Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Так оно и есть. Я про него и говорю.
Другой вопрос, что в муравейнике.

 

Доброе!
За eleven на 1905 что скажете?

 

Строят достаточно живо, по этажу дней за 10, в западной башне уже 14й этаж льют. В восточной пока только пару от стилобата успели.

Рендеры красивые, если сделают фасады по ним, будет здорово.

Но непонятно, что с окружением. Где границы их участка, что будет с сараями вокруг и т д. Это все за строительным забором пока.

Ну и расположение - прям на Звенигородке. Виды в сторону Сити с рекламных картинок нереальные. Там небоскребы большие и прям напротив, а Рэдсайд сбоку и далеко внизу. В жизни это 20 этажные дома прям напротив, хоть и довольно далеко. Но виды точно перекроют.

 

1 очередь начиналась на старте за 300 тр/м2. сейчас от 600 начинаются квартиры
вот вам про школу - https://stroi.mos.ru/news/shkola-novogho-formata-poiavitsia-v-khamovnikakh-k-2023-ghodu
Стройка начнется в 4кв20 на деньги застройщика, МГИМО и некоторых благодетелей судя по всему.
вот про ее дизайн https://realty.rbc.ru/news/5efb69b69a794742f0764289

 

судя по информации с домкада там совсем тяги нет. дикий оверпрайс, непонятный продукт на выходе, продаж нет, но стройка профинансирована и активно движется.

Мне там не нравится место. по сравнению с Лаки, ред сайдом и сити парком у 11 самая плохая локация

 

По ходу Сити и окрестности ждет участь Перенаселенных раменок с дикой нагрузкой на хрупкую инфраструктуру и остальными ништяками )))

 

да сейчас в любом районе так. куда не плюнь везде стройки

 

Народ осознал что в Условной Балашихе зызни нет и валит оттуда в загазованную ))
Как это еще обьяснить??

 

А сто по твоему важнее сам жк или планировка??

 

Едут все в нерезиновую. Не только из балашихи, а со всей россии. За мкадом жизни нет.

 

Троль ты адский)
https://news.rambler.ru/other/42573...ali-o-samyh-gustonaselennyh-rayonah-stolitsy/

 

Страниц 200 назад мне тут расскзали, что вид на кладбище это вообще отлично. Можно даже доплатить за него)

 

С той поры, как перестали хоронить с оркестром, кладбище не такое уж и плохое место - тихие спокойные соседи, низкоэтажная застройка )))

 

А что такое тяги нет?

 

Как будто у владельцев интересы по всей москве) сомневаюсь что шуран такой олигарх

 

От кладбища зависит, если Хайгет - то вполне прилично а востряки это конечно ад

 

И продолжаю оставаться при том же мнении.))
В МСК вид на кладбище лучше 95% видов из остальных в МСК возможных....)

Не именно "за него". А по сумме того-сего, и при виде зеленого массива весна/лето и желтого осенью, но всегда непробочного и не чадящего/шумящего - твердое да...)

ПС: многие какими-то хрупкими и ранимыми становятся с годами...)
Молодеют. И как дети, которые никогда смерти не видели и не знают что это...)

 

Кент в моем доме взял квартиру, с видом на тихих соседей)

Из окна видно рощу зелёную и офигенный вид в сторону Москвы

Если не знать или не запариааться, то норм

Сорри, что со своей пердью в обсуждение элитных мест влез

 

Если они лучше 95%, интересно сколько они составляют эти виды на кладбища?))
Вдруг процента 4))
тогда вообще получается, что считай и лучше вида чем на кладбище и нет))))
Может конечно морги еще)))
Тут уж точно не до ранимости с такими жесткими предпочтениями)))

 

Нет статистики.
Но определенно, был бы ей рад - тоже любопытно...)

Это почему "лучше нету"?
Обоснуй плз?)
Так то есть на условный Кремль, на что-то историческое, на набережные, на воду там. На лесопарковые массивы.. Много наверное чего, кроме промзон и пробок с вонью и шумом.)

Тут канеш грубая ошибка...)
Это как та же промка. И действующая, не заброшенная..)

 

Кремль, если на мавзолей, то тоже домик со жмуром

 

Коллега по работе собирается вторичку продавать на ЮЗ. Как с продажами сейчас? Кто-нибудь продавал в последнее время? Как со спросом? На циане многие варианты долго висят. Некоторые со временем исчезают, но не ясно продалась квартира или продавец объявление снял.

 

Основной спрос сейчас в новостройках из-за более низкой ставки ипотеки.
На вторичке продается быстро то что значительно дешевле аналогичных предложений.

Интересно, что с рублями коллега делать будет. Что то покупать, строить...?

 

Так на вторичку тоже ипотеку дают.
Значительно дешевле это на сколько в процентах или деньгах? Есть примеры?

 

Покупать новое планирует.

 

Вообще ситуация странная, вроде кризис наметился. А все что то покупают или строят, активно избавляются от накоплений, берут дополнительные кредиты. Хотя по логике все должно быть наоборот

 

Новостройку или вторичку? Выбрал уже что то?

 

Я не вникал сильно, примерно ставка на новостройки сейчас 6,5%, а на вторичку 8,5%.
По вторичке просто у покупателя должно создаваться впечатление, что он дешевле рынка купил, ухватил удачу за хвост, успел заскочить в последний вагон.