Продам деревянный дом 183м, 10 соток, 15км по Калужскому шоссе

я правда понять не могу почему зр

 

так почему не строишь в миллениуме, если по твоему мнению там на этом же доме в разы больше заработаешь?

 

Так туда и вложить надо 100+ а лучше 150+ )

 

Зеленая роща вполне себе. Мне не зашел шум от дороги когда бывал, а многоим пофиг. Минку сделают и долетать можно будет не успев кофе допить

 

Думаешь денег нет?? занять можно ж
Дом хороший залог ))

 

спорно. не на всех проектах она хорошо смотрится, например на одноэтажном доме кровля близко к земле и она достаточно сильно просматривается, а ендовые на керамике это тихий ужас. внешне выглядит просто отвратительно.

поселок где есть все коммуникации. чем снт в жаворонках, ликино или в лесном городке лучше? нигде. нет там нормальных поселков.
по минке вообще нет нормальных поселков. трувиль, довиль с домами 150+, грибаново с тем же ценником. ну и подальше что? куча убогих снт и клуб где коммуналка 45 и стоит полупустым.

не нравится мне рига. вот вообще не мое. да человек я творческий. строю интересные мне проекты. был бы расчетливым и жадным до денег, клепал бы одноэтажные классические дома и продавал бы их как пирожки за 30+

те дома куда вложили 150 ниже 250 не купить. я имею виду нормальные свеже построенные дома.

 

и зависеть от кого то? уж лучше маленькими шажками сами дорастем до садов.

 

тут соглашусь.

 

В этом году все нормальные участки разобрали. Сейчас что то более менее хорошее от 7млн и выше. Ну и любая стройка это минимально 20-25. Вот тебе и себестоимость среднего домика.

 

7 и 20 звучит разумнее чем твой вариант ))

 

Ну не знаю у меня приятель владелец строй компахи с выручкой 1.5-2
Говорит сады недоступны для нищих )))

 

одноэтажную классику хорошо покупают или ее строить выгоднее чем 2 этажа?

ты показывал на прошлой странице одноэтажный минимализм, он же явно интереснее и ликвиднее должен быть

 

@Митяй777 , может тебе обшить дом чем-то, быстрее уйдёт? Даже обшивку сможешь отбить.

 

Так такой дом за 27 и не построить.

Минимализм гораздо дороже в постройке. Деревянные панорамные окна, бельгийский кирпич, фундамент плита почти 450м2 и плоская кровля, если делать ее правильно, то обходится гораздо дороже любой другой.

 

вот и я говорю, что довольно странно выбрано место для довольно дорогой коробки. в которую еще придется много вложить.
короче это новый Бентли среди хундаев и старых кривых мерседесов. круто, но выделяется

 

Это Новый Мерседес. Бентли это дома дороже раза в 2-3 дороже.
в этом году все дома стоимостью от 35 до 40 млн разобрали в Роще. Аналогов просто нет, либо есть, но стоят они сто.

да и место. Вот у тебя где то под жаворонками. Для меня там места ни о чем. Был лет 9 назад участок в ликино. Продал и забыл. Там Шанхай и маргинальность похлеще рощи.
Кстати на въезде в рощу начали строительство большого торгового центра.

 

вероятно там портрет покупателя 40-50+

У меня вот тоже глаз дергается от проводов висящих и бетонных плит, но знаю что многих в возрасте это не то, что не парит, они даже искренне не понимают, а что тут не так

 

правильно что продал. там есть трувиль, подмосковные вечера, центральная часть генеральских дач и остальное. первое не доступно, остальное - хуже рощи (хоть и ближе)

я к тому, что в грибово должен такой дом был стоять.

про рощу понял. пошел учить матчасть)

 

Никит. Такой дом в другой локации стоит от ста. Так что у кого нет сотни или он просто не хочет тратить такие суммы есть мой дом. Минусы есть. Спору нет. Но есть и много плюсов. Сады есть, магазины, рестораны, спортивный комплекс. Классная трасса от патриота до Алабино. 12 км отличной дороги для бега, великоват и просто прогулок. Недалеко опять же патриот. Там планируют строить аквапарк. Есть уже пейнтбол, страйкбол и прочие развлекухи. То есть не так скучно. Большой посёлок? Да. Но зато улицы все освещаются и чистят.
Были бы здесь озёра и прогулочные зоны так он и стоил бы крепко дороже.

 

в Грибово он бы продавался за 120-140. я смотрел Трувиль новую нарезку с видом на пятиэтажки. По мне так ужас.

 

если от 100 имеется ввиду с отделкой то согласен)

 

Да так и есть. Но они и ищут дома поинтереснее.
Твой клиент 45+ без опыта проживания загородом. Либо кто то для родителей купит.

 

но в грибово он бы был на месте, даже за другие деньги.

я ее тоже смотрел, даже почти купил. но соседская квартира продается раз в жизни, она перевесила)

 

Если не шиковать то от вайт бокса до ставь мебель и живи небольшая сумма требуется.

 

Так и в этом весть смысл. Дать премиум в рынке попроще. Если у человека 50-60 на дом, что он хорошего и нового сможет найти по западному направлению? Почти ничего.

 

Ставь мебель Мебель это тысяч по 50 на квадрат наверное)

Ну брось, много вариантов разных в бюджете 50-60 на удалении ЗР за коробку. Даже в миллениуме купить за эти деньги можно. Плохую.

 

За 48.5м это уже будет вайт бокс? Даже если так то сделать чистовую в 380м с мебелью никак не дешевле 20м и это без дорогих брендов в мебели и технике чтобы уровень отделки был сопоставим с уровнем фасада. На участок еще хотя бы пару единиц добавить на ландшафт и выходит модный стильный домик в 70м в поселке с плитами вместо асфальта и проводами над головой. За 69м продают дом, который ты построил пару лет назад из бельгийского кирпича, продают не первый год))

 

000