нужны разъяснения. В МСК же все росло и растет. Что в руб, что в долл...)

 

Не, бывают принципиальные, вот что-то ему не нравится и все, пошли все в жопу
Но в целом мудаки, ты прав
Поле себе купи и делай там че хочешь

 

Нахер только они нужны с такой жизнью?
Однушки плодить?

 

Ну мало ли что кому не нравятся. Нормальные люди договариваются и ищут компромисс, мудаки всех шлют на хер.

 

Я вот сколько таких знал близко людей, там всегда какие то психические проблемы были. Типа тревожного расстройства.

 

Не, всё. Хорош. Однушкам кирдык...)
ЦИАН прислал приговор:
"Спрос на однокомнатные квартиры снижается
14 июля 2020 1 472 2
Покупатели выбирают студии или более просторное жилье
Льготная ипотека на новостройки, смена предпочтений потребителей и рост цен повлияли на один из самых ликвидных сегментов на рынке. Однокомнатные квартиры теряют популярность, пишет газета «Коммерсантъ». Покупатели с небольшим бюджетом все чаще выбирают студии, другие рассматривают жилье большей площади.

По данным «Азбуки жилья», в первой половине 2020 года количество договоров долевого участия с «однушками» снизилось более чем на треть, на 34%, и составило 4,4 тысячи. В целом число сделок снизилось на 28%. При этом объем продаж четырехкомнатных квартир и жилья с большим числом комнат увеличился на 2%. Наибольшее падение спроса на «однушки» зафиксировано в жилых комплексах бизнес-класса.

По данным компании «Метриум», на долю однокомнатных квартир в сегменте бизнес-класса пришлось 17% сделок. По сравнению с прошлогодним показателем доля сделок сократилась на 9 процентных пунктов. На рынке массового жилья доля «однушек» снизилась с 37% до 32%. При этом доля двухкомнатных квартир выросла с 35% до 40% в бизнес-классе и с 33% до 39% в массовом сегменте.

Застройщики также отмечают снижение спроса на однокомнатные квартиры. Директор по маркетингу компании Level Group Александра Мамохина рассказала, что в апреле на долю «однушек» приходилось 39% сделок, а в мае продажи снизились до 27%. Доля сделок с двухкомнатными квартирами при этом увеличилась с 30–40% до 55–65%. По мнению эксперта, это связано с запуском льготной программы ипотечного кредитования, которая дала людям возможность приобрести жилье большей площади.

В бизнес-классе конкуренцию «однушкам» создают студии. По данным «Азбуки жилья», в первом полугодии 2020 года было заключено 729 долевых договоров с такими лотами. Это на 23% больше ДДУ, чем было оформлено с такими объектами за аналогичный период 2019 года. Аналитики считают, что повышенный интерес к студиям объясняется снижением доходов населения, поскольку такие лоты более доступны по цене

 

что за бред, в это время Росреестр вообще не работал и сделки не регистрировал, снизилось у них))

 

Так по этому и снизилось - что не работал ))

 

Может сделки в Левеле проводили, а регистрация потом?)

 

это шарлотанство. никто никуда не ездил. не смотрел квартиры. банки практически не работали...
существование в этих условиях каких то сделок - погрешность сумасшедших, не более того
у нас в стране самые отъявленные шарлотаны - избиркомы и риелторы...

 

это философия уже, как можно посчитать то, чего нет

 

в самый разгар я дачу продавал, в два приема. в первый раз вообще расстались с покупателем, тк уверенности в раскрытии аккредитива у меня не было, и я прав оказался)
потом уже, когда все адаптировались

 

Может пора стать повнимательнее в выборе банков?)

 

кто подскажет ставку за квадрат у управляющей компании в аля бизнес классе? сейчас обьявили 119 руб/квм, по мне вроде норм, но среди собственников волна поднимается что дорого

 

конечно дорого, для жителя вчерашнего хрущя
около 100 рублей абсолютно норм, везде так в бизе, в Сити вон вообще 250

 

давно ненавижу сбер... но в апреле ни один нормальный банк не раскрывал, физически не работали
смайл25 может раскрывал, ашот раскрывал, но это другая история

 

Ну почему прям Сбер то ненавидеть? По недвиге они инструменты отточили.

Видное продавали. Сделка на Тверской в Сбере.
Очень удобно.

 

зависит от количества квартир в доме... довольно дорого на самом деле. в садовых кварталах - 150 (юнисервис) а это премиум.
В большинстве бизнеса от 60 до 100. можно отжать ук если есть инициативная группа. запросите детализацию подробную (сколько охранников, ремонтников, уборщиков, административного персонала, зарплаты их) и все станет понятно.

Это не династия случаем?

 

она самая)))

 

Так сити - это уровень !
Охрана сидит в белых рубашечках! Здоровается с тобой по имени отчеству!
Это тебе не самому грязную вонючую дверь средневековым кодом от домофона открывать))

 

Поправил

 

в сити самая высокая ставка в Москве. ну может в каких то клубных проектах и выше, но я не слышал. К тому же в Сити апарты, что всегда делает обслуживание дороже.

 

там еще впаяли за вывоз мусора по 30 тыс с квартиры побор, что вообще уже ни в какие ворота не лезет. вам надо срочно созывать ОСС и менять УК. это явно хапуги какие-то. притом без опыта

 

только что за коммент к этой таблице "в стиле 50% списка, так себе и УК и ЖК" на домкаде забанили, уникальный форум написал 8 сообщений получил 2 бана, здесь за 10 лет столько не банили)))

здесь скользкая штука, с одной стороны безусловно хочется платить поменьше, но с другой, можно сильно уронить уровень сервиса и в итоге оказаться в "ссаной панельке, по вайноту", по мне так, Сезар пока реализовал все что обещал, возможно и УК станет образцово показательным примером пусть и дорого. Все ИМХО конечно, но в чате уже за Жилищника терки пошли, а этого счастья даром не надо)))

 

по опыту мы в своем доме сбили цену с ук ПИК комфорт с 85 до 65 рублей просто за счет замены дорогой охраны и консьержей. всё остальное осталось без изменений...так что попресовать ук никогда не лишним будет...И я вас уверяю прессануть ПИК комфорт очень непросто было, они очень тёртые!

ну и какой там сервис предлагается за 120 рублей, тоже не лишним будет разобраться. а то может просто на лоха мало услуг за дорого.