Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Бывают киборги пассивные
А бывают агрессивные)

 

Всплеск спроса на покупку жилья, возможно и рост цен, особенно в нижнем сегменте. Максимум - на 2 года, реально полгода, а скорее всего месяца 1.5-2 ещё.
Затем пойдет схлопывание в силу реальных причин, главная из которых - снижение комфортности жизни. Чем сильнее надуто, тем больше сдуется.

 

А возможность исполнить обязательства по кредитам. Наличие просрочек. Одно дело для себя, а другое дело типа рантье.

 

Малую Пироговскую 14 (апарты напротив Усачевского) кто-нибудь смотрел? Что скажете?

 

Не. Это ж шутка была. Я ж написал.

 

Непонятно совсем для меня такая история как как бы «лухури апарт-отель» в Хамовниках напротив рынка ... ты если понимаешь скажи что это и для кого ?

 

В целом - согласен.
По выделенному - успешные регионалы просто паркуют деньги в московскую недвигу, о переезде речи и не идет. Не для жизни, и не для ренты\биза даже, а просто чтоб было. В остальных регионах\городах бетон покупать только для жизни имеет смысл.

 

Я скорее смотрю на это как на квартиру, а не на лухари апарт-отель. Для тех, кто хочет жить в Хамовниках и хочет апартамент с качественным готовым ремонтом, видимо.

КМК, интереснее соседнего морально устаревшего Баррина.

Не то, что я прям бегу покупать, но задумался.

 

а Барину то сколько лет 5? 8?
это по идее не очень много

 

В 2015 введён в эксплуатацию. Но это треш - лифты не идут напрямую в паркинг, пересаживаешься в лобби. Причём высота потолка в лифте, который ведёт на паркинг такая, что даже при моих метр с кепкой в прыжке развивается клаустрофобия. Отделка лобби убогая - гардины, статуи какие-то. На этажах тоже ахтунг.

 

понятно )) а там рядом есть и Жизнь на Плющихе и Садовые - они жн вроде получше ?

 

ни то, ни то не зашло. Не буду здесь ругать, тк есть собственники квартир там.

 

А что там в видами из окон? Вроде все сложно.
Был в Магнуме, небольшой апартамент с большими хорошими окнами, но вид из них в какой-то проулок на какую-то рухлядь...трэш

 

Видов особо нет, да.

с верхних этажей более-менее, но совсем не как у меня сейчас на 15 этаже)

 

Че стоит ? И где сейчас живешь?

 

От 700 за метр. Меж трёх кладбищ - местные в теме)

 

Не самый плохой вариант с пересадкой. Безопаснее же.

 

ждем всплеск востребованности банкротств

 

с точки зрения пожарки или с точки зрения посторонних? Если последнее, то охрана вообще периметр паркинга должна контролировать так же, как и периметр всего остального дома. И то, что человек пройдёт через лобби (где его даже скорее всего охранник/консьерж не заметит, тк он ближе к входу со двора сидит) вряд ли как-то поможет безопасности.

Это пережиток домов, которые лет так 15 назад проектировались.

 

Согласен, пересаживаться, когда еще с пакетами в руках
Так и с улицы можно вход на паркинг сделать, чтобы через паркинг квартиру не обнесли.

 

это правда - гораздо безопаснее
Вон ВГ - этажами обносили через гараж

 

а в лифтах и на этажах камер нет что ли/, никто не контролирует?

 

это ты еще не догадываешься что коммуналка легко может быть 50+++ тыс

 

ну и нафик такое современное жилье нужно? я уж не говорю о том, что при усилении налогового контроля или прихода законной власти - можно даже списки не составлять, а прям по росреестру все элитные новостройки за последние 15 лет в первую очередьпроверить

 

Вроде наоборот сейчас почти везде с пересадкой строят дома. Особенно большие.

 

как это зачем?
а зачем ты одежду новую покупаешь? можно же в секунд Хенде взять с мертвячка какого нибудь))
продукты ты какие берешь новые или?

 

Это истории 10-12 летней давности
Были такие, потому что УК в тот момент на все насрать было, ее по сути не было
Можно было и на территорию заехать или зайти просто нахер послав охранника)
Потом камеры повесили, отладили охрану и ук, сейчас они очень плотно держаться за работу
Меня коммендант пытался слегонцухи на бабки развести, ну еще так по-скотски, по-быдляцки внаглую
Позвонил в ук, говорю, дацте мне прейскурант на эти работы, - они такие, да откуда на это прейскурант, сейчас все проверим
Через 2 минуты коммендант перезвонил и долго рассказывал, что я его неправильно понял
Так что сейчас УК очень держатся за работу и поток бабок и выполняют ее на очень приличном уровне

 

с точки зрения безопасности рядового жильца, у которого не сидят головорезы на этаже.

вот возьмем тот же Шуваловский. у будки охраны, но за территорией двора, две двери в паркинг. из паркинга в подьезд дверь. на территорию вход 5 калиток. у каждого подъезда спуск в паркинг по лестнице. все на картах, везде камеры. охранник у главного входа на территорию, консьерж в подъезде. и еще смена на камерах сидит в паркинге. слишком много вариантов попасть в лифт минуя человека.

если бы на этаж можно бы было попадать только через холл и через консьержа было бы как мне кажется надежнее.

какая сложность с тележками я тоже не понимаю, если уж не ав и утконос еду возит. тележек что ли в жк нет? у нас три на подъезд, стоят внизу.

 

А потом может есть дома, где все три лифта в паркинг едут. Но обычно один. И если что то грузят, может быть засада

 

юнисервис прочитает это сообщение и заржет в голос. эти нехорошие люди поменяли приличных консьержей (которые знали жильцов в лицо и здоровались по имени отчеству) на бывших уборщиков.