Недвижимость в СПб.

Это лишь вопрос времени.
В Испании такой кризис уже был, например.
Но там и ставки 2%...

 

Вторичка не подрастет. У людей нет денег брать в нал, а ставка на нее 10-15% (примерно). Соответственно и спрос не в ее пользу. Пока...

 

Денег у людей может и нет, но только рынок 4-7 летнего премиума пустой. Даже Порши все разобрали.

 

Ставка от 8,5 на самом деле (в альфе на рефинансирование), то что за нал ничего не продается - согласен, но вторична вырастет, ей деться некуда, льготную ипотеку продлят скорее всего. Не вырастет она только в случае наступления какого-то суперкризиса, но тогда не до недвиги будет, очевидно.
Я бы тоже смотрел сейчас вторичку на покупку или первичку без ипотеки, остальное неадекват, морально рука не поднимется столько платить

 

Мы про машины или жилье?
Одно дело премиум тачки, другое (единственное) жилье.
Ряд "премиум" квартир подается годами. Возможно их хозяевам просто не нужны деньги, и они стоят на лоха.
Сейчас время премиум аренды. Приличного мало, улетает сразу.
Все имхо, есс-но.

 

Про машины. Это иллюстрация того, что деньги у людей есть. Они перераспредились это да.

 

ну если быть честным не 10-15
а 8-10
вы 7% сверху своих накидывайте ?)

 

Я тоже столько раз слышал эту песню)))

 

Реально на стройках зарабатывать ещё ? Вписался месяц назад в аппарты PLG Промолодость. 23 кв м за 2200. Оплата 50% сразу, 50% через пару лет. Ценник ожидается 2900-3000 через пару лет. Итого на вложенный 1100 планирую получить +700-800. За месяц уже на 100 выросло. Ищу похожие варианты для инвестиций.

 

Аж плакать горькими слезами хочется

 

Продажа квадратных метров в муравейниках сродни продаже сильно просроченных продуктов. Второе запрещено, а первое, к сожалению, ещё нет.

 

Это Ваша прерогатива. Я не "намазываю" добавленную стоимость на чужой продукт, а создаю свой

 

Это не иллюстрация, а иллюзия.
И русский менталитет. Показать что есть деньги, когда сам в долгах по уши.

 

Значит по вопросу наличия денег у людей мы с Вами расходимся

 

ясно, шуток не понимаем. так и запишем.

 

средний класс - где он? это миф) сэкономленных денег от турции-канар и похода в театр бапки на хату не хватит. однуха за пять лямов в комнатой в 13метров и двумя сортирами)
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_44.2_m_312_et._1916044774

 

там стройка хоть началась?

 

На хату не хватит, а на первый взнос - вполне. То, что квартира выставлена за эту цену значит, что за эту цену на нее есть интерес.

 

похоже только и началась, первый этаж пошел

 

это ничего не значит - это скорее влажные мечты продавца) продавать и продать это разное.

 

Ну кстати зря , эта квартира за эти деньги представляет интерес для потенциального покупателя

 

Загородную обсуждали?
Как считаете Стрельна востребована для покупки/сдачи в аренду домов?
Поскольку сам живу на юге – вариантов для постоянного проживания в своем доме в (условно) черте города кроме Стрельна и Павловска и не вижу.
В Стрельна (я хз склоняется или нет по КАДу вроде более менее можно ездить. С Павловском посложней.
Есть знакомый продал квартиру и в Янино дом построил, но че-то вариант не особо на мой взгляд.

Смотрел участки в близи Пулково, вроде совсем почти в городе, но там глухое садоводство и уже много лет под вопросом, что могут отобрать земли.

 

есть еще Сашино, Ванино, а в Стрельне прайс ого-го.. а вот в Сергеево как раз над ним самолеты на посадку идут косяками. и минус очистные сооружения рядом ( только это не афишируется)
а Павловск - зачетно, я жил там и в парк в трениках с беляшом и коляской ходил) но заехать-выехать трабл

 

Какой прайс на землю ого-го, а какой ок?
В Стрельна прайс большой на здоровые стремные дома. Старенькие под снос тоже имеются, хоть и мало. Но смотрю стоят вроде давно в продаже участки, что подозрительно. Накидаю попозже варианты.

Как вообще в целом считаете, востребовано такое жилье сейчас или все в квартиры рвутся?

 

за всех говорить не могу, тут надо понять кто клиент-покупатель. а здоровые стремные дома так это цыгане)

 

Кто-то может что-то рассказать про ЖК Дом на Грота (достаточно много квартир в продаже - почему? ценник вроде не самый высокий... низкое качество строительства? проблемы с документацией?) и про Rich Art на Дибуновской (квартир мало продается, но есть интересные)?

 

покажите мне квартиру на КО за 250-280. Метраж ~60.

 

Склоняется.
Из Янино выезжать замучаешься. Почти как Кудрово.

 

У родителей дом в Стрельне, что подсказать?)