Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

речь о цао там даже росреестр способен чудить только с буквой М. Это же Москва - Центр где мелкие замначальники отделов ездят на новеньких бмв и в курсе откуда берутся деньги. Поэтому надо быть морально готовому что неоплаченному схематозу палки в колеса на каждом этапе будут вставлять.

Но в целом если ври участка - жилой дом и помещение повторю отвечает требованиям предъявляемым к жилым то особых препятствий для перевода нет.

 

я всегда думал, нежилое под сдачу годное ценится выше просто квартир

 

не всегда. Речь идет о квартире на 4 этаже 6-ти этажного дома. Под коммерцию-так себе. ООО-шка сама арендовала у города. В свое время было много таких квартир, которые выделялись городом разным "полезным" ООО. Я встречал даже на Петровке площадью 220м2. С копеечной арендой и возможностью выкупа.
Да вот первый попавшийся пример:
https://www.avito.ru/moskva/kommercheskaya_nedvizhimost/ppa._vykup_14_mln_rassrochka_1537841427
174 метра за 32 мульта, да еще и с рассрочкой.

 

там вероятно весь подъезд если не дом, нежилой. Распространённое явление в ЦАО. тогда переводить обратно в Квартиру устанешь.

 

Документов еще нет, забор и офис продаж, берут безвозвратную "плату за бронирование" - 150 тыс при средней цене метра 350 тыс

 

И очереди стоят на такие выгодные условия?)

 

del

 

Уважаемые знатоки рынка недвижимости, расскажите про +и- ЖК Прайм-парк, тот что около ЦСКА. Место устраивает, сама концепция тоже кажется интересной. Смотрю квартиру в башне R3, срок сдачи конец 21 года. Цена 500тыс. за метр. Цена кажется завышенной, но что есть аналогичного в эти деньги? И ещё, выбрали квартиру на 31 этаже. Повелись на хорошие виды , но знакомые говорят, что деньги на ветер , т.к. через год перестаёшь обращать внимание на это. До этого, выше 16 этажа не жил.

 

мне выше 8-10 некомфортно))вид хороший-это природа, ее с любого этажа одинаково видно, а на крыши домов смотреть так себе удовольствие, как человек долго живший на 14м. оговорюсь, у меня половина вида была на канал имени москвы и потрясающие закаты, на 5 этаже я бы этого, не увидел, конечно

 

500к за метр это с ремонтом или вайтбокс или бетон?
хороший жк, но 500к даже с ремонтом это цена для более пригодных для жизни спальных районов типа раменок
по виду - очень индивидуально, я только видовые покупаю для жизни и за это переплачиваю. Кому-то без разницы вид. Продать легче видовую, но вопрос сколько этот вид стоит

 

Вайт бокс. Вот мне тоже кажется, что если брать в высотках, то только видовые. Иначе смысл теряется.

 

Хренассе. 500 000 это за данный ЖК избыточно. Он практически у Ленинградки, до парка на Ходынке идти далеко, а рядом больше ничего нет. Как то я пропустил такое подорожание. Было вроде не так давно 350-400. А если учесть, что еще строить будут года полтора да еще ремонтов на год.
В эти деньги можно уложить более качественные проекты.
Victory Park Residences или Spires

 

Спасибо. Посмотрю.

 

очень-очень дорого для этой локации да еще и без ремонта имхо

 

Дорого, место спорное. Выйти не куда.
Взгляни высотки от Капитал Групп у парка в Сити.

 

Спасибо, посмотрю сейчас.

 

Капитал Тауэрс существенно лучше, чем Прайм ... хотя на высоте жить очень спорно

 

капитал же 550 за метр, а спайрс и за 400 есть, но планировки там не особо. Меня только с отдельным входом на первым этаже и потолками 5 метров порадовали. Честно после того как в доме пожил, хочу жить с отдельным входом в квартиру. Никакие 30 е этажи не нужны.

Но меня именно аспекты житья на 1-3 этаже интересуют. В современных домах это актуально или нет? Основная проблема, как я вижу это отсутсвие приватности, у нас строят окна в окна кварталы. Но я рассматриваю низкие этажи, только где нет ретейла на первом этаже и во двор окна.

 

Лучше капитал на набережной по 550 чем на динамо за 500. Имхо конечно

 

Нет цены 550 в capital towers, сейчас по крайней мере.

 

Недалеко можно в такую цену Врубеля 4 рассмотреть. Но в целом мне концепция не зашла, особенно удивило что первый этаж жилой.

 

Врубеля еще даже без котлована был месяц назад.

 

да я в начале года смотрел, сейчас уже цены как в построенной федерации. Место специфичное.
Сейчас решил посмотреть новостройки с норм школами в пешей доступности, и просто нет их. Больницы новые в коммунарках строят. А народ все прет и прет. 300 тысяч метров смотрю строят, и только детский сад предлагают.

Сейчас в Крыму живу в деревне, тут и то строят большую школу с бассейном и т д. В селе, не в столице. В школу на тимура фрунзе дете друзей ходит уже в д или е класс. И детей сейчас все больше становится.

 

Коллеги, подскажите страховщика по титулу без ипотеки.

 

Альфа

 

Ничего себе ценообразование за эту локацию что ж там должно быть за эти деньги?) Рынок сходит с ума)
Год назад в ~ такой же ценник покупал новый ЖК на высокой стадии готовности с локацией в нескольких минутах от бульварного)

 

Посмотри на Хилковом. Там есть со своим входом объекты. В принципе не очень людно)

 

отличные конечно в найтсбрилже с 6 метровым потолком на первом этаже, но отсутствие территории приводит к варианту, что у тебя перед окнами общественный тротуар в 10 метрах и 5 этажки в 20 через дорогу, короче если не эксбеционист, то окна вообще никогда не открыть(
была бы спальня, пофиг, но туда выходит гостиная и кухня

 

А сколько там сейчас?

 

Я думаю для любителей мвоего входа в Москве, это не главный минус этих квартир)