Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

понятно что ЖК устарел морально, ни двора без машин, ни шикарных мопов, ни полной инфраструктуры на 1 этаже.
поэтому и стоят сильно дешевле современного формата "город в городе"
но при этом локация отличная для тех кто хочет жить в лесу в городе

 

Они чот напутали...
Не верю, что вот эти два куска прибрежной промки не застроят высотками.

 

Я правильно понимаю, что сейчас 30-50 млн легче стало заработать, чем год-два назад? При снижении ставки рефинансирования? (читай снижению доходностей в бизнесе не только в фин.секторе). Чет сомнительно... даже в рублях.
Рынок жилой недвиги двигает ипотека, и больше в эконом(комфорт)-сегменте - с ростом цены объекта и снижением ставки платеж не снижается практически. Доступность масс.недвиги не выросла. Скорее наоборот становится. Сокращение персонала в бизнесе только растёт. Зп - не растут. Растут в статистике, так как экономика обеляется.
Остальные неэконом сегменты жилой недвижимости на этом хайпе поднимают цены (+нал пакуют на фоне изменений законодательства), что нормально, раз дают заработать.
Но объективно, кроме ипотеки, рынку не на чем расти - доходы не растут, предложение стабильно или будет расти, государство поддерживает и будет поддерживать строительный сектор. Весь эконом-сегмент уже в ипотеке, премиум-сегмент в ипотеку ещё можно загонять, но тут уже банки не особо хотят брать на себя такие риски и никаких тебе льготных ставок, а предложение в премиуме только растёт, так что драйверов дальнейшего роста цен, кроме ипотеки, не вижу.

 

намного)

 

Особенно на производстве антисептиков, да? ) что-то на этом форуме больше разговоров на тему, что авто на 30% подорожали и тема смены авто отпала сама собой) наверное оттого, что легче стало мульты поднимать)

 

Почему Вы решили ,что премиум сегмент не в ипотеке? Регулярно выдаем по 20 и более...при этом у людей ПВ такой же

 

особенно на оборудовании для производства антисептиков, масок и т.п.)

 

Я темы по Х5/х6m и 991 мониторю. Так там народ хапает во всю и еще жалуется, что машин в наличие нет и их чуть ли не выше прайса продают.

 

Я лишь сказал, что не 100% сделок премиума в ипотеке и есть куда расти. Туда и загоняют. Потому что купить квартиру за 50 млн - это одно, а купить за 100 эту же квартиру - это совсем другое. Если было только 50, то 50 взять в ипотеку - не каждый решится/сможет, а банки массово не станут брать риски, так как это либо топ, либо владелец бизнеса, где риски бизнеса уже играют в обоих случаях, а не наемного сотрудника.

 

Нет никаких проблем сейчас с заказом, под себя, что надо и что хочешь. Надо подождать только. Народу кому бабки ляжку жгут всегда хватало, а тут млн можно скроить ещё взяв по "старой" цене.
Кроме того, машин в наличии нет говорит лишь о том, что дилеры не намерены в РФ продавать эти тачки сотнями и на склад не брали/не берут.

 

напомните, пожалуйста сайт, типа яндекс недвижимости, где можно посмотреть по каждому дому по адрсу архив объявлений? Помню сайт был, там еще подробно было про дом, количество квартир, особенности строения и тд.

Второй вопрос- есть какой-то сайт, где есть списки особых советских домов- Цк-ные, ЖСК всякие ведомственные и тп? как вообще по ним выборку сделать, чтобы знать, к каким конкретно домам прицениваться и искать
пока вот нашел https://www.cian.ru/sale/flat/237833784/

 

https://m.realty.yandex.ru/otsenka-kvartiry-po-adresu-onlayn/?from=main_menu

 

да, по этому сейчас и смотрю, просто помню, еще круче сайт был, там даже тексты объяв были вроде и полная инфа по дому. прицениваюсь к 2-3к в Хаовниках, а то текущие хотелки немногочисленных продавцов отличаются от того, что было даже полгода-год назад)))

 

Скорее всего вот этот www.007dom.ru

 

Те объекты, которые я смотрел в июле-августе, разлетелись. Аналогичные сейчас дороже на 10-15 % и висят не долго. На домклике видно, что «квартира нашла своего покупателя и готовятся документы к сделке», там и реальная сумма указывается

 

В каком бюджете, если не секрет?

 

До 10

 

Дорого, дешево? Вторую часть предложения вообще не понимаю

 

точно, оно!!!! спасибо! удивительно, двух риэлторов спросил - не в курсе были про такие сайты... как они вообще работают и оценивают...

ровно аналогичная ситуация с хамовниками и вообще в Москве , как я понял. летом-осенью все ушло, новое не успело выйти, остались неадекваты

 

а подскажите пожалуйста, в какой раздел надо там заходить , чтобы такой Хистори просмотреть? Или это через них платно заказывается оценка? Что-то там много всего, растерялась...

 

Типа того. Как на скрине.

 

находишь дом на карте и перейти на страницу дома

от балды, им в принципе нет разницы особо за сколько продавать, лишь бы побыстрее гонорар заполучить

 

Спасибо огромное, опробую )

 

если не получится, пиши в л.с. что надо, пришлю тебе прямую ссылку
а потом напрошусь зубы лечить или что там можно )))

 

основной плюс от этих историй продаж в доме возможность посмотреть не продаётся интересующая тебя квартира уже долгий срок (больше года) - если да, скорее всего и у тебя не получится купить нормально

 

ну можно носом тыкнуть космонавтов)))

 

Или же посмотреть динамику цены. Тут мне агентос пел, что хату выставили пару месяцев назад, а она с мая висела, да еще на 2 ляма дешевле чем сейчас )))

 

имхо, бесполезное занятие

агентам верить вообще нельзя

мне кажется обычно это люди которые не продали тогда на 2 млн дешевле и сейчас тоже не продадут )))

 

Согласен. Но на сегодня уже можно торговаться от ТОЙ цены, которая была в мае. ))))

 

ситуации то разные бывают))