Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

С 01.16 срок 5 лет. Единственное ни при чем

 

Тоже так считал всегда

 

С этого года поправки внесли:
если единственное жилье, то 3 года, иначе 5 лет.
Речь про купленную недвижимость.

 

Дел

 

Ну тогда ничего еще можно

 

Нет там таких цен.

 

Ещё учитывать надо загородную недвижимость, риэлтор сказал, что если по бумагам на участке есть дом, то уже не попадаешь под эти поправки. Сам продал такую квартиру (срок 4 года), но у меня по бумагам только земля, без построек.

 

Я циан могу открыть. За 14-15 в Москве можно взять, а не в жопе мира, рядом со свалкой.

 

вот смотрю на одни такие качели с августа, слава богу, что не связалась с ними... до сих пор поднимают цену, уже + 3 ляма, а квартира так и не продана

по ходу просто нравится попродавать, а не продать

 

Я выставил на продажу квартиру в квартал 38 а, 77 м2, включая лоджию, офигенная планировка, две спальные комнаты делаются легко, за 21 500 000, летом звонков не было, к концу лета пошли тихо тихо, но то, что я хотел купить, начало дорожать, я поставил 22,5 , звонки каждый день, были просмотры, дальше я взял паузу, поставил 24,5 , чтобы понять, что я хочу купить вместо нее, и понял бессмысленность этой затеи, смысл купить лучше и дешевле на начальном этапе пропал, снял с продажи, до сих пор звонят
Почему, стройка на начальном этапе резко выросла, нет смысла, поэтому буду делать ремонт и купил другому ребятенку в событии

 

какое мнение по этому поводу?
продаю сейчас квартиру в другом городе, думал в Москве купить
но есть сомнения тк аренда подешевела и заметно

 

Кими в других биз-процессах более сведущ...)

А если не единственное? И тоже с 2016 года?
То?)
Или с какого года стало 5 вместо трех?

 

Если жильё не одно, то 5 лет стало с 2016 года. С 2020 по поправке можно продать через 3, если это единственное жилье, другого не числится на человеке. Я оформил собственность в новостройке в 2016, продал в сентябре 2020, 4 года, единственное жилье на мне. Налог платить не буду.

 

Кто сказал? Можно не платить? А начислят. Если продал дороже чем купил

 

Офигеть время то летит...)
Казалось, совсем недавно приняли про 5 вместо 3-х.)

 

Понял уже где это.

 

Статья 217.1 НК РФ пункт 3.4

http://nalog.garant.ru/fns/nk/c1fa1aed79f701825b3f2d6adaa4a68d/

 

Прислушаться к Гейтсу может быть полезно)

 

https://realty.rbc.ru/news/5fc49abf9a7947e94ba493cd

 

А что там гейтс говорит?

 

"Гейтс сравнил это с тем, как Вторая Мировая война «привела женщин на рабочие места, и многие из них остались». Точно так же сейчас появился ответ на вопрос «нужно ли мне идти туда физически?» - удаленная работа, покупки в сети и так далее.

«Я думаю, что люди будут меньше ходить в офис. Вы можете даже делить офисы с компанией, сотрудники которой приходят в другие дни», - сказал Гейтс. До 30% сотрудников так и останутся на удаленной работе, что, кстати, выгодно работодателям. В Microsoft части сотрудников разрешили работать полностью удаленно, но с уменьшением зарплаты.

По мнению Гейтса, изменятся центральные части городов — там станет меньше ресторанов и развлечений. Зато они начнут процветать «в вашем местном сообществе, вашем спальном районе». По мнению миллиардера, это хорошо для людей. Ведь они не будут платить огромные деньги за недвижимость в центре города, где работают, а смогут купить себе жилье где-нибудь подальше. Ведь, «если вы едете на работу только в половине случаев, количество автомобилей на автостраде, когда вы едете, вдвое меньше, и вы даже можете быть готовы к более длительным поездкам на работу».

Но даже в «спальных районах» разобщенность людей станет новой нормальностью."
https://yandex.ru/turbo/mk.ru/s/soc...voy-pandemii-i-opisal-mrachnoe-budushhee.html

Если немного дальше подумать, в любом варианте приходишь к выводу - как было не останется. В т.ч. значительные перемены будут в сфере жилья.

 

И снова процесс выбора квартиры. Перерыли всю карту Москвы, привязки к какому-то району нет. Нравятся, конечно, Хамовники, но вне бюджета. Выбираем из того, на что хватает Варианты:
1. Царская площадь. + Транспортная доступность, готовый дом, симпотично выглядит. - ТТК, и как-то продается он странновато (уже год как ввели вторую очередь, а в продаже много квартир, из чего делаю вывод о невысокой ликвидности. Как потом ее продавать, если вдруг?
2. Настоящее. + вожделенные Раменки, может еще подрастет цена (будет греть душу). - стройка и непонятно, что получится в итоге, цена кажется уже на своем пике, готовый мосфильмовский та же площадь лишь на 3 млн дороже, ждать 2,5 года.
цена и площади одинаковые (25-26 за 80 метров)
что выбрать.... или ничего из этого....

 

Ну либо в той стране, о которой говорит Гейтс, не так, как везде, либо lost in translation (с)
"Разобщенность людей" до уровня "вернулся с работы, припарковал авто, шмыгнул в квартиру" давно уже "новая нормальность" в мегаполисах среди людей семейных
Аналогично и у обеспеченных граждан - начиная с определенного возраста, потребность в тусовке исчезает
Концентрация людей "на работе" обусловлена концентрацией средств производства в одной локации и их совместным использованием, но людям из сферы финансов и высоких технологий этого не понять.
З.Ы. Примерно лет десять тому назад делал проект по релокации производственных площадок и персонала, много шишек набил, зато многое понял, посмотрев под другим углом

 

так требование и не нужно, тк налоги плательщик сам исчисляет и платит... в требовании будут уже пени
могут сразу на судебный приказ документы отправить, помониторьте суд базу