Все о коммерческой недвижимости.

на циане сейчас одни риэлтеры. Реальные клиенты на авито.

 

Вайлдбериз перестали сами открываться? Теперь только по франшизе?

 

Хм, не слышал о таком. Разве они дают?

 

Мало того, они свои точки продают по ППА для франчайзи. А вот что берут в аренду не нашёл.

 

Каких операторов мини рынков рекомендуете рассмотреть? Планируем сдать 250 м, но это обычно много для типового арендатора. Возможно такая площадь подошла бы под минирынок. Были недавно одни, но слились - видимо не нашли субарендаторов, хотя причин не назвали.

 

Да, развитие на стопе, только франшиза, и то не всем.

 

Друзья, а со спросом на покупку офисов сейчас вообще труба?
Висит объява на авито и циан, какие-то нереально низкие просмотры, звонков нет. Цена вроде адекватная.
Может я что не так делаю.

 

Так он продаёт.

 

Ну не время, так не время. Пусть висит, потом наверное дороже будет.

 

Жень, забей на ЦИАН. Он хреново работает. Попробуй зарядить на 2 недели продвижение на авито, посмотри на количество звонков после. Если ничего глобально не меняется- значит не попал с ценой.
А в целом да, как выше заметили- сейчас вообще не время. Может имеет смысл посадить арендатора и продать как ГАБ.
В целом, в связи с карантином, спрос на офисы очень снизился.

 

а вот это платное поднятие продвижение и выделение цветом - даёт прирост звонков? всегда считал что это деньги в никуда, я про авито

 

дает.

 

Смотря что . Если товар массового потребления то даёт , а если что то узкое то нет .

 

Дает. Причем нормально так. У авито вся страница усрата всякими баннерами, рекламой того, что искал год назад и прочим. В случае с выделением- объяву видно хорошо. Я вот терпеть авито не могу, но работает )))) Кстати, всадил неделю назад примерно одинаковых денег за продвижение на циан и на авито. Аренда-продажа коммерции. С ЦИАН 3 (!!!!!!!) звонка за неделю. Похоже теперь уже окончательно закрыл этот ресурс для себя.

 

Авито только планово за этот год цены на продвижение и размещение подняли уже раза в три примерно)
а циан это что вообще такое? аля юла?)

 

В регионах не сильно Циан котируется, там на Авито все сидят.
https://www.cian.ru только недвижимость и больше ничего

 

Сейчас прицениваюсь к офисам, мне кажется стал богатый выбор и цены просели. Между Авито и ЦИаном разницы не разглядел

 

Так то циан лучше в разы, как сайт. Но учитывая уровень большинства пользователей, неудивительна популярность авита. Еще вопрос может с 3х звонков будет сдача, а с 50 с авито, одни клоуны.
Я недвижку только на циане смотрю.

 

Аналогично, но в ЦАО, из более или менее современного формата - ничего не просело, и даже не добавилось. Аренда разве чуть дешевле стала.

 

Для жилья-несомненно.

И оттуда и оттуда позванивают дебилы зачастую. Но конструктивных звонков именно от покупателей, а не от агентов с авито больше.
Ну и плюс циан сейчас принудительно "скрывает" номер. Поэтому если интересанты с авито могут сразу написать в мессенджер, то циановцы должны сначала позвонить по подменному номеру и потом записать мой "нормальный" в блокнотик ))))

 

Я про комм недвижку. Но и квартирки тоже там мечтательно разглядываю

 

Мне современный формат и не нравится особо.

 

Что-то много офисов освободилось в региональном центре, причем все современные и модные с мбелью и маками. Стоит входить или все же бетон? Понятно, что рынок офисных бизнес-центров падает, но бетон совсем низкая рентабельность...

 

Никому тц в Одинцово не нужен? Заполняемость полная, арендный поток чуть более 3 мио в мес, ценник 250

 

Причина продажи? ))

 

Без подводных камней, у собственника инвест фонд на Бермудах, инвестиции в акции США приносят больше

 

Интересно а у меня одного такая тенденция. За последние 2-3 недели появляется некая куча покупателей ипотечников на коммерческую недвигу. Прям вот очень много. Народ начал брать недорогие кредиты? И всем нужна лобовая сделка конечно ))))

 

а лобовая сделка это что такое?