50 лет и 5млн руб в регионе, куда вложить для заработка

чему обучить то?

 

открой жар—пиццу. из всей сети она только в туле заглохла, так как открыли на огромном фуд—корте.

 

Че мутите ?)

 

судя по тенденциям, перспективным видится только похоронный бизнес, отпевание, кремация итд

 

В этот бизнес чтобы зайти - выйдет дороже, чем франшиза макдака

 

Ты буквально воспринимаешь. Можно же пакеты для трупов выпускать. Там и требования к сырью невысокие

 

Типа Абибас

 

А это зависит на сколько вы до старости жили)) если на 30-50 то еще и останется))

 

На старость такого чемодана должно хватить

 

Но ведь жить до 53-58, а дальше инфаркт или инсульт, во втором случае можно и на 15 справляться, если родственники утку вовремя выносят)))

 

53-58 ещё вполне работоспособный возраст, в свете последних изменений

 

уже предлахают до 45 лет считать молодым
до 75 средний возраст
и после 75 пожилой

 

Пока хер стоит и детей генерирует - значит молодой.

 

Смотря на что стоит

 

Хорошая тема и аналогичная ситуация. Возраст тоже уже не первой свежести, каких то особых навыков, знаний или карьерного послужного списка нет, деньги удалось заработать в свое время тупо мелкорозничной торговлей. Основную часть капитала удалось не проебать и прикупить кое какую недвижу, которая приносит доход.

В итоге, на данный момент есть свободное время, некоторая сумма денег, и пассивный доход. Есть понимание, что даже недвижимость не дает расслабиться, с наступлением пандемии начались неплатежи, съезды арендаторов или просьбы снизить или вообще заморозить аренду. Да и в мирное время ситуация может измениться и будет простой в аренде, так что это надо понимать и упреждать.

Получается что сидеть на жопе ровно не получится даже в такой ситуации. Надо делать какой то биз, или самозанятость какую то. Но что делать уже всю голову сломал. Все варианты рассматривая и получается, что либо в теме не соображаешь ничего, либо рентабельность там никакая, либо это тупо покупка за свои же деньги себе рабочего места без каких либо перспектив на развитие в хоть мало мальский бизнес.
То есть во всех сферах дикая конкуренция, везде всё уже занято, и везде все придушили друг друга до такой степени, что работают на грани рентабельности.

Для себя сделал вывод, что надо уходить в какую то кустарщину, сборку чего либо. С одной стороны такая деятельность не несёт больших рисков на начальном этапе и позволяет начать без больших капвложений, а с другой имеет хоть какие то шансы перерасти в бизнес.
Как примеры: переборка электромоторов. Балансировка вращающихся деталей: роторов, вентиляторов и тд

Либо уходить в работу головой, а не руками, например 1с. Но там голову надо иметь соответствующего склада, и разбираться в предметной отрасли очень желательно. А это время, и не факт что потянешь ещё.

 

Смотрю, тут многие сталкивались с недвижкой.
Какая примерно у вас доходность от жилой недвижки? В процентах. Например, от однокомнатного новостроя в спальном районе.
Средняя от аренды, и средняя от роста (если он есть) цены на квартиру.

 

Дык доходность вы же сами можете посчитать. Квартиры это лет 15 окупаемость. Коммерция 10-12-15, но простоев больше.

А про рост вообще это неведому никому. Чего этот рост считать, если продавать не собираешься? А если продать, то что потом с этими деньгами делать?

 

Ну как я сам могу просчитать доходность, если не знаю ни цен на аренду, ни стоимость квартир? Знал бы - не задавал таких вопросов.

Рост считать легко. Цена на момент покупки - сегодняшняя цена = разница. Делим на кол-во лет = средний рост.

 

На Авито же есть все цифры. Хата стоит 5 лямов, сдать ее можно тыщ за 25 + коммуналка, может быть 30 если повезет. Налоги пока можно не платить, кроме имущественного, но он копейки. Ремонты, тут как повезет. Вот и вся математика.

А про рост, я не знаю, не заморачивался этим вопросом. Растет как то. Когда то хорошо росла, сейчас не очень. Рост интересно отслеживать когда ее покупаешь продаешь постоянно, а так чего на этот рост смотреть.

Посмотрел, вы же с Латвии. Ну все равно, все цифры есть в открытом доступе. Вот цифры такие как я написал. У вас примерно тоже самое же, везде примерно одинаково.

 

Т.е., 5-6% годовых? Ну ясно, тогда так себе.

У нас немного не так.

 

Ну да, примерно так.

А у вас как с этим?

Вот, кстати, тут выше писали про агентскую деятельности или продажи чего то как посредник. Тоже наверное подходящий вариант деятельности. Риска нет. Если пойдет, то можно уже самому углубиться в работу и стать импортером или производителем, или дистрибьютором, сбыт уже какой то будет, и понимание работы тоже.
Так то всё банально, на старте работы мешают отсутствие хоть какой то клиентской базы и понимания как работает тот или иной бизнес.

 

У нас раза в 2 выше. Если конечно с умом подходить, а не хватать первую попавшуюся по объявлению квартиру.
Сейчас, из-за короны стало хуже, но, надеюсь, временно. И то, скорее спрос уменьшился, а не цены. Хотя, думаю, как только у арендаторов начнут сдавать нервы - сразу всё и посыплется.

 

Но наверное и % простоя выше? Коммерческая недвижа тоже вроде как выше доходность, но по факту тоже стремится к такой же как квартиры, т.к. там налоги выше, коммуналка, простой больше. На круг может выйти как квартира.

Ну хорошо если у вас такая высокая окупаемость, тогда туда и надо наверное вкладываться. У нас в мелких городах тоже окупашка выше, но и риски там выше. Это цифры я приверл для Мск и Питера.

И по рынку покупать тоже не особо интересно. А если брать дешевле рынка, то это тоже риски и скелеты в шкафу в виде потенциальных юридических проблем. Но, бывает эти риски окупаются, и иногда очень удачно.

 

Про коммерческую не знаю, поэтому и интересовался именно жилой.

 

Жилая это 3-4%, коммерческая 7-8%.
Есть отдельные сказочники клубни, у кого сильно больше.
Как правило их опыт состоялся за счет хорошей цены входа..
Его нельзя тиражировать и/или масштабировать в текущих реалиях.

 

Теперь понятно, почему так мало советуют недвижку.

Так это про любой бизнес можно сказать - сама тема ничего особенного, у меня не работает; а у него заработало исключительно потому, что он вошёл в удачное время в удачном месте.

 

Вы неверно интерпретировали мою мысль.

 

Совершенно верно.

 

А как надо было?

 

В Чехии открылся первый в мире отель только для больных коронавирусом
В Чехии открылся первый в мире отель только для больных коронавирусом. Четырехзвездочная гостиница расположилась в центре Праги, сообщает интернет-издание Лента.ру со ссылкой на местные СМИ. Отмечается, что сотрудники работают с постояльцами бесконтактно: люди могут бронировать номера по телефону или интернету, на ресепшн администраторов заменяют мониторы, а ключи от комнат находятся прямо в дверях. Гостям предоставляются услуги доставки еды и лекарств в номера. В отеле 55 номеров. Сейчас там в основном живут сотрудники чешских компаний, которых туда отправило руководство. Минимальная стоимость суточного проживания в гостинице в октябре составляет тысячу крон (3300 рублей).
 
https://echo.msk.ru/news/2727830-echo.html