Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Поднять цены, конечно, проще всего и если рынок позволяет, то любой нормальный бизнес этим воспользуется. Но, по-моему, в 2009 на рынок новостроя вышел Ведис с 80-100тр за метр и все тут же продал и построил. При цене на рынке 150-160 минимум на тот момент в аналогах... и следом все упали. Рынок всех расставит по местам.

Я не говорю про обломались, а про то, что для Москвы - это же по-факту небольшой проект, но покупателей на него при этом по этим ценам не хватает все эти годы. Насчет школы, конечно, не так, ни 57, ни 1535 не отменяют необходимости в новых школах при появлении новых районов.

ПС могу поспорить на ящик любого шампанского, что в 2021 году не достроят жилье (не выдадут ключи). И вряд ли в 2022. Еще около 2-3 лет из той стадии в которой сейчас (отлит монолит всей очереди на 100%). Интеко строит и сдает весь квартал, а не отдельными домами. Пока последнюю лампочку в подъезде в последнем доме не вкрутят - не введут в эксплуатацию и не выдадут ключи.

 

Ты споришь с очевидными вещами )) В Хамовниках школ полно любых ))
Да и когда человек покупает хату - он хату покупает а не школу или дет сад )))
само жилье это 90 процентов или 95 а остальное это мелочь)))
Вот ЖК построенный Интеко - для московского среднего класса - отличный Варик ИМХО


не надо предъявлять к ЖК завышенных требований

 

вы не понимаете как это работает сейчас) 3 квартал сдали когда еще в отделке конь не валялся. никто не тянет , чтобы попадать на неустойку. передают недоделанный дом и все. так же будет и в последнем 2 квартале. там все идет четко по ПД. ерунду пишете. К тому же в садовых все построенные корпуса уже распроданы давно застройщиком. в 2кв осталось 50 квартир из 260 непроданных всего. при темпе 5-10 квартир в месяц который был в этом году они в течение 6-10 месяцев, то есть к сдаче все продадут.

на тему выхода на рынок застройщика с низкими ценами? ну опять же бред. кто это будет? брусника что ли? Завалят ПИК, ЛСР, ФСК и Инград? ну не смешите. откуда они участки возьмут? рынок повзрослел, лихие годы прошли

 

Строили- строят и будут строить - Спрос есть НА НОВОЕ и очень приличный
https://mihalkovo-park.ru

Старое гавно - да никому не надо )))

 

Да выбор все меньше и меньше особенно в элитке
и цены все выше и выше

 

Я вообще не спорю. Хамовники зэ бэст - это очевидно ) правда, что-то все забыли про Якиманку и т.п. ) не менее зэ бэст.
Балчуг Вьюпоинт - это же апартаменты? Как это можно с жильем сравнивать? Когда по соседству номера в аренду? или "фотостудия"?
https://www.booking.com/hotel/ru/viewpoint.ru.html

 

Якиманка значительно дороже - тк нового там очень мало ))
то что в СК ты купишь за 1 на Якиманке будет под 2 ))
а что бы купить харчевню за 2 надо яйца иметь)))

 

Не стоит хамить. Если купили в новой очереди - советую не испытывать иллюзий, если нет времени ждать - продавать и покупать в сданном. Думаю легко гуглится как выдавали ключи каждой очереди.

 

а ты сам свою ссылку открывал?)
7 соток и почти 200 000 за метр внутренней площади без отделки)))
без грамма инфраструктуры)

просто отличное предложение)))

 

Чего-чего купить? )

 

зато с электронной и отоплением )))
а какая инфраструктура тебе нужна??

 

Ты видимо давно ценами в СК не интересовался... за 1 там в сданном доме даже двушку не купить уже... без ремонта.

 

мне никакая не нужна, у меня вся есть)

 

ну так мы тебе об этом и говорим )))
выросли цены там и не кисло - хотя там еще год или больше строить)))
Новое-строящееся же можно взять еще за жлобский 1??

 

я купил в 3 очереди. все прекрасно знаю, на садовые 5 лет смотрел

 

Так тут у многих есть все - но мы же присматриваем
какие авто следующие купить
какие ЖК есть приличные итд )))- это нормально

 

с трудом но можно

 

В Видео вполне востребованный вариант апврташек для Москвы -
1 Далеко не единственное жилье
2 Парты не для жить а для переночевать - после театра или ресторана - это удобно осенено если нет 2 -3 круглосуточных водителей в семье

 

СК не показатель. Таких ЖК больше нет ни то, что в Хамовниках, ни даже внутри МКАДа в принципе. Правда, это еще не значит, что нельзя будет купить дешевле после сдачи ЖК. Но не факт )

 

садовые? так там почти все сдано уже... осталось 500 квартир сдать из более чем 2000. так что не советую ждать. последние 5 лет ценник стабильно рос. моя купленная за 1 в феврале уже более 1,2 стоит

 

Харчевня, это рестик ))
Но если ты про харевню, это загородка от Андрея-с цифрами.

Против апартов ничего не имею против. С удовольствием заселился бы в Набоков. )

 

ну то что ты привел никак не катит на приличное жилье)
это не лучше в 4 раза чем тот чувак строит по 7
ну в 2 раза дороже, ок, но не в 4)

 

Смотря для чего, для инвеста надо было 2-5 лет назад и покупать, а для жизни - как раз сейчас.

 

в чем проблема то ??? в гробу карманов то нет)))
а жить с приличными людьми - это приятно и очень комфортно

 

согласен с тобой на все 100))
поэтому ПИК и другое скупают землю под эту идею
и не только они

 

Кстати, варик реально отличный ))) будет переоценка. но только если примут закон:
https://www.rbc.ru/society/19/11/2020/5fb680f89a79473692129f81?from=from_main_1

))

 

Переведут в жилое ? И запрет гостиниц там?

 

у меня тут недалеко строят подобую херь)
но чет пока не видно особых продаж (строек)
https://poselokreki.ru

 

Если переведут законодательно, то должны запретить. В этом и вопрос, так как кто-то покупал апарты именно с коммерческой целью... Россия...

 

Не ну маркетинг у них на5