Недвижимость в СПб.

Ну что тут сказать ? Старый фонд и этим все сказано . Ремонт сделан скорее всего чтобы хоть как то ее продать . Место на сегодняшний день весьма сомнительное , как и соседство - колорит в виде “родных сердец” повсеместно . Если надо именно в этом околотке за похожие средства , наверное есть смысл смотреть сталинки ближе к Смольному .

 

По мне так хорошо, но не всем подойдёт. В районе 12 если отдадут...

 

Помню в теме про КО народ подшучивал, что на квартиры за 130-150К очереди нет. Ага, конечно. Съездил во вторник глянуть такой вот вариант в смольном парке https://realty.yandex.ru/offer/9187507115880958020/. Ценник за 117 кв м несколько перегрет, хотя квартира очень свежая, симпатичный ремонт и в целом отличный вариант (+ паркинг с увеличенным местом). Взял день на подумать, а в четверг пишет агент, что нашелся арендатор за фулпрайс без торга. Приехали и сразу залог оставили.

На 2 года это 4.6 млн, если что (а я именно на 2 планировал). У нас тут некоторые машину не могут продать по несколько месяцев за какие-нибудь 3.5 мульта, М5 знакомые тоже долго продают обычно (при этом продают по рынку, не накручивая). А тут квартирка уходит за 2 дня без торга с ценником 200К

 

Объясни мне пожалуйста , для чего отдавать по 200₽ в месяц за съемную квартиру ?

 

да там ремонт какой то через жопу , подруга съездила , посмотрела , сделала фотки , я в сомнениях , все что не тронь , нужно переделывать , горшок в одном месте , бидэ в другом . Вытяжка есть , но не установлена , посудомойки тоже нет , кухня только поставлена ..... короче , к чему не прикоснись , везде переделки недоделки

 

Это дизайнерский акцент ????

 

Ну так его очевидно делали для продажи
Чтобы чистенько / свеженько/ современненько и не более . Они хотят тебе продать 75 метров в старом доме с деревянными перекрытиями по приличной цене и ещё полностью отбить свой ремонт .

 

Напиши уже, что хотел))

 

моргни 2 раза , если тебя взяли в заложники

 

Вот и я об этом , а подруга уперлась 4 окна и балкончик в кухне/столовой , как миленько . Мне дистанционно не легко аргументировать , что это кот в мешке , будь я на месте , сразу бы снял пелену с глаз .

 

Там честно говоря и правда околоток. Я там жил в доме напротив. Депрессивненько

 

Ну тогда напомни ей про тараканов , коммуналки и ряд нюансов связанных с перекрытиями )

 

Уоттттт , это мои аргументы , я жжж вырос в центре и помотало меня везде , и пАзАлатому трЭугольнеку тоже .

Подруга москвичка , поэтому немного не в курсе истории города , говорю смотрим Петроградку .

 

Ну, всегда же можно жить в муравейнике за 70К в Московском районе. Если коротко, то: надоели непонятные соседи, постоянно сдающиеся квартиры и пр (особенно ужасно, когда много однушек / двушек, где молодежь снимает). В премиум сегменте нет этих проблем, квартиры сдаются редко и надолго, жильцы все адекватные, никаких проблем с шумом в ночное время суток, нет машин под окнами, адекватная УК и пр. Конкретно в этой квартире еще была шумка, а ее почти никогда и нигде нет.

А платишь в таких домах за локацию / уровень дома / безопасность и адекватных жильцов. В Питере вообще нет нормального жилья за адекватные деньги. У нас либо сраные человейники на 20 этажей, где слышно все и со всех сторон, либо уже довольно жесткий премиум, с ценником под 200К. А старый фонд, где вроде бы есть недорогие варианты, но машину паркуешь в колодце и слушаешь алкоголиков по ночам... странная тема.

И просто для понимания: абсолютно обыкновенная квартира в ЖК офицерский https://spb.cian.ru/rent/flat/244000539/ (Антон выше про него спрашивал как раз) 110К без паркинга (!!), паркинг там отдельно надо как-то арендовать, он не закреплен за квартирой. И еще КУ сверху, в сумме уже 130К хотят (ЖК при чем абсолютно обычный, ни разу не элитный). И я хотел на 160К договориться по смольному (включая паркинг и КУ, а это очень адекватно и недорого для смольного парка), но не успел, ибо нашлись какие-то олигархи, снявшие за 5 минут без торга.

 

залетные

 

Это все прекрасно , вопрос был не в том зачем отдавать 200₽ , а не 70 . Вопрос был в том , зачем за съёмную квартиру платить 200₽ если это вполне приличная сумма чтобы отдавать ее за свою .

Пс : Московский район прекрасен

 

Очень сомневаюсь что петроградка в этом бюджете будет чем то лучше . Сталинок там считай нет , старый фонд такое же говно , новые дома принципиально не в бюджете .

 

Ты как знал прям) Московские олиграхи, да)) Прилетели во вторник, а в четверг посмотрели и забрали (поэтому и без торга, по их ценникам это вполне норм). Так-то в смольном парке цены ад полнейший https://realty.yandex.ru/offer/1804760301870625759/. 77 метров - 180К. Без торга

Я смотрел вот эту квартиру еще весной https://realty.yandex.ru/offer/9187507115881730854/, но когда услышал бегающих детей сверху, резко передумал снимать. Поэтому там либо самый верхний этаж искать, либо шумка должна быть, иначе говорить не о чем (ну или может повезти с соседями, и будут без детей, но такое крайне редко встречается).

У меня нет 50-70 мультов на тот же смольный парк, чтобы просто прийти и купить бетон. А ипотеки не люблю, всегда все покупал за наличные без кредитов. И в любом случае, перед тем как вписываться в смольный парк или что-то на КО, там надо там хотя бы годик пожить. Понять как вообще в целом, нравится или нет.

Т.е. по сути хотел взять на пробу, и далее уже может купить (варианты некоторые там весьма интересные и давно стоят). И как раз ремонт удобно контролировать, далеко ездить не надо.

 

Можно просто прийти и купить не бетон к примеру . Мне просто хотелось понять зачем выкидывать по 200₽ за чужое если можно купить своё и платить условную ипотеку которая не превысит десяти лет .

 

Без сарказма, назови нормальный ЖК из новых в Московском р-не, где хорошая шумка и в целом приличный дом? Тот же граф орлов - жуть, был там. И слышно все, и вода плохая, ну и в целом как-то... Если брать ближе к центру, ЖК Империал, например. Снаружи симпатично, а внутри тоже много проблем. Тоже самое со слышимостью, двор забит машинами и тоже жалуются на воду (на УК еще жалобы есть). В соседних ЖК все еще хуже (они еще проще и дешевле), и там везде тоннами сдаются квартиры по 30-60К.

Если своя квартира с шумкой, со всеми фильтрами на воду, с приточкой, видовая и т.д. - может и норм, не знаю. Но съемные все сплошной ужас.

p.s.: годный разве что ЖК на ул Победы 5 (но там паркинг автоматизированный, где лифт этот дурацкий). но это уже совсем другой ценовой диапазон.

 

Ну вот победы , 5 и рядом с ним на углу с Варшавской , жк космос . Прекрасный комплекс сейчас строят на Гастелло Виктория плаза . Есть классные дома в районе яковлевского переулка между Кузнецовской и благодатной , есть ленсовета , 3 . Есть крутые сталинки с прекрасными входными группами и фантаном во дворе . Все зависит от вкуса .
Лично я в первую очередь смотрел бы вторичку на Тверской и других интересных улицах прилегающих к Таврическому саду нежели чем Смольный парк или парадный квартал .

 

у меня бюджет может и до .5$ дойти , просто я в СПб 4 месяца в году бываю , не сильно хочется вкладываться

 

но там ооочень разные дома....

 

Это очень впечатляет в целом мне хоть 5 хоть 25 ,обозначено было 13₽ поэтому в этом диапазоне и говорю .

 

По заявленным характеристикам чтоб паркинг / мало этажей / мало квартир / соседи и тд подходящих домов не то чтобы прям очень много .

 

не не не, точка 5 0.5М$ , я не Бобби , денек нет

 

.5 cad это 29.172 деревянных.

 

Женя, петроградку смотри.
Сам же оттуда, какой центр...

 

Конечно не Бобби , у тебя и Бмв то даже поди нет

 

Таки да , дал команду отставить па залатому триуголнегу