50 лет и 5млн руб в регионе, куда вложить для заработка

Ты знаешь, боюсь что в мск хата за 14 не будет генерить 100))

 

Я всегда говорил, что в провинции можно зарабатывать на аренде, ниже точка входа, выше процент выхлопа, сам сто раз так делал )

 

такая же проблема, как и у автора темы, город ещё беднее.
рассматривал для себя кофейню метров до 100, у кого опыт реальный - 4-5 млн хватит на ремонт, оборудование и на раскрутку первый год полтора? сидеть и ничего не делать - такой задачи не стоит. занимался ремонтом отделкой, строил коттеджи, ездил по РФ много, сейчас стало очень сложно - каждый взявший в руки мастерок уже специалист, так же часто выбор подрядчика идёт по правилу минимальная цена и есть внутренняя симпатия или нет, и только потом приходит понимание что за копейки дёшево не бывает. хотелось бы нишу, где потребитель имеет потребность в услуге несколько раз, и может сравнивать качество сервис и т. п.

 

Приезжай, покажу, расскажу. Сам от стройки устал. Сейчас как минимум кайфую)

 

пока будет , если сам будешь упражняться посуточной сдачей )) у меня единичка как раз сдана управляющему за 60 в месяц, уже пять лет, он с нее точно в посутку делает 100+ , рыночная стоимость ее сейчас 13-14...

 

сколько вложил в лавку и сколько сейчас генерит в месяц чистого профита ?

 

Не знаю, очень спорно..
Пул ликвидных объектов мизерный, по остальным вариантам надо на квартиросъёмщика молиться чтобы не съехал, расходы на износ объекта сопоставимы с крупными городами, продажа таких объектов вообще это целый геморой, цены на саму квартиру растут заниженными темпами нежели в крупных городах.
Так что при всех сопоставимых высокий процент выхлопа будет около нулевым.

 

Хочешь франшизу купить?

 

ты прав , основное бабло на аренде хат - это самый центр москвы и питера ... я когда хотел часть накоплений разместить в камень жилой арендный проработал - Казань, Самару, Ярославль и даже Сочи ))) понял что в Москве - внутри бульварного , а в Питере - Невский и усе !!! и даже тогда я понимал что доходность будет ниже чем на депозите , просто риск дефолта фин.системы РФ так страховал )) хотя есть и другие инструменты в портфеле - депозиты, акции, металл ...

 

2 коммерческие палатки в аренду по 200 баксов в месяц остались в моем прошлом , а точнее в 1993-1994 году , но я там кроме сникерса и амаретто еще и ваучеры скупал у алкашей , а старшие - золото )) ты себе как я понял сговнякал кофейню чтоб еще и локация была удобная от дома ... таки сколько генерит то ? аренду отбиваешь и затраты на товар хотяб ? ))

 

Ты по себе не ровняй))

 

У знакомого пару кофеен ,с его слов на 99% успех зависит от места.То есть говорит что все одинаковое ,одна в прибыли вторая в минусе (собирался закрывать)

ЗЫ ну и вообще я как понял там больше гемора чем денег )

 

а какая доходность у складских помещений ? Скажем при вложении 15-20млн рублей в землю и строения какова будет месячная отдача ?

 

Можно вопросом отвечу. А какая доходность у магазина скажем за 15-20 миллионов?
Насколько востребованна локация, обеспеченность складами , масса факторов.
У меня нет складов, просчитываю сам

 

Брат зачем тебе кофейня в бедном городе брат?
Пусть масквичи с подвывернутыми штанишками - кофием своим давятся.
Открывай рюмочную или жывое пиво.
Это по-русски.

Если по-моссковски.
Сначала Target Audience Reach - определяем целевую аудиторию, потом тестируем бизнес гипотезу, снимаем метрики, после этого составляем бизнес-план. Все это на деньги инвестора конечно же.

 

думал возможно уже составляли бизнес-план. Понятно что доходность зависит от многих факторов. Имел ввиду вилку дохода. Срок окупаемости по идее меньше чем у 1к-2к квартиры должен быть

 

Зачем склад ? Надо зернохранилище строить, а лучше зернозавод.
Пока агрономы-стахановцы рекорды бьют по зерну, будем это зерно хранить и фасовать.


Это мы, едем на сделку с другими зернодиллерами

 

В провинции, в отличие от Москвы, на окраинах еще довольно много старых советских заводов, разграбленных и поделенных в 90-е.
А крупных компаний, которым требуются склады, наоборот мало, т.к. рынок только местный, опять же в отличие от Москвы.
Поэтому складская тема высоко не летает, имхо.

 

Выше я привел реальные примеры в Рязани

 

Слышал что востребованы склады последней мили. Но это разумеется в крупных городах. То есть и склад, и офисная комната и оттуда развоз заказов прямо по конечным получателям.

 

Да и заводов много. Отдают в аренду за охрану и коммуналку.

 

5 не хватит значит? я готов переместиться в другой регион из Иваново, ну скажем Ярославль, покорять Москву тоже могу, но боюсь сейчас меня закидают помидорами.
работает ли тема, заказать у специализированной конторы проходимость места восстребованность услуги, грубо говоря -, сколько чашек кофе может потребляться в этом месте. или это мои фантазийные желания и так не быаает

 

С 5 кой ты на рынке у бабушек молоко только скупишь..

 

Глупости

 

У меня есть павильон рядом с небольшим тц в регионе, за 2.5 могу отдать, приносит 32, там 3 помещения. Если кто свалит можно самому открыть что-то: пивную, прокат чего то, магазин электрики и тд.
Считаю такое лучше остальных предлагаемых вариантов. Разве что Найдётся готовая аптека

 

значит убыточный (( понял , сори за вопрос неудобный и что не врешь спасибо

 

если оформлен правильно и НЕ уберут долго , то реально лучшее если 32 чистыми ))

 

Это что значит?

 

ты по рюмочной/чебуречной прав, а по выделенному это уже прошлый век )) всем уже проще , если есть лох с 5кой рублей и без этих танцев отберут ))

 

НЕ пропусти)) русский не люблю )) математику люблю ))