Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Так в чем проблема я понять не могу? Тебя заставляют там покупать? Или цена не устраивает?
Другие дома в том районе без собственной территории и также расположенные у дороги и панелей старых, где такие же пробки стоят столько же. Только там метро нет, что в целом является минусом.

 

Меня не устраивает варварская точечная застройка

 

Это бизнес. Нашли свободный участок, поставили дом. Ничего там варварского нет. Никому вреда не причинили. Реликтовый лес ради этого не вырубили.

 

Зато я теперь понял обещания про то что Новая Москва будет низкоэтажной, видимо по отношению к будущей Старой Москве имел ввиду ССС

 

Да высоток там нет особо. Знаю точно что "резиденции сколково" можно отнести в разряд и муравейника. И вот прям у мкада строят жк. Ну это не быстро.
В соседних поселках не бывал. Раньше прямое соседство было только сколково-заречье, но по сути это один район. Как сейчас там дела обстоят точно не скажу. Когда по выходным в ринк ездили летом, ни разу ни пробок, ни какого-то большого скопления машин не наблюдали.
Я б советовал посмотреть такие жк: сколково парк, грюнвальд, форт сколково. Если бюджет высокий, то дом на тихой и клубные дома на сосновой. 12 месяцев неплохой жк, но там мне не нравится слишком близкое расположение домов и по вечерам видно чем занимаются соседи
Еще хороший дом на новой улице 10, но там все сладкте предложения раскупили. В принципе можно мониторить, цена-качество там на уровне.

 

Все так. Только ровно 2-4 года назад )
Сейчас в ринке в погожий будний день на завтрак надо в очереди постоять, а в мещерском лесу как на выходе из метро. Можно в «форуме» поесть пока еще относительно свободно. На выходных адок немыслимый везде. До 9-10 утра погулять разве что. Испортили место народом - все как кобычно в москве: ищешь хорошую локацию, через 3-4 года вокруг х..ячат муравейники типа жк мещерский лес и надо искать новое место )

 

Стеллар: Тут в 100 метрах радиолокационная станция. Хз какие там илучатели космос сканирует )) ну и это ж совсем как на мкаде жить..

 

Сколково парк - чудо жк. Рядом мкад, двор с машинами, прописка МО, но ценник, чуть ли не выше Кутузовской ривьеры. Немного до хамовников не дотягивает. Архитектура правда норм, окна большие, но сейчас этим уже не удивишь.

 

Ну о чем и говорил, сейчас ситуация к сожалению изменилась в худшую сторону((

 

Стеллар не знаю честно. Это пример строящегося муровейника в округе)

 

Честно мне там очень нравилось и плотно думал о покупке в свое время. Но вторая беременность супруги внесла свои коррективы
Как цены сейчас там не скажу, но в 16 году можно было условную трешку в 90 квадратов на первом этаже, со своим полисадником, потолками 4 метра и место на подземке взять за 25-26 млн.
Сейчас на циане таких вариантов даже в продаже нет, а то что есть реальный оверпрайс...

 

Под перспективу платника до сити (северный дублёр кутузы) можно посмотреть в районе Лапино и Лайково. До центра в реальности тогда будет не дольше по времени, чем из Сколково.

Это так, идея для любителей замкада на евридей.

 

Там реально уже тесно )) зато можно легко с Роман Аркадиевичем за соседними столиками отобедать )

 

Все верно, но! В Лайково посмотреть не на что, тоже Кп Малое Сараеево это нарезка картофельного поля с ценой по 3 ляма за сотку. Либо в районе Лапино Никольское, у черта на дорогах за 25 верст от 65 лямов за 20 соток. Либо Довиль-Трувиль со своей архитектурой идиотской, из пенопласта и за конский прайс. Вот собственно и весь район платки, остальное даже не достойно упоминания.

 

Меня тоже регулярно спрашивают и говорю я им ровно тоже, платка то се, но купить там нормального не хер. Вообще.

 

так зачем ты тогда в миллениум влезал из которого до москвы вообще не доехать, да и по километражу он очень не близко от москвы и построен так же среди разваленных деревень

 

Потому что Миллениум это лучший посёлок в области, таких больше никогда не будет и существовать он может только как Дача, я это давно понял и принял.


Никакой ценности во всех этих нарезках кукурузных полей по 3 млн за сотку для меня лично нет. На цену участка на платке проще 20 лет на Волге жить.

 

Интересно почему не состоялись те же Папушево КП для мидл класс. Тихо, лес рядом, без самолетов, до мкад 25 мин по платке и сотка до 1 млн. Девелопер продает оптом десятками гектаров землю нарезанную на участки. При том что сектор А там неплохо разошелся, люди очень непростые живут.

 

Там на луну выть начнёшь имх
У меня такое ощущение сложилось, когда ездил смотреть
Для интровертов

 

Сйечас все интровертами станут )
Да, но как охраняемая дача с вменяемой коммуналкой хорошо же, даже если не интроверт

 

тут кто-то писал, что Триумф продал недавно квартиру первичку.
https://www.cian.ru/sale/flat/237857144/
Не первичка, но без ремонта дом 99г- походу инвестор из тюрьмы вышел)))

 

И судя по фоткам дальше зоны ресепшена этого инвестора не пускают ))

 

был в этом доме. цены ломят но довольно убого там всё...

 

Господа, хотел бы актуализировать инфу по переводу нежилья в жилье. Имеется полностью жилой дом, в котором волею случая имеется нежилое помещение (квартира) на ООО. Подозреваю, что выкупленная у города. Вопрос, на сколько это муторно-дорого-возможно перевести данный объект обратно в жилье и купить ее уже не как нежилое помещение а как квартиру.
Если важно ЦАО. Ценник ниже рынка % на 20.
Самому покупать и переводить не вариант, ибо тогда ипотечка будет сложной (не комфортной)

 

именно потому, что продавали нарезку. в итоге кто то построил (небольшое количество), а в большинстве поле голое и ветра
в целом не красиво, хотя отдельные объекты нормальные

 

потому что когда продают землю, покупают в основном люди у которых деньги на стройку будут «когда то потом»

 

если помещение является частью МКД, при переводе не затрагивается общедомовая и оно отвечает требованиям предъявляемый к жилью (безопасные
коммуникаций, инсоляция) то перевести в общем то не сложно.

 

Тоже верно ) но масштабы поражают.
При том что кто-то тут много писали что весной и сейчас «продавалось все» за любые деньги )

 

а про вест гарден было, не 30 этажей дома, с нормальными планировками.

 

Слышал что сложно, тормозит МЖИ, потому что это путь перевода апартаментов в жилье. Вот если нежилье это часть МКД - не уточнялось