i Изменения в Москве, ваше мнение. Том 3.

Логика есть для паркинга. Продаешь ты по сути место 4х6. А в кадастре вся инфраструктура
Примерно как подержанная машина в макс комплектации... да по «кадастру» ценник должен быть выше, а в реальности влияет только на скорость продажи)
Но все равно канеш смущает такой повсеместный дисбаланс... он бы не смущал, если бы пропорция (кадастр/ реальная цена) и ее знак (плюс/минус) - был бы примерно одинаковым для всего

 

Но такое наверн невозможно... интересно было бы узнать - как с этим вопросом обстоит дело скажем в испании. Или в германии

 

Да вот как раз нет...

Проблема в другом. За какую бы цену физлицо не продавало объект, для целей НДФЛ доход от его продажи будет считаться не меньше, чем кадастровая стоимость объекта, умноженная на коэффициент 0,7. Т.е. по сути не ме меньше чем 70% от кадастра...

В моем случае продав за 15 млн налог придется заплатить как если я продал за 31,5 млн... Мне кажется ахренительная разница и я даже 15 не увижу...

И там еще ряд проблем вылезает...

 

Ну да. Криво
Хотя и объяснимо. Ты же можешь половину безналом взять, а половину кэшем)
Думаю уши студова растут во всей этой арифметике

 

На коммерческих помещениях это не работает...

 

Главный архитектор Москвы назвал критику программы реновации эгоистичной.

«Критики реновации исходят из меркантильных и «где-то эгоистичных» побуждений, считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. По его словам, никто из них не предлагает внятной альтернативы.
Критика в связи с повышением этажности в районах, которые подпадают под программу реновации в Москве, как правило, упирается в «очень большое беспокойство» насчет бесплатных парковок во дворе и «вещей очень меркантильных и где-то эгоистичных». Такое мнение высказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в интервью телеканалу РБК.»
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5fb2...0wZJOm2-V1sSRs-cG0X_XWeX3PEiQE0XuCuxkIXVkUpAk

Че там, где я перегибал с лживой этажностью по реновации?)) Ложь, она как свежесть, первая, она же и последняя: этажность, материал строительства, район переселения, добровольность, кража земельного участка. Всё ложь ради интересов застройщиков (как выясняется, в массе живущих в Серебряном бору).
Оказывается, эти москвичи просят не уродовать город башнями, как сейчас на Семеновской, какие меркантильные эгоисты. Еще и парковки их волнуют. Твари.
Пошли вон из Москвы, москвичи.
Про этого «архитектора» было ясно еще когда он ковид начал диагностировать и советы раздавать. С виду все нормальные, а как в едросню наступят - сразу всё, будто мозговой паразит напал

 

Полумеры. Все эффективное перечислено в подписи моей

 

Ну разумеется оно использовалось! Не просто же так мы его покупали... )))

 

А кто должен предлагать альтернативу? Может новый главный архитектор?

 

А разве нет простой альтернативы постройки таких же пятиэтажных зданий?

 

Лешь, я в бухгалтерии ни бельмеса... ))) Но я консультировался с несколькими реально грамотными в этом вопросе риэлторами, юристами и бухами. Не могу объяснить, но там точно не все так просто...

 

Раньше же как-то осилили
В отличие от 50х-60х сети уже проложены и инфраструктура есть.
Ааааа, один нюанс - пр этой альтернативе не будет лишних квадратных метров в привлекательных локациях на продажу, угадал?

 

И чьи это проблемы?

 

А жители рядом стоящих домов что могут сделать? Раньше у них была комфортная малоэтажная среда. Парковки опять же... Или ты как Полонский считаешь, что те, у кого чего-то нет могут идти... за мкад? )))))

 

Но не пора ли сейчас уже думать немного на перспективу? Планировать что будет с городом когда все условные пятиэтажки превратятся в условные небоскребы? Может не стоит этого делать и чуть уменьшить свою норму аппетитов к прибыли, чтобы следующим поколениям не пришлось все перестраивать или задыхаться в "каменных джунглях"?

 

Конечно лучше бы больше работал, но с клиническими случаями это никак не связано...

 

Какая-то странно небогатая палитра альтернатив у тебя... )))

Я лично промзонам предпочту зеленые малоэтажные кварталы!

 

Да хорош,было много предложений для «живых» домов. Просто там стырить негде.

 

Давно так не смеялся. Это обман на голубом глазу,особенно по Москве это очень видно.