Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

В этом году по РУШ педали крутит, поэтому теперь в мо цены взлетели, а в юрмале упали))

 

В смысле риски те же в случае эмиссии рубля. Она (эмиссия), в принципе, есть, но пока как бы под контролем ЦБ, а в США сразу в рынок идёт.

 

В регионах жопа просто, в Чувашии особенно. Если нет серьезных знакомств нечего там делать. И даже имея влияние, можно случайно помереть от короны, будучи месяц назад президентом республики

 

Как хочешь, но в ЦБ не полные идиоты собраны.)
Они понимают разницу между эмиссией рубля и долл/евро...)

 

В чем разницу они понимают ?

 

Между рублем и валютами которые валюты. Которые не страшно эмитировать для экономики эмитента..)
Вроде ж просто?)

 

Так я и говорю, что наш ЦБ пока тему контролирует, через репо и ОФЗ. Но риск-то есть.

 

ЦБ никак не может это контролировать, тем более через ОФЗ, которые МинФин выпускает))
Это все не более чем строчки на компе.
В проблему это гипотетически может превратиться, когда МинФин полученное за ОФЗ спустит получателям, а те не дай бог тратить в экономике начнут))) (широкимимазками)

 

чпокчпок))


Ой)) мы в недвижке, сорри)

 

Да что ж ты всё про какие-то несущественные детали????))
У нас есть Гарант. Он решает...)

 

Серьёзно? ) Минфин выпускает, ЦБ де-факто покупает, да не на свой баланс, а на баланс госбанков, че не так??? )) не в курсе разве этой схемы? QЕ по-русски.

 

Не дави на людей интеллектом. ))

 

да в курсе)) наше куе от их куе в схеме мало чем отличается, если отличается))
ЦБ не покупает все таки) в залоге ОФЗшки у них)
А МинФин то хитрый пошел и евробонды на недельке разместил))) еврики получит - опять в экономику ж вольет стервец

 

про М2)
денежная масса в России на 1 октября 56 трлн. рублей, что при курсе 76,2 руб. за доллар эквивалентно 735 млрд. долларов.

 

информацией делюсь

 

Ну а что нам М2?
Давай тогда про коэфф. монетизации...)

 

как это что?)))
мы ж про инфляцию?
или я туплю
могу, люблю, практикую

 

Да уж... если всей страной скинемся, то Apple не сможем купить даже ))

 

Тема точно про недвижимость?

 

Ну, конечно, мы же обсуждаем риски повышения стоимости недвижимости в случае необеспеченной эмиссии рублей.

 

цены повышает не совсем эмиссия понимаешь)
а диспропорция))
когда неуравновешенно спрос-предложение))
ипотека же не увеличила физически количество денег. она резко создала дополнительный спрос, который не удовлетворяется текущим предложением)) отсюда и цена поползла)
Это кстати отличный пример как спрос повышается кредитами)

 

Дудку не трожь

 

отними

 

Метростроевская это где

 

примерно там же, где и СССР

 

как бы понимаю немного про спрос. Выше в теме писал.
Только спрос, в т.ч на недвижимость не повышается кредитами, они были, а доступностью денег в экономике, то есть за счет снижения ключевой ставки.
Но выше это уже обсудили - пока по факту всю маржу от снижения ставки по ипотеке поимели застройщики повысив цены (думаю при этом воспользовались отложенным спросом из-за локдауна). Покупатели по итогу оказались в минусе, застрои в плюсе.
Но в среднесроке, так как деньги стали доступнее и для застроев - это должно привести к росту предложения недвижимости и к снижению цен на неё. Но для этого покупательская способность должна хотя бы сохраняться на текущем уровне, а не падать.

 

Да, в Юрмале упало)

 

Ага, снижение ставки по ипотеке до 6,5 подхлестнуло спрос на новостройки) за ними наверное и остальные хотелки продавцов поднялись, только дешёвые деньги на них не распространяются)

В США такая же история) снизились ставки и недвига полетела. Каждую неделю факт опережает план в недвиге.
Просто у них недвига - это не только новостройки, а чуть больше чем все) Вот и в плюсах Хоум депорт и иже с ними) озолотил Шторма на 20 с чем-то процентов чуть менее чем за месяц кажется)

К лету у нас обещают допилить льготную ипотеку на частные дома)) Пишут что сейчас ИЖС всего 5% в ипотеке.
Ждем, как все начнет расти там. Пора лесопилку с кирпичным заводиком покупать

 

Знакомые выставили свою трешку в Кузьминках в доме под реновацию меньше 10 млн., им сейчас риэлтор сообщила что звонков от покупателей нет от слова совсем и не только по их квартире, а вообще по всем остальным объектам резко снизился интерес. Толи люди что-то начали подозревать, толи недавнее объявление про продление льготной ипотеки обрушило спрос и все решили повременить до конца карантинов

 

Думаешь не торопиться с продажей хибары? Я про Митяя))