Дом 6*9 за 3.000.000 реально?

C цифрами точно где-то косяк.

 

Рома, а что ты удивляешься?
Ты думаешь, они продают его с наваром?
Я уверен, в легкий минус как минимум.
Очнись и приземлись. За 5 ты построишь ничуть не лучше. Вкусовые фломастеры не берем в расчет.

А по сегодняшним реалиям, когда материалы дорожают чуть ли не ежедневно, я бы на твоем месте точно не стал бы лезть в стройку, если бюджет жесткий.
Самое простое - искать готовые варианты, когда людям нужно выйти в кэш. Но при этом брать грамотного эксперта на осмотр.
Потом уже, когда появится возможность, сделать ремонт под себя.

 

+100
на бумаге одно, по факту стройка всегда выходит дороже и хорошо если это будет плюс 30 процентов, зачастую там плюс 50.

 

За 70 только бытовка и то сомневаюсь.
Я в 11году брал семиметровую за 60

 

Я думаю речь о цене за работу была

 

Я так и считаю, строительная компания пишет: 3200тр - 3500тр за дом "под ключ", плюс 30-50%

 

В целом согласен... и даже понимаю, так как сам домик подбираю и проблемы с предложением норм.жилья, но у меня ещё годика 2-3 есть)
И тем не менее
Если дом теплый и не требует в ближайшие годы ремонта, то фактор "можно отдать деньги и сразу заехать жить" для меня стал бы решающим. Ну, а потом бы уже по настроению улучшал вид и функционал.
Если строить с нуля, следует понимать, что только возведением коробки не закончится, потом последует инженера, затем ремонт, далее забор, опосля дорожки, зелень, прочее благоустройство. Так несколько лет в стройке сгорит.
П.с. возможно, взял бы толкового эксперта и поискал варианты голой коробки, недостроя- где конструктив норм и нужна только внешняя и внутренняя отделка.
П.п.с. ещё глянул бы вариант из сборного железобетона, они быстро возводятся, в высокой степени готовности внутрянки и легко налепить приятный фасад. Но в бюджете или нет - надо узнавать.

 

Это оч простой домик, без наворотов и крутых фасадов, но не хуже, чем выложенный в объявлении на предыдущей странице. Но это прорабатывать и контролировать все самому - в молодости можно влезть любопытства и опыта для, но если время и силы уже на первом месте в списке приоритетов - нафиг надо.

 

Товарищу близкому нашли такой, купил за три и ещё 3 вкинул. И это не в Подмосковье.
Не знаю насколько года, но 1 года вполне достаточно для дома в 150 кв.м с учётом постоянного финансирования. Если верно построить работу и технологию то так и есть. плюс проект по которому все делается. Но даже он не гарантия тк частник ведомый женой, друзьями и интернетом постоянно хочет что то изменить и улучшить как итог переделки и выходы из смет.

 

У меня вызвало удивление размещение 80 метров на 3 (трех) этажах.
Даже на двух это полная херь, а на трех я даже не представляю себе 80 метров.
Поэтому я и сказал, что в цифрах ошибка, по всей видимости.

 

3 это деньги)

 

Бл))
Просто даже не мог себе представить сумму 3 млн рядом со словом домик, поэтому так прочитал)))

 

Каркасный дом 65-90 метров и 3млн под ключ без мебели и сантехники это несовместимые понятия по вашему?

 

Я написал - то, что он сделал за 4 месяца, ему бы сделали за 3 недели и 70тр. А это каркас, утепление и плёнки.

 

По разному. Смотри, если участок чистый и ровный то супер. Если лесной и с перепадом то можно 200 только на очистку и какое никакое выравнивание закопать. Забор чаще всего от 500 и выше. Откатные ворота и калитка 150. Зона паркинга тоже в 100-150 минимум выйдет. Отмостки, брусчатка. Все это стоит надешево. Ну и коммуникации. Скважина. Септик. Газ. Либо газгольдер или тепловой насос. Все это может разорить на 1-1.5млн.
то есть помимо самой коробки расходы очень не малые, это надо понимать.
Если бы я имел очень ограниченный бюджет то искал бы готовое. Бывает что продают люди небольшие срубы за достаточно вменяемые деньги.

 

Жень, люди склонны позитивно относиться к сообщениям, совпадающим с их желаниями, а именно - дом из журнала за 3-5млн.
Поэтому все реальные предложения будут уходить в фон, а сказочные сиять яркими красками. Ведь такое незначительное ОТ никто ж не замечает.))

 

Сломал сараи, начинаю задумываться из чего и как)
Вводная - кухня гостиная метров 40/45 к вот этой стенке

А фундамент похоже кирпичный
В первый раз такой вижу

 

Ром,
тут уже задавали вопрос, но ты вроде так и не ответил.
Попробую тоже задать. Это важно для дальнейшей дискуссии.
Для какой эксплуатации планируется дом?
Обычный летний, для сезонного использования, или теплый, для круглогодичного?
Если второй вариант, то мой ответ на твой вопрос - практически несовместимые.

 

Переделки и изменения в проект по ходу строительства - сразу в топку! Гауди именно так строил, его заказчики и их кошельки плакали и худели))
Проект - утвержденная смета - ни шага в сторону.

 

Дорого?)) Или дёшево?)) За одноэтажный простенький домик 80 квм?

 

Я бы не смог в 3 уложиться).
Хотя, простота понятие у каждого свое))

 

Если фундамент кирпичный - лучше снести. Морозостойкость глиняного кирпича редко превышает 50 циклов, а чаще - ниже. Но скорее всего кирпичный только цоколь, в таком случае, если с горизонтальной гидроизоляцией все норм и толщина стен не менее 25 см, фундамент норм - можно работать с строением.

 

приятель за 3,5 построил каркасник для круглогодичного проживания. работа 0,5, материалы покупал все сам по рынкам. строил с апреля, завтра новоселье.

участок единичка и был давно, на нем летний домик.

 

Ввалить в дом космический бюджет задачка не сложная, а вот уложить его в ограниченную сумму - это интересно...))

 

Да
Там два кирпича
50 см

72 год постройки
Нигде ничего не крошится
В подвале тоже кирпич в порядке

 

Дом для круглогодичного проживания, газ на участке
Короче, я уже не тещу себя иллюзиями и ориентируюсь на 4.5

 

Кладочные швы норм, раствор не крошится? На всякий случай привез бы спеца обследовать, если положительно оценит, то смело можно и второй этаж надстроить, отличные стены, теплоемкие. Снаружи утеплить и фасад красивый сделать - загляденье будет.

 

Вообще нигде не крошит
Второй этаж крышу обновим
Надстраивать не хочу
Просто в мансарде будет второй этаж на будущее
А смысл утеплять снаружи?
Сейчас газ включили - жара
У меня вопрос в том, как к этой стене безопасно (и из чего) сделать теплую пристройку
Как это связать нормально (крыши будут разноуровневые)
Мечтаю о пристройке из клеёнки , а мне говорят, что пристраивать нужно тот же материал, на крайняк условный пеноблок

 

Фундамент по периметру на выбор - мзфл, буронабивной, винтовые сваи. На него клеёнку. Место примыкания дверных проемов - запенить. Свесы крыши имеющегося здания увеличить, под них завести крышу дома из бруса. Пеноблок не нравится, как материал, но с ним то же самое, только из фундамента винтовые сваи исключить.

 

По идее никакой усадки у клеёнки на той же ленте, годик отстоявшийся, не будет
А мостики холода (возможные) будут запенены?