Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Жесть конечно у нас в этом году 4-й класс заканчивается и хотелось бы в 5-й в мск или на худой конец 6-й.

Пока что нравиться Вишневый сад, но там ценник "отличный" и с отделкой обещают 2-й кв 22-го

 

Вот чо вы все с этой отделкой как с торбой носитесь. Халявы не будет. Жопоруки без чтения инструкций и знания хотя бы русского за копейки в кабальных условиях всё там наваяют. Испортят нормальные отделочные материалы. Пятки потом до попы сотрёшь, пока до правды дойдёшь и докажешь, что сделано халтурно. Если вообще докажешь.

Так что кому надо хорошо, тот идёт проверенным путём. Проект, канальное кондиционирование, окна дерево-алюминий, перестенки красный кирпич, смеси нормальные, профиля не из соплей, отопление рехау стабил без стыковок труб + фар, электрика на нормальных дифах и со всей фазной автоматикой и вперёд в светлое будущее со всеми остановками минимум на год быть самому себе прорабом.

 

Про пузырь Московский
https://ecworld.fund/krepostnoe-ipotechnoe-pravo-ili-vozmozhnyj-kollaps-na-rynke-nedvizhimosti/

 

Там отделка неплохая говорят, хотя 150 за метр при реальной цене что будут делать 100-к. Ценник "суперский".
Можно и без отделки взять, но все что реально нравиться и в норм локациях стоит супер дорого.

 

Всегда так было и будет

 

Жесткачь.....

 

Слушайте эту Иботеку Дешевую дают на 12 млн это должна быть полная цена квартиры или можно часть 12 млн а остальное по полной ставке ?

 

Тупо, что бы не жить в ремонтах минимум год.

 

Перенос столичных функций ну очень сомнителен. С пузырем согласен, именно отсутствие роста аренды и снижение доходности тревожные признаки.
Сам думаю о уменьшении офиса и оптимизации графиков работы.

 

Вы там без вентиляции будете жить? Или это входит в отделку ?

 

Не знаю на счет пузыря, но хаты в бюджете 30-35 начали мести активно. Я 2 квартиры собрался смотреть в пятницу, агентос вчера сообщил, что одна уже под задатком, вторая будет завтра. (рука лицо)
Хаты висели 6 месяцев до этого регулярно снижая ценник.

 

Виктори парк резиденс понравился. Кто ищет в этой локации, обратите внимание.

 

Мне очень симпатизирует Лаки, нравится район, транспортная доступность и инфраструктура. На момента старта, осенью 2018, вход был от 340 тыс метр, что казалось в тот момент очень дорого.

 

Плюс паркинг не очень дорогой для такого класса

 

Посмотрите Сити парк, в той же локации. Возможно, что еще что то есть по адекватным ценам(вторичка). Комплекс интересным получился.
По прайм парку от цен на сайте отнимайте 3%, дают при 100% оплате или ипотеке. Так же на сайте выкладывают не весь пул доступных квартир, цены зависят от этажа и видовых характеристик - можно поиграться вариациями.

 

Красиво. А почем метр? На сайте как обычно- ничего )

 

420-780

 

Ранее вы писали, что никогда не будет снижения, особенно в цао

 

Около месяца назад я описывал эту ситуацию на примере Готовой первички крупного московского застройщика, очередь и драка за метры по 25-45 мио

 

Ну с застройщиком понятно, ипотека под льготный процент. Но с чего вторичку так стали выметать.

 

Самое интересное что и участки в этом диапазоне вообще все вымели. Сосед жаловался - говорит хочу в 30-40 дом забабахать (15 участок+20-25 дом), так от киевки до руш и выше по области в принципе нет никакой земли.
25-50 Это видимо такой классический диапазон «жирка» среднего класса. Его срезают и все метут что по ценам внутри оказывается, хоть мкад хоть замкад пох - главное пристроить.

 

если переезд в мск планируется только для школы то наверное и жк нужно искать исходя из доступности до школы.
из вишневого сада куда планируешь ребенка возить?

 

С июля езжу по застройщикам, никто льготный % не предлагает у всех схемы какие-то.
Несколько квартир мониторила, исчезают, а потом появляются + 1.5 ляма.
Хз, что так выметают

 

с июля сколько процентов от квартиры потеряно в связи с подорожанием?
18-20 млн уже 65-70 метров за хордами стоит

 

Мне кажется, что надо немного обождать. Пока эта истерика не закончится.

 

знакомые однушку в марьино до пандемии продали за 6,1. Сейчас такие же 7,5 все что появляется дешевле сметают мгновенно.

 

Контроль за деньгами граждан, что вступит с 2021 года, кмк, сейчас толкает рынок недвиги вверх.

 

А какой драйвер у снижения цен? Рубль дешевеет стройка дорожает. Дешевеет не только рубль но и обслуживание долга в рублях.

В 2014 удешевление произошло не столько за счет рынка сколько за счет вывода дешевых объектов с маленьким метражом, в менее привлекательных локациях и т.д.

 

Я с 2012 года мониторю рынок, такого резкого роста не было ни разу, как и не было значимых просадок в ценах. Возможно, позже появится больше выбора, но то что мир будет прежним...

 

А что за контроль?