Дом 6*9 за 3.000.000 реально?

Это о таких панелях речь?




Тоже на следующий год задумываю стройку на дачном участке. Интересно мнение клубней почитать.
Как такой дом в эксплуатации? Какие минусы и плюсы.
Пока искал производителей бруса, наткнулся на эти каркасники из цсп. Энергоэффективные, быстровозводимые и тд.

 

Нет, о железобетонных
https://benpan.ru/zhb-paneli-benpan-premium/

 

автор, получилось?

 

Benpan я тоже смотрел, там совсем не бюджетно. На вскидку дороже хорошей клеенки раза в полтора.

А вот если из цсп (цементно стружечная плита) домик строить то по ценнику получается что-то среднее по цене между каркасником (я не про финские или ещё какие нибудь дорогие) и клеенкой нормальной.

Только реальных отзывов об этих плитах цсп не много совсем и не понятно стоит с ними связываться или сделать под свой бюджет просто из подсушенного бруса.

 

Ровно полгода и за три миллиона? Сомневаюсь...

 

Странно, что такая известная компания, как Тамак допускает такие ляпы в проектировании многослойных стен. Они заперли пар в ватном утеплителе плитой ЦСП. Впрочем у нас это еще любят делать плитами ОСП.

 

А пароизоляционная пленка с внутренней стороны в этом пироге не решает проблему с пароизоляцией?
Ну и плита цементно стружечная наверно имеет какой-то коэффициент паропроницаемости.
Я не селён в этих цифрах но у них на сайте вроде приводятся расчеты нагрузок и тд.

 

Пароизоляция защищает утеплитель от лавинообразного накопления влаги, ессно она имеет пропускаемость, которая указана для каждого типа пленки. А вот быстро испаряться из утеплителя будет мешать цсп.

 

А почему бы инет. Думаю возможно все

 

Тут надо либо к полгода еще столько же добавить, либо к трем миллионам столько же добавить, оставив полгода.
А вот полгода/3 млн - на мой взгляд никак.

 

Строю баню, веду все подробные траты. Уже перешагнул 6 млн. Начал строить в ноябре, в сентябре планирую закончить. Итого будет около 10 месяцев и около 7 млн под ключ. И это баня, а не дом.
У нас в поселке соседи построили дом в 2 этажа из сип панелей, говнище полное с виду. Поставили фундамент и коробку недели за 1,5. Говорят, обошлось в 3 млн (винтовые сваи, стены/перекрытия, стропила). Денег на землю хватило (500 сотка), на нормальный дом уже нет, на отделку денег нет. А отделка/инженерка побольше потянет, чем коробка... Нахрена сунулись в поселок, непонятно. Так и стоит сейчас курятник посреди нормальных домов...

 

Теме ап!

Выбираю из чего строить дом, бюджет скромный
На глаза стали попадаться варианты из клееного бруса (~ 85 метров) за как пишут 3 200 000р под ключ с разводками коммуникаций, мне кажется, что такого не может быть, тк за эти деньги смотрим каркас

Реально ли построить маленький домик (до 100 метров) из бруса за 3500000р ?

А частности, заинтересовал этот проект и его цена:
https://tsrwood.ru/dkb-86.html

Думаю, с подвохом

 

"под ключ" реально только каркасник за 3-4 млн построить.

 

Давай считать.
Нормальный фунд минимум 500
Стеновой комплект 1300-1500
Крыша холодная где то 600
Окна около 300.
Коммуникации и отопление 500-1000
Перекрытие 150.
Двери входные 2шт - 150
Итого 3500тр по нижней границе. И это мы ещё не приступили к наружной и внутренней отделке, работам на участке, которых из необходимых не перечесть.

 

И то, это будет жесткая экономия на всем.
Я летом хозблок с дровником построил, лям вышло.
А тут дом целый...

 

Я летом считал, норм выходило 3,5-4 за каркасник а-ля барнхаус

 

Умножь на 2)) по традиции. Будет верная цифра.

 

Это уже на 2 смета под ключ. Но я типа дачи считал, без изысков в отделке

 

Если холодный дом для лета - можно, там всего меньше - утеплителя, отопления, фунд на открытых винтовых сваях, без защиты от мышей и без работ на участке, ессно.
А так, посмотри сколько щас доски стоят, после анонса путинской борьбы с криминалом в дереводобыче. Обрезную продают, как раньше сухую строганую.))

 

За свайно винтовой фундамент (на который ставится барнхаус) и кликфальцевую кровлю космос вы насчитали
Для клееного бруса какая наружная отделка? Внутренняя только полы ламинат, да плитка в мокрых зонах вроде

Работы на участке я в цену дома не включаю

 

Так брус ещё шлифовать нужно, красить, это вроде не бюджетно ни разу. У меня сосед волосы на заднице рвёт что связался с брусом, на сегодня дом на 270 квм из бруса сожрал 15, и говорит чтобы уже заехать - нужно ещё 2-3. Саму коробку с крышей и окнами ему поставили за 7.5

 

Коробка плюс/минус понятно, а вот крыша и окна могут в разы отличаться по цене.
Поэтому цифра 7,5 может быть как сильно дешево, так и сильно дорого.

 

Ты просто укрупняешь, не замечая мелочей, которые заберут треть стоимости.
Очень долго рассказывать сколько возни с брусом, чтобы привести его в порядок, как на картинке. Для начала его надо антисептировать временно, если работы попадут в непогоду, т.е. только зимой не надо. Потом обработать торцы от растрескивания, удалить смоляные карманы, чтоб потом не текли на отделку, зашпаклевать их. Если бесят трещинки - залить герметиком, далее шлифовать и красить - один слой грунтом, два краской. И все это рублей 500 за метр работы без материалов. Крыша. Ну я посчитал одноэтажку. Фиг с ним, в двухэтажке появится лестница и минус 12 квадратов на двух этажах. Так что баш на баш.
Ливневку куда отнесем? Цоколь по этим дурацким сваям закрыть, террасу накрыть. А это к полумиллиону приблизится. Считать не пересчитать все мелочи.

 

Нюансов не знаю, но рассчитывал он обойтись в 10)

 

Недешево нынче строительство,ох недешево.
Рассчитывая построить в 3,5-4, точно получите недострой и кучу потраченного времени.
Мелочь действительно забирает много денег.

 

Ну, я тоже рассчитывал в 20 уложиться на все...
Уже давно за эту цифру перевалил, а там еще и конь толком не валялся)). Хорошо, если в 40 уложусь...

 

Жутковатое это дело стройка, на этапе голой коробки без крыши вселяет ложное чувство уверенности уложиться в минимально прогнозируемый бюджет), а дальнейшее очень отрезвляет)

 

Маловато для дома 85м2, тем более в 2 уровня, ну и в проекте всего 1 санузел на 1 этаже, это меганеудобно, и да, в проекте по ссылке нет котельной, за 3,2 85 квадратов под ключ не уложить от слова совсем..

 

Тоже думаю, что это очень дёшево для бруса
Для каркасника 4 под ключ норм

 

А вообще к постройке дома надо подходить с очень трезвой головой.
Сколько он будет стоить, для чего он нужен, и для кого потом он будет нужен.
Дом за 20 лет морально устареет, и ценность будет иметь только земля под ним, понятно что дети могут всю жизнь прожить и в том что построили родители, еще и переругаться потом из-за того что хрен продашь, а дают деньги только за землю.
Поэтому имхо если бюджет ограничен, проще искать того кто наступил на подобные грабли, выдохся на этапе забора из профлиста и готов продать за 50-60% от вложенного.Да, оно не будет иметь все черты мечты каким хочется чтобы был дом.Но и с ограниченным бюджетом строится далеко не мечта.
Ни в коем случае не отговариваю, просто делюсь, так как у самого уже на завершающем этапе стройка.
Если есть желание строить 10 лет,и не вбухивать сразу кучу денег, то тогда вопросов нет, можно строить в своё удовольствие)))
И повторюсь, это геморрой, геморрой, и куча денег.
зы А вы про 4 мио и в московском регионе.