Дом 6*9 за 3.000.000 реально?

Перерыли весь рынок недвижимости в желаемом районе, до 10млн р сплошной треш из набора стройматериала, в котором невозможно жить
Поэтому придется пойти по сложному пути, до 3 млн земля и до 5 стройка

Требования у нас простые, метров 80 больше не надо

 

Дорогу осилит идущий.
Пожелаю сил душевных, нервов железных, и денег, времени, которое уйдет на это мероприятие.
А что за регион такой?
Спрашиваю потому что даже в нашей деревне калининградской за 10 мио трэш полный.
Хотя если 80 квм, то наверное это не так долго и не очень сложно))

 

Спасибо)
Подмосковье, приличный, но не самый престижный район
Времени полно, нет никакого опыта и знаний)

 

Пля, сорри конечно, но мои искренние соболезнования.
И по вышке я ПГС, и всю жизнь строю, и то это геморрой.

 

Разве не у Вас готовы взять коробку с участком по цене +7 мио к себестоимости?

 

Это сейчас он такой новый красивый,а через 20 лет вряд ли.

 

в два этажа только не строй 80 метров, лучше 70 в один

 

а вообще, при дико ограниченном бюджете, мелком метраже, я бы задумался о постройке своими силами
когда бюджет минимальный, материалы будут самые дешевые, соответственно работа относительно материалов становится дорогой, особенно когда сдельная
взять в помощь одного-двух рабочих на зп и спокойненько ковыряться
сложного там нет нифига, откровенно говоря, когда идет речь о таком уровне
все дачи себе сами строили в СССР из говна и палок и ничего, до сих пор стоят, еще и на глаз
сейчас вся инфо в инете доскональная есть, какркасник уж точно не высшая математика возвести

 

Разве не проще домокомплект под теплый контур под ключ заказать в строительной компании?

На втором этаже мне достаточно одной спальни для жены и второй свет

 

получив образование, опыт (3 квартиры, 2 дома) купил готовый таунхаус с гаражом)
да ремонт от черновой делали в моём присутствии, да на многое я уже закрывал глаза тк задрало мене всё.
НО что точно знаю - многие полагаются на себя - сдуваются, многие полагаются на строителей - сдуваются и обижаются.
даже не знаю что и сказать - я уже успокоился.
и ещё про эклеры - недавно зачем то дёрнуло меня с частником связаться - 7 раз переделывали планы, а соответственно и КЖ и КР. я так хорошо прочувствовал за что платятся деньги при проектировании)

 

Проще вообще готовый купить
Тут вроде речь шла о бюджете вроде

 

Дим, приложив руку к 70-ти процентам работ в строительстве дома, скажу, что есть выгодные для самостроя работы, а есть нет. Более того, даже не в деньгах дело, здоровье можно потерять нах.))
Те же стяжка, плитка - надорвешьси мешки таскать и коленки разбивать. А доски разгрузить, складировать. Мне шесть кубов на забор хватило за глаза, а на дом-каркасник надо кубов 20.
Если уж и идти по твоей схеме, то коробку наемниками, отделку самому. Опять же, если руки и время есть.

 

Про дом в разрезе сам мне говорить сложно. Хорошего там не будет точно. Но вот могу провести сравнение по хозяйственным сооружениям. Каркас с крышей - однозначно наемники. Это важная и на самом деле не самая простая работа. То есть в теории простая, а на практике чтобы не вышло сикось-накось .. Обшивать и утеплять можно и самому. Если процесс нравится. Дешевле выйдет точно. Но когда считаешь во что тебе обошлось все вместе, то получается что купить готовое со сборкой на месте вышло бы дешевле и быстрее. Ну а качество плохое будет что так, что этак, так что можно даже не заморачиваться

 

Собственно об этом и сказал.)
Мне сборка стен из клеенки обошлась в 180тр. Да я б усрался это таскать, испортил бы материал, врачам бы денег заслал. Ради чего? А крыша. Ну в 300 она обошлась по работе. Пачка гонтов на 3 кв.м че то около 20кг. Почти 100 пачек туда наверх, стропила, доски. Та ну на...))

 

Человек говорит про дом в 80 метров
Да и не надо ничего таскать, не предполагается же это в одиночку делать

 

Твоя идея хороша только при определенных условиях. Скажем, в семье есть несколько довольно молодых мужчин склонных проводить свободное время в строительных работах, и соответственно имеющих руки не из задницы и готовых помогать безвозмездно. Тогда да, тогда постройка дома самостоятельно - хорошая идея. Учитывая то, что современные мужчины мало что умеют делать руками, в отличии от своих советских предшественников, то идея кажется утопичной. Да, я помню, как когда я маленькая была, на даче строили летнюю кухню. ( Это при том, что саму даче в начале 50ых строили профессиональные строители) Так вот участвовали - дед 50 с небольшим лет. С инженерным образованием и большим опытом руководства, мой папа, почти тридцать, научный работник, все каникулы и отпуска проводивший на строительных шабашках и имеющий к тому моменту 10 летний опыт общестроительных работ , и мой дядя, примерно того же возраста и компетенций. Я слабо представляю сегодня подобную бригаду. Что говорить, я в 17 лет перекрасила крышу. мне сложно представить что моя фея сделает что-то подобное. Не нужно приводить советских примеров. Там были совершенно другие люди, обладающие совершенно иным набором навыков и интересов. Вон папа и двигатель сам перебирал. Сегодня профессионализация сделала свое дело, и большинство ничего не умеют за границами своих проф компетенций. Так что человеку далекому от строительной сферы правильнее нанять под ключ за оговоренную сумму и время и не засирать свой мозг. Любые другие варианты строительства - это дорогостоящее хобби.

 

Наблюдаю с террасы, как сосед баню каркасную делает, 30 что ли квадратов. 4 месяца, сейчас на этапе - закрыто плёнками и утеплена. Больше сам, иногда помогают. Ему бы за 3 недели и тыщ за 70 это сделали бы.
Ну молодой, может и хочет))

 

сильно быстрее

 

Без разницы. Я к тому, что не те деньги, даже для людей с невысокой зарплатой, чтобы на эту часть работ тратить время и здоровье. Упасть даже с 2м можно конкретно. Сам отбивал грудину и помочь было некому, как рыба рот открывал)). Другой чел сломал при схожей ситуации ребра и инфаркт заимел.

 

Кстати, одно из самых ярких воспоминаний -постройка с отцом и дедом дома...
Кайф
По выходным строили лет десять)
Баню и дом)

 

Вчера статейку прочел. Девушка/женщина ностальгировала старыми фотками с дачи. Да, вот я (ребенок трех лет) , вот дачу начали строить, а закончили строить, когда я пошла в институт....

 

я при переезде решил сам кухню собрать (не скажу что я безрукий рукожоп) - итог день проупражнялся, спина отвалилась, просрочка пошла по одному проекту (тк. я расчитывал за пару часов справиться) и вывод : богу- богово, кесарю - кесарево

 

Согласен
Я как то также колодки решил махнуть, у жены Лансер был)
Время было, настроение тоже
Направляющие сорвал, поехал за новыми..полдня убил короче
500 р отдал бы и все)

 

На статью сегодня наткнулся.
Недорого 100 квм белорус построил.
https://yandex.ru/turbo/realty.tut....mo=navbar&utm_referrer=https://zen.yandex.com

 

Но и не мало 48тр за квадрат и без объяснений - это с монтажем и с фундаментом или заводской комплект. Многовато за дом из фанеры.

 

...при этом все из кусочков собрано.
Блочный дом напоминает... Да ладно если бы поставил блок и забыл, но нет, блок поставь, снаружи панель повесь, изнутри я так понимаю тоже. Это три раза надо собрать это лего.

 

Брат строит модульные дома, по мне приличный эконом. Спросил сколько стоит в среднем без мебели, тысяч 50-60 за метр.. что можно построить за 3 мио, не понимаю. Зодчий какой-нибудь фанерный

 

Всегда за покупку готового!!
Но, если очень захотеть, для себя, в 3 одноэтажный домик 80 квм уложить можно. Вроде даже расписывал в теме:
1. Фундамент ленточный, мелкозаглубленный
2. Стены кбб+базальтовый утеплитель+ самая простая недорогая обшивка фасада, (хоть виниловый сайдинг). Если в дальнейшем место и жизнь там понравится - фасад поменять на более респектабельный.
3. Крыша мансардная с простым покрытием кровли и формы.
Внутренний ремонт и дизайн.изыски не включенны в сумму, разумеется.

Строить самостоятельно и выполнять самому все работы смысла нет. Но если есть детальный типовой проект без косяков и чел который поможет его читать и расшифровать - запросто можно подрядить исполнителей уровня разнорабочих с более-менее прямыми руками и прорабствовать/контролировать/раздавать цу. Технологически в строительстве простенького домика сложного ничего нет.

 

Покупка готового это прекрасно, когда на рынке есть, что купить

В нашей локации в нашем бюджете только одно предложение:
https://www.cian.ru/sale/suburban/236858560

На которое без слез не взглянешь
И при стоимости земли в 3 млн р кажется, что за бюджет до 5 под ключ можно сделать гораздо лучше

 

как вариант ...
http://remoo.ru/stroitelstvo/dom-iz-morskogo-kontejnera
https://forum.violity.com/viewtopic.php?t=1857321