Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

В пешей доступности несколько парков, престижных школ, плюс лужники для практически любого вида спорта. Отсутствие большого транзитного траффика. СК крупнейший комплекс в цао, вокруг район развивается. Но минусы тож есть конечно, в первую очередь, плотность застройки окна-в-окна.

 

промолчу, Миш

я просто вырос в родительской двушке в 48м2 в забытом Богом конце вылетной магистрали около мкад, где было целых три окна ... поэтому для меня в два раз бОльшая квартира с тремя окнами была, мягко говоря, слегка удивительна, но все равно ведь я ее купил ... но в те годы ничего особо лучше не было, радусь что Трианон или как там его на ТТК в районе Шмитовского не взял в +/- те же деньги, там щас вообще вечная пробка

 

Из садовых пешком можно только до двух скверов дойти. Парков в пешей нет. Да и до лужников идти тоже прилично, а они еще и сами здоровые. А какие уникальные спорт объекты в лужниках, которые стоит посещать достаточно часто? И как часто ты туда пешком, а не на авто будешь ездить? Школы нормальные, но ничего опять таки уникального. Я лично ни одну школу там не рассматривал для ребенка.
А вот куча старого фонда и левого трафика у метро фрунзенская и спортивная хватает.
Район конечно хороший, но чего там прям прекрасного, я понять не могу.

 

Я вырос в большой двушке в целых 70 метров и аж 4 окна

 

Чем парк Усадьба Трубецких или Новодевичьи пруды плохи? Сквер Мандельштама спокойный и уютный.
До лужи идти минут 25 наверно, до парка Горького побольше, но все равно рядом. В Лужниках отличные беговые и велосипедно-роликовые дорожки. Бассейны, теннис, худ гимнастика, футбол и еще что-то. Где это еще есть в таком обьеме?
Усачевский рынок прикольное тусовочное место и в целом есть какая-то атмосфера чтоли, даже не смотря на старый фонд вокруг (а где его нет). И в старом фонде там живут отличные люди!

 

Фасадная сталинка, 90 м, 7 окон.. )

 

посчитал свои - на 170 м всего пять.. а ведь не много)

 

В прошлой хате было 6 окон на 180 метров, 3 спальни, можно было и 4 нарезать
На 110 метрах было 3 окна, 2 спальни
На 145 пять, 3 спальни
Дом 2004 года
Усе нормально строили
Это тупо страна обеднела, и все вдруг решили, что стандартов п44 опять вполне достаточно
След шаг хрущевки
Главное себя убеждать, что так и надо)

 

Район - говно, будем честны) Хрущ на хруще и рядом ничего полезного, но свидетели секты Хамовников считают, что он лучший.

 

Эркер за 3 окна идет?)

 

Эркера нет, оконные проёмы шириной 130 см.
Раньше строили с душой, но под дулом ППШ.. )

 

на 200+ метров жилой - 21 окно, минимальный размер 2.25 на 1 метр. Все в окнах. В сити вообще сплошняком шла панорама в пол, на угловой.

Строили раньше убого и херово - факт.

 

Расстрелять
Сталинки были актуальны во времена Сталина, а сегодня это беЗценно, вообще)

 

Да это трэш даже 5)

 

С одной стороны 150метров лучше чем 130, но вайнот прав сейчас строят намного грамотнее и планировки лучше. И все твои примеры это все равно мало окон.

 

Пойми меня правильно, по сравнению с бибирево конечно хамовники отличный район, но я лично не врубаюсь почему он настолько дороже пресненский или драгомиловского районов. Мне они даже как то больше нравятся.

 

- спорим, что у меня на одно яйцо больше чем у тебя?
- у тебя пять что-ли?

 

Как владелец квартиры в садовых кварталах скажу. У меня не было привязки в районе, смотрел и пресненский и патрики и дорогомиловский. Старый фонд тоже. На патриках цены нереальные и очень много траффика, куча народу, это отпугнуло. Пресненский все таки смущает тем что я там работаю))) ощущение офиса присутствует, ну и в целом он не такой центральный, есть много промзон, вне сити нет никакой инфраструктуры, а от сити тошнит уже. КТ - это для любителей небоскребов, никогда бы с детьми в подобном не жил.

садовых кварталы это просто самый дешевый вариант в хамовниках, все остальное тупо дороже. Привлекают главным образом парки, Лужники, набережные и Усачи. Я на районе провожу много времени и так: бег, теннис. Ну и на будущее отличные школы. Да муравейник, да планировки убогие многие, но место бьёт все. У меня тоже 3 окна на 111 метров. Но эти окна почти во всю стену и потолки 3,5. Вполне себе премиум я считаю. 2 парковочных места на квартиру запроектировано, с парковкой вообще нет проблем. Траффика на районе очень мало. Если уж с пресненским сравнить то в разы! Ну и метро под боком, выезд и на треху и в центр и на садовое быстрый.

 

Да, прав, район не прекрасен, минусов тоже хватает, но просто лучше района в целом по совокупности параметров в Москве пока нет ))

 

А в дорогомиловском какие плюсы? Самый странный на мой взгляд район для жизни. Траффик дикий, новые дома точечно, киевский+европейский с мутными персонажами, жд.

 

да понятно, что грамотней, в рамках количества помещений на общий метраж
но это от обнищания имхо
ну не укладывается у меня в голове, что дома высокого класса это кухня-столовая-гостиная на 30 метров все вместе и комнатки по 12-14
чай не Гонконг или монако и не 50000 за метр цена
соответственно от бедности

 

Это не от обнищания, это от элементарной прагматичности.
100 метров на пятерых и те же 100 метров на двоих принципиально разные - для двоих может хватить одного санузла, а на 5 и двух иногда может не хватить.

 

На районе.
Не коренной Не-а.

 

30 метров общего пространства на 5х тоже прагматичность?

 

А бедность от чего?

 

А на двоих? Дим, не все живут патриархами )))

 

официальная версия - никакой бедности нет)
все только лучше и лучше)

 

В кт кухня гостинная под 50, спальня под 20 детские по 16. 3 сан узла, 2 гардеробные и один коридор гордиробная перед детскими - все вместе 130м. Окна во все стены и в даже мастер спальни сан узел с окном.

 

да на двоих 100 метров вполне, никаких вопросов
но тут же окнами меряются)
вот Кэпитал Тауэрс, с очень хорошими планировками, и это факт
5 человек ты привел в пример)
это 4 спальни
вот два варианта
155 метров
https://capitaltowers.ru/pdf_apart_layout/kt-1-1-01-07-01/
ну давайте скажем честно, говноватая планировка
окон несчесть
вот 215 метров
https://capitaltowers.ru/catalog/282/43-03
все уже гораздо пристойнее
окон опять же несчесть
и вот берем дом построенный хрен знает когда, в тем времена когда делали мало окон и большие площади
230 метров, 6 окон, теже 4 спальни
планировка по мне лучше, и значительно
ну и че выдрочили в итоге к Кэпитал Тауэре с кучей окон? 15 метров? 6%?

 

ну кинь планировку с 4 спальнями для 5 людей, про которых мото говорит?
может я не ту нашел