Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Это оборудование комнаты консьержа современного дома ))

 

в сетунь квартиры дороже конечно

 

очень скромно. А это уже под 9 лямов. Так чего тебя удивляет то 12 без мебели?

 

Нужно реально смотреть, что там сделано на 12 без мебели. Возможно там на словах 12, а по факту нет. Или зарыто 12 в бред какой-то. Полно таких творений в стиле армянского ампира и цыганской неоклассики.

 

Машина хоть как то часть возвращается все равно а ремонт прям все в огонь!

 

Ну если как по ссылке у кими, то факт)

 

Поздравляю. Многие уже наверное живут. На Намёткина кстати активно новую плитку кладут. Будет красиво. Ещё вчера наблюдал как дети газпромовцев в школу идут. Одни блатные) всех подвозят на Рэнжах, GL итд. Будущая элита страны. И через дорогу будущие судьи)) так что если дочка Лариной по соседству обживется будет с кем общаться)

 

В центре цены конечно веселые на недвижимость. 50 это по скромному. 100 средний класс. А так цены на 150-200 метров - 170-200-250 млн. И это не новые дома))

 

квартиру с хорошим ремонтом после проживания тоже можно продать дороже чем в бетоне

 

Просто надо уметь делать продаваемые планировки и ремонты) и не жить в одной квартире десятилетиями. Тогда ремонт можно продать даже с плюсом к вложенному. То, что ремонт никогда не окупается, это ерунда, надо внимательнее подходить к этому вопросу)

 

потолки амстронг (или как они называются) и плитка с пластиковыми уголками - палево)) ремонт даже не начала 2000-х, а более ранний)

10 лет продавать - это сильно)) мб продавец 200 лет собрался жить)
Я бы давно распилила на 2 или 3 квартиры (в зависимости от кол-ва и расположения стояков) и продала бы меньшими площадями.

 

но для этого нужно всё время проживания слушать перфораторы соседских ремонтов)

 

Ну тут каждому своё)
Допустим 10 млн вложено в классический продаваемый ремонт с мебелью , прожил в квартире 5 лет. Надо решить , стоят ли 2 млн в год неудобств в виде соседских перфораторов и переезда, либо комфорт и ремонт «под себя» дороже.
Чтобы пожить, а потом продать ремонт, надо оглядываться на его дальнейшую продажу ещё на стадии проектирования планировки.
Продаваемый ремонт - примерно как на фотке, либо как большинство проектов Ольги Кондратьевой. Никакой красной плитки в ванной и прочих замысловатых цветовых решений

 

я замкадыш , закладывайте поправочный коэффициент на колхоз )

 

Я в колхозе тоже продавала квартиры с ремонтами, сути не меняет. Ремонт можно продать!

 

квартира стоит 7 и ремонт (продаваемый вполне ) тоже 7 .В итоге продается на за 14 а за 8,5. О-опыт.

 

А, да)
Ремонт не должен стоить более 25- максимум 30% стоимости квартиры в бетоне .

 

Ну я про средний ценовой сегмент говорю, только на основании собственного опыта. Что и как там с потиными квартирами за 1-2-3 млн $ происходит я не знаю ))

 

Вот я супруге тоже самое говорю один в один ,а она не согласна.

 

А это как? В квартире за условные 10 млнр нужно ставить кухню из Леруа только потому, что все остальные деньги от 3 миллионов ушли на полы, стены и потолки?
В замкадье есть очень дешевые (по меркам Мск) объекты - их вообще нельзя ремонтировать,потому как 30% хватит только на шурупы и розетки с выключателями?
))

 

Ну я же говорю только о том, что знаю )) Как продать в небольшой плюс ремонт в среднем ценовом сегменте в квартире не старше 5-6 лет !)
Что там выше или ниже - без понятия )

 

Я бы для этой увлекательной дискуссии пригласил бы ПоллиХолли- признанного эксперта в ремонтах недвижимости с целью извлечения прибыли

 

Так она же вроде сдаёт , а не продаёт

 

Полли всех разнесет ,очень энергичная и напористая девушка!

 

Мне она нравится

 

Ну может она консервативный человек, планирует прожить в этой квартире до старости, и передать в наследство внукам)
Кому-то скучно жить в одной квартире больше 4-5 лет, все течёт , все меняется , поэтому все покупки с оглядкой на дальнейшую продажу, но не все же такие) кто-то покупает и ремонтирует на века )

 

Да не ,просто в ее понимании ,деньги-пыль.