Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Смотрю сейчас цены на первичку и понимаю как же правильным решением было летом влезть в ипотеку )))))))))

 

Главное из неё вылезти)

 

прошлую я за 1.5 года закрыл, эту планирую лет за 6
но сам факт ,что квартиру которую взял за 19 сейчас застройщик по 23 продает, греет душу ))

 

Ну это уже достаточно старый ЖК - соответственно люди купили новые хаты и это продают

 

В 2007 тоже радовался новостройке, а потом ждал сдачи до 2012. Копил деньги в рубле на ремонт, имея ипотеку в долларах.

 

к счастью у меня сдача ближе и от валютных кредитов Бог миловал ))

 

Триумф можно сказать первый блин Донстроя. Система отопления от стояков, как в домах П44. Системы водоснабжения, канализации, вентиляция тоже не далеко ушли от домов советского союза. В прошлом году проектировал квартиру, была еще в бетоне. Собственник замутил ремонт в стиле рококо.

 

Надеюсь не саратовское?

 

Я к тому что "цыплят по осени считают"
Тогда и зарплата была в долларах, и вообще хорошее было время нефть по 140

 

Саратовское это что?

 

Рококо, что))

 

Саратовское рококо наверно из пенополистирола, а там был гипс, дерево и мрамор. Строители откровенно сделали пахабно.

 

На то они и строители. Говнолепство - их конёк.

 

Так и есть. Стандартная схема - спешки нет, хозяин при деньгах, и не хочет продавать по рынку. Агент не давит, чтоб не обострять и не портить отношения, а то вдруг найдут другого агента )
В итоге продают до тех пор, пока хозяин постепенно сам не допрёт, что надо цену снижать. Обычно со слов друзей и редких покупателей или просто туристов, приходящих иногда на просмотры. Но не агента )

 

Только покупатели, отдавшие до плинтуса цену, как только становятся собственниками, сразу же такие же неадекватны
Чужое говно, свое конфета, такое мнение большинства подобных товарищей

 

а что тут считать..ипотека в рублях под 5.99% а застройщик дешевле точно продавать не станет

 

Инвесторские жк. Накупили, цены выросли, фиксят профит

 

я не знаю кто за эти деньги покупает квартиры в триумфе. Ремонты вырви глаз, денег хотят как за новостройки в элитных домах вхамовниках или замоскворечье. в чём цимес?

 

да не продается там 150 квартир
квартиры дорогие, соответственно все агентства пытаются продать, плюс мертвые объявы для зазывания
ну может квартир 50 продается, с учетом что там их наверное под 1000, то вполне себе немного

 

я не про количество а про цены скорее. смотрел там сам квартиры. реальных вариантов и правда мало. у половины неадекватные собственники которые застряли в двухтысячных

 

надо отталкиваться от того, что первые покупатель покупали по 1200-1800 долларов за метр
отсюда и недорогие колхозные ремонты в большинстве квартир и условно неадекватные собственники, если в их жизни с тех времен ничего не изменилось, к примеру чиновник рубанул денег и купил там хату, больше вариков рубануть не было, он ее золотой и считает

 

Не понимаю почему все так из-за ремонта переживают. Надо чтобы планировка была хорошая, а ремонт в любом случае переделывать и на стоимость квартиры он особо не влияет.

 

я не переживаю, просто его все впихнуть в стоимость хотят по 200 тыс за метр))) мне в идеале пустую квартиру всегда, но с ремонтами люди не готовы продавать ее как пустую

 

потому что все на словах все снесут и сделают как им надо, а в реальности просто ссут в уши продавцу сбивая цену, и оставят все как есть)
еще и хвалиться будут перед друзьями потом, что продавец на ремонт потратил 200 на метр и как угадал с их вкусом))))

 

А мы вроде закупаемся на неделю , но через пару дней ничего нет ...

 

а сколько тогда без ремонта стоить должна?

 

я считаю адекватно цену там 400-450 за метр максимум. а продают дороже гораздо

 

Это все понятно, но нужно на цену продавцов ориентироваться.

 

нет, я ориентируюсь на равнозначные объекты или объекты которые мне были интересны в эти деньги. в итоге триумф отпал, по соотношению цена/качество

 

Не могли бы поделится? Мне тоже был интересен Триумф, но он отпал по той-же причине.