Недвижимость в СПб.

Всем привет
Кто что скажет за или против ЖК Белый Остров от Базис СПБ?

 

На первый взгляд все прилично и планировки квартир есть интересные. Все портит район, не айс на мой взгляд.

 

Берлин сильно вырос в последнее время )

 

Приморский
Или то, что на месте бывшего завода и промзоны?

 

Приморский район очень разный.
Там были офисы, промзона как бы есть но офисная в основном, существующее жилье не очень там, много соц квартир в это кластере именно. Лет через 5 когда все достроят вокруг то будет норм ходить пешком, стоянка там будет знатная в часы пик.

 

О чём и речь.

 

Может кто что посоветует из Бизнес в пределах 150.000 за метр?

 

Сейчас на вторичке интересные варианты проскакивают в этом ценовом диапазоне. Недавно вот однушка на ушаковской д. 3 была примерно в эти деньги(без отделки). Если не лень заморачиваться, можете помониторить.

 

Мониторю
Нужна трешка
Ничего путнего не видел или цена космос

 

Это РиверСайд
Чего то отзывы так себе там и много квартир в продаже

 

Понятно. Я однушки смотрю - там проскакивает.

 

Ривер норм за свои деньги если формат многоэтажки не пугает, проблемы с паркингом(дорого), ну и до школы пешком не дойти. Сам дом построен с виду хорошо, мне нра, но я не строитель, у меня там у друзей 3шка.
Я хз что сейчас советовать с этим безумием на первичке, честно. Можете глянуть Ричарт апарты на первом этаже, из плюсов отдельный вход и цена за такой дом, из минусов низкие окна и коммерция.

В артлайне на ст деревне сейчас висят апарты 50м за 6кк, но это чисто Инвест вариант.

 

Нужно для жизни именно
Сейчас по цене выбрал только Белый Остров
Трешка 85.7 метра за 12.800.000
Хотя все равно кажется дорого

 

Для семейной жизни там точно не очень. Может когда-то будет лучше но точно не в ближ время. Для сравнения скатайтесь туда а потом в район Савушкина - Дибуновская .

Есть ещё прибрежный квартал, но там немного другое и бюджет чуть выше.

 

Дак там и сдача в 3кв. 2023 года

Бюджет итак уже)))

 

Золотую Гавань смотри. За 15-16 100 метров возьмешь как раз. Собственность сразу, сейчас в этот мкр впуливают кучу денег. Имхо еще вырастет...

 

Приморский 43, 59.

 

Ппц тоже муравейники 25-этажные
Хочется что-нибудь малоэтажное

 

Каждый со своей колокольни смотрит конечно, но я не если бы бал готов жить в более чем 3эт доме смотрел бы петроградку вторичку.

Золотая гавань это без комментариев))
Стекляшка 43 и шк гениальности бюджета увы, и у стекляшки с гидроизоляцией проблема серьезная.

 

Да нет, почему 3 этажа. 12-15 куда ни шло, но выше перебор
Вторичку неочень хочется из за убогих планировок и соседского контингента) Парадные где воняет бабками и прочее)

А цены там ахтунг, сейчас глянул на циане)

 

ЖК "Terra" смотрели?

 

Да, конечно
Цены приятные, смущает два тубдиспансера рядом и трамвайный парк(

 

«Наутилус» глянь...

 

А район Коломяг-Мартыновки смотрели? Тут много неплохих домов(свежая вторичка) и место отличное(на мой взгляд).

 

Да с вторичной понятные минусы) тогда как выше советовали - мониторить Риверсайд, локация у него много лучше всех белоостровских жк и он уже давно сдан, можно заезжать и жить с минимумом перфораторов. Садик там внутри платный, площадка норм детская, территория закрытая и без машин, и ценник вроде был норм

 

Балтийская Жемчужина район, ппц на мой взгляд, деревня. Далеко очень.

 

Можете пример сюда скинуть или в личку, не совсем понимаю о чем речь

 

Отписал в личку.

 

Хоть кто то апарты брал для получения дохода ? Какая доходность ?
А то их куча теперь в продаже, но я никого не могу найти из реальных собственников.

 

Агент рекомендует ЖК Старт на парнасе
Но именно на перепродажу ближе к сдаче объекта