Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Тсссс... Кухня стОит 150 штук евро )))))

Именно, ну у людей в головах траты на этот ремонт, которые они плюсуют к стоимости квартиры.

 

Вот врут

Поэтому я и говорю, если хочешь получить свои деньги за ремонт обратно - надо продавать квартиру не позже 5 лет после окончания ремонта, пока он ни физически ни морально не убился и делать его нейтральным.

 

Bulthaup?

 

Так путать тогда людей не надо. Одно дело покупать в бетоне, делать ремонт и сразу продавать, тогда ремонт цену не теряет. Вы попробуйте сделать ремонт и через 5-10 лет продать ремонт за те деньги, которые на него потратили.
У меня сейчас ремонт люди делают, которые только недавно объект сдали в Царской площади на Динамо.

 

Не сразу, через 5 лет. Речь же идёт не о коммерции , а о жилье для жизни.
Раз 10 уже повторила эту цифру. Через 5 лет продавать . Не позже )

Всё, я выдохлась
По поводу окупаемости ремонта больше ни слова

 

А если мебель антикварная? )

 

ага

 

На неё ещё сложнее любителя найти. Можно долго продавать, пока действительно не найдётся тот кому она действительно нужна. Обычную мебель проще продать. Но опять же б/у вещи продаются с хорошим дисконтом. А сейчас вообще денег нет у людей. У меня к примеру столик есть. Новый в каталоге такой стоит где-то 900 долларов. Вряд ли такой б/у кто то купит за 900. И так во всем. Редкие антикварные вещи могут дорожать. В основном картины, ну или какие-то ценные документы для коллекционеров.

 

Ты просто смотришь недорогие метры, Сань)
Вот пример неплохого ремонта, никто не жил, даже телики бэнг
https://www.cian.ru/sale/flat/238926989/

 

Виталь, ну что это? )))) Что за клетушки?
Это на фото гостиная, как я понимаю. С обеденным столом. Только кухня находится в другом помещении, и еду придется носить через пол квартиры. Мне нравиться простор )
А но втором фото-клаустрофобическая кухня. )
Я бы не смог.
UPD- увидел на планировке дверь, но не спасает.

 

Эт я к тому что там 100 метров неплохо распланированных и с неплохим ремонтом.
400к/метр
А в твоём примере в том же доме 200метров за 49мио, отсюда и качество ремонта)

 

МИД норм дом.
Метро там через год будет рядом, если тебя это не смущает.

я как раз из-за стройки продаю там квартиру

 

А что там за метро будет ?
Прям под домом ?
Как Вам сам Обручевский район ?
Как УК, норм?
Вопросы, вопросы...)

 

Как метро будет называться я точно не знаю. Знаю, что будет две ветки сразу - большая кольцевая и дублёр красной. не прям под домом, я метрах в 500ах.

Район - моя любовь. Я с 2005 года в этом районе живу, рядом с Воронцовским парком. Долго искали с женой, куда переехать именно в границах района, потому район супер устраивает и по экологии, и по школам и по наличию другой разной инфры, в итоге купили МИД. Купили 120 метров, это максимальная площадь квартиры, я до сих пор не жалею. Когда начались слухи про метро мы задергались и купили Небо. В итоге Небо я продал уже, для жизни он хуже МИДа. Территории своей нет, ну а смысл в ней, если у тебя из дома. Проход в парк?

УК первое время делала мозг, кардинальный перелом случился месяца три назад благодаря соседям, которые эту УК нагнули я в стороне от процесса находился, но в итоге вижу положительную динамику и по цене услуг и по их качеству. По сути использую сейчас только паркинг и как площадку для просмотра салютов.

Правильно сказать, что домом начали заниматься благодаря жильцам.

Сейчас вроде как совсем отпала потребность в этой квартире и повесили ее продавать, но я искренне не жажду это делать, может кому-то из детей она зайдёт.

 

как с низкими потолками смирились?

 

Какой вид шикарный!!!
У меня бы тоже рука дрогнула продавать.
Спасибо за подробный ответ )
Последний вопрос - до центра (допустим до парка культуры, или просто до садового) утром сложно добираться ? По Ленинскому в час пик никогда не ездила.
Ps: погуглила будущее метро - Улица Новаторов

 

И да, а чем смущает метро в 500 метрах?

 

Потолки 2.8 - ключевой недостаток дома. Но жена нарисовала такую планировку, когда вся разводка вентиляции по дому идёт по коридорам или над шкафами, то есть гарантированно 2.7 и больше в чистовой получали. Кстати, насчёт планировки - офигенно эффективная планировка получилась, очень мало коридоров и комнаты правильной формы.
второй недостаток дома - Паркинг. Он небольшой, хоть и три уровня, он очень дорогой (я покупал за 4.0, актуальная цена на семейную парковку - 3.5), но по качеству - это эконом, а не бизнес. Но, как я говорил, ситуация улучшается из-за воздействия жильцов на УК.

Сейчас я купил квартиру за соверешенно другие Деньги, там потолки 3.2. Надо сказать, что кардинально другие ощущения возникают при потолках 3.5 и выше. Но таких домов единицы и минусов в них я нашёл больше, чем в том варианте, который я купил

 

Бомбический вид, ага. Я утром езжу до Павелецкой. Если ехать к 09:00, то занимает полчаса где-то. Есть аж три варианта - Вавилова, Ленинский и Вернадка. Профсоюзную не люблю из-за светофоров

 

Метро совершенно не смущает, это даже плюс большой. Я не хотел/хочу жить на стройке. Они строят уже больше годе, ещё столько же осталось.

 

В предыдущей квартире вид на салют и москву даже получше был.

 

Это та вещь, которой мне будет не хватать на 8 этаже сейчас. Зато видно реку из окна

 

Кстати паркинг, на сколько я помню- система klaus. Т.е приехали зимой, и все с машины которая наверху течет вниз )
Ленинский слышно из квартиры?

 

Всегда меня интересовал вопрос - если надо доплатить лям к цене хаты за такой шанс смотреть салюты ?
Вы бы заплатили??

 

Что за дичь такая? Как это течет на машину? Там целиковая платформа на нее и течет а с нее в дренаж но никак не на машину

 

У меня тоже в новой квартире будет вид на реку. Но этаж повыше) что там с салютом пока не знаю.

 

У меня окна на парк и на центр и 25 этаж, не слышно. Один из претендентов на покупку сказал, что слышно. но ИМХО элемент торга

Да, там KLAUS. Но ничего не течет, так как платформа без перфорации + там дренажи.
Еще не въезде в паркинг устройство для мойки колес

 

У меня окна почти на твой дом смотрят

 

А ты где взял?

 

Лям рублей или нерублей? Я последний раз когда покупал за вид, по сути, заплатил полляма