Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Притом что дом и двор симпатичный, у многих в бизнесе аля Розмарин хуже, чем тут в экономе.

предвосхищая троллинг - брал родственникам, в порядке социальной нагрузки бизнеса, по 135 метр на котловане пару лет назад, сейчас стоит 220.

 

От 950 что ли...

 

это че за концлагерь?)
4 стена надеюсь тоже есть?)

 

Дорого.
Я по 117 брал.

 

я тебе там покупать не предлагаю)

 

Нет, там решетка.

 

пик Ясеневая, имхо.

 

Она...

 

40-50% годовых в рубле так-то) за 2 года цена почти удвоилась, знал бы прикуп, взял бы пару этажей... вся бизнес-элитка уй так растет))

 

дубль

 

Абсолютно верно.
Но 117 это на трешки была цена и буквально пару недель держали, а потом повышали раз в неделю, когда продажи поперли.

 

не покупают потому что в бизнесе часто квартиры инвестиционные, реально живет мало людей в новых домах. как дом заселяется с парковкой начинаются проблемы и спрос на места резко растёт

 

Я столько слышал про весь этот инвест в бизнес домах, а по факту где не был и с кем не разговаривал, все заселено считай полностью
Эти истории прошли с инвестом больше 10 лет назад

 

Ничего не прошло. Чем выше класс тем меньше живет. Я вам скажу что знаю на личном опыте: премиальные садовые кварталы, квартал 4 сдан 4 года назад. Там просто никого... можно в подьезде стоять час вечером и никого не встретить. Посмотрите сколько квартир в продаже.

 

У меня кореш живет в очень дорогом доме, при этом не особо маленьком, думаю квартир на 60, живет процентов 75 точно

 

75 это немного кстати для такого дома. А дата постройки?
60 квартир это клубный дом по нынешним меркам. В династии больше 1000. В садовых 2000 квартир

 

Думаю лет 7-8 ему

 

Никогда не понимал, что премиального в садовых кварталах кроме локации для любителей цао. Дома чистый бизнес-муравейник, планировки в старых кварталах плохие, пруд - общий и будет местом притяжения гопников со всей округи

 

Его цена это и есть место, это бизнес в хамовниках
Потому что в хамовниках, поэтому 600, а не 400 за метр

 

Так нет же, он изначально, в 2007 году еще, продавался по 15000$ метр или 500тр/метр. Потолки 3,4 и планировки где 80-100 метров это 1 спальня, 130-150 метров две спальни и 170-200+ это три спальни. Явная претензия на элитку по планировкам аля Найтсбридж, а по сути бизнес.

По 600 метр есть Капитал Тауэр, который и по локации лучше, и по содержанию, и по планировкам еще и парк свой и общий под боком. Дом реально выше классом, а СК цена 400 в базарный день) Все-так любители хамовников это какая-то отдельная каста)

 

так хорошие дома рядом не дешевле. но согласен что СД переоценены, но такой уж рынок, они и жилье там воткнули вместо бизнес квартала. да и школу в итоге убогую будут строить, аля тюрьма какая то.

 

Жители пятиэтажных хрущевок приосанились ))), жители трехэтажных сталинок сплюнули сквозь зубы со словами «то-то же»
))

 

Не могу не лайкнуть)

 

Ну я за объективность и не догонял ни тогда, ни сейчас, как можно изначально проектировать квартиру 150 метров с двумя спальнями. Когда 130 хватает за глаза, чтобы сделать гостинную-кухню метров 50 и три комнаты по 20 +-. Хотя и по 20 уже никто не делает даже в премиуме, больше 16 стараются детские-гостевые-кабинеты не делать, перевод денег в помойку.

 

Ну большие комнаты лучше чем маленкие) вопрос цены. Но я вот сейчас живу в 170м 3 спальни и честно говоря разницы со 140 но более грамотной планировкой почти нет.
В КТ прям очень граматно все спланировано. Каждый метр работает.

 

ха-ха, я вот свой «элитный Ковенский» бизнес-новострой покупал в 2003 году, так там без пяти минут 100 метров и всего сука три окна на бОльшую площадь надо было накидывать 25% за бетон. по проекту двушка была, по нынешним меркам вообще хоррор ... сделал большую кухню-гостиную и две изолированных комнаты, теперь вот родители мучаются так что в перспективе десятка лет и нынешняя «норма» будет казаться устаревшей

 

Во-первых, когда запускали СК, никакого КТ не было. Во-вторых, хамовники имеют свои определенные плюсы, которых больше нет нигде. В-третьих, не всем импонирует небоскреб-стекляшка, пусть даже от Скуратова. И еще множество нюансов, что делает эти два проекта абсолютно разными.

 

У меня сейчас на 170 м 4 окна, хоть и большие

 

А реально какие такие особые уникальные плюсы у хамовников и у тех кто живет в ск?

 

Лужники, Трубецкие, да и в целом- есть куда выйти. Много хороших школ...транспортная доступность.